一、宅基地屬于國家所有還是集體所有

法律分析:

宅基地屬于集體所有的土地,宅基地不屬于國家所有。

法律依據(jù):

《中華人民共和國憲法》第十條 宅基地屬于集體所有的土地，宅基地不屬于國家所有。城市的土地屬于國家所有。

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。

國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。

任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。

一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。

二、宅基地屬于國家所有還是農(nóng)村集體所有

宅基地屬于農(nóng)村集體組織所有。宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地，宅基地的所有權屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，個人可以合理利用。已經(jīng)建設的房屋歸個人所有，建設房屋的土地歸集體所有。宅基地所有權不屬于個人，使用權人只能以使用權的方式在本村集體內(nèi)部進行流轉(zhuǎn)，不得擅自買賣或轉(zhuǎn)讓，亦不能繼承。

農(nóng)村宅基地更名具體流程是什么

1、首先戶口要是農(nóng)業(yè)戶口，且與父母一起，才可變更。

2、要有父母與子女雙方宅基地變更戶主的協(xié)議書，并有村委會簽字（意見）和蓋章。

3、讓村主任按照原宅基地證圖形畫出新的宅基地證，并標示尺寸和地址。

4、由戶主或村主任帶戶口簿、變更協(xié)議書、新老宅基地證（共2本），前來辦理變更手續(xù)。

宅基地糾紛應如何解決

1、農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權屬爭議，當事人雙方應尊重歷史，相互謙讓，協(xié)商解決問題。雙方協(xié)商成功，最好簽訂協(xié)議。雙方達成的協(xié)議，不得違反有關法律、法規(guī)，不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權益；

2、協(xié)商不成的，當事人任何一方或雙方可到當?shù)剜l(xiāng)政府或土地管理所等受理機關提出處理申請。申請?zhí)幚頃r，應以書面形式寫明申請人、對方當事人的名稱、地址;申請?zhí)幚淼氖马棥⒕唧w要求和理由，并附爭議地塊示意圖、有關證據(jù)及其來源，證人的姓名、工作單位或地址；

3、如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理，當事人雙方可直接向縣政府或國土局申請，若符合受理條件，可指定受理或直接受理。受理機關對受理的宅基地權屬爭議，可先行調(diào)解，調(diào)解無效的，應當作出處理決定；

4、當事人對處理決定不服的，可在收到處理決定通知之日起15日內(nèi)向上一級處理機關申請復議，也可以在接到處理決定后30日內(nèi)，直接向人民法院起訴。上一級處理機關接到復議申請后，應在3個月內(nèi)作出復議決定。當事人對復議決定不服的，可在接到復議決定通知之日起15日內(nèi)向人民法院起訴。在宅基地權屬爭議處理期間，任何一方不得改變宅基地現(xiàn)狀和破壞其房屋。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第十六條

下級土地利用總體規(guī)劃應當依據(jù)上一級土地利用總體規(guī)劃編制。

地方各級人民政府編制的土地利用總體規(guī)劃中的建設用地總量不得超過上一級土地利用總體規(guī)劃確定的控制指標，耕地保有量不得低于上一級土地利用總體規(guī)劃確定的控制指標。

省、自治區(qū)、直轄市人民政府編制的土地利用總體規(guī)劃，應當確保本行政區(qū)域內(nèi)耕地總量不減少。

三、宅基地屬于國家所有還是集體所有

法律分析：宅基地屬于集體所有的土地,宅基地不屬于國家所有。

法律依據(jù)：《中華人民共和國憲法》第十條 宅基地屬于集體所有的土地，宅基地不屬于國家所有。城市的土地屬于國家所有。

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。

國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。

任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。

一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。

h3>四、宅基地屬于國家所有還是農(nóng)村集體所有

宅基地屬于農(nóng)村集體組織所有。宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地，宅基地的所有權屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，個人可以合理利用。已經(jīng)建設的房屋歸個人所有，建設房屋的土地歸集體所有。宅基地所有權不屬于個人，使用權人只能以使用權的方式在本村集體內(nèi)部進行流轉(zhuǎn)，不得擅自買賣或轉(zhuǎn)讓，亦不能繼承。

農(nóng)村宅基地更名具體流程是什么

1、首先戶口要是農(nóng)業(yè)戶口，且與父母一起，才可變更。

2、要有父母與子女雙方宅基地變更戶主的協(xié)議書，并有村委會簽字（意見）和蓋章。

3、讓村主任按照原宅基地證圖形畫出新的宅基地證，并標示尺寸和地址。

4、由戶主或村主任帶戶口簿、變更協(xié)議書、新老宅基地證（共2本），前來辦理變更手續(xù)。

宅基地糾紛應如何解決

1、農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權屬爭議，當事人雙方應尊重歷史，相互謙讓，協(xié)商解決問題。雙方協(xié)商成功，最好簽訂協(xié)議。雙方達成的協(xié)議，不得違反有關法律、法規(guī)，不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權益；

2、協(xié)商不成的，當事人任何一方或雙方可到當?shù)剜l(xiāng)政府或土地管理所等受理機關提出處理申請。申請?zhí)幚頃r，應以書面形式寫明申請人、對方當事人的名稱、地址;申請?zhí)幚淼氖马棥⒕唧w要求和理由，并附爭議地塊示意圖、有關證據(jù)及其來源，證人的姓名、工作單位或地址；

3、如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理，當事人雙方可直接向縣政府或國土局申請，若符合受理條件，可指定受理或直接受理。受理機關對受理的宅基地權屬爭議，可先行調(diào)解，調(diào)解無效的，應當作出處理決定；

4、當事人對處理決定不服的，可在收到處理決定通知之日起15日內(nèi)向上一級處理機關申請復議，也可以在接到處理決定后30日內(nèi)，直接向人民法院起訴。上一級處理機關接到復議申請后，應在3個月內(nèi)作出復議決定。當事人對復議決定不服的，可在接到復議決定通知之日起15日內(nèi)向人民法院起訴。在宅基地權屬爭議處理期間，任何一方不得改變宅基地現(xiàn)狀和破壞其房屋。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第十六條

下級土地利用總體規(guī)劃應當依據(jù)上一級土地利用總體規(guī)劃編制。

地方各級人民政府編制的土地利用總體規(guī)劃中的建設用地總量不得超過上一級土地利用總體規(guī)劃確定的控制指標，耕地保有量不得低于上一級土地利用總體規(guī)劃確定的控制指標。

省、自治區(qū)、直轄市人民政府編制的土地利用總體規(guī)劃，應當確保本行政區(qū)域內(nèi)耕地總量不減少。

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內(nèi)容審核：王學棉律師

來源：中國法院網(wǎng)-宅基地屬于國家所有還是集體所有 ，