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農村公用土地被私人占有 ,農村公用土地被私人占有:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-28 08:43:27
作者：
圣運律師
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農村公用土地被私人占有，法律分析:雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求村民委員會、鄉（鎮）人民政府等調解，或去法院起訴。法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所

農村公用土地被私人占有 ,農村公用土地被私人占有:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農村公用土地被私人占有

法律分析:

雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求村民委員會、鄉（鎮）人民政府等調解，或去法院起訴。

法律依據:

《中華人民共和國土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。

任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。

國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。

國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

二、農村公用土地被私人占用怎么辦?

雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求村民委員會、鄉（鎮）人民政府等調解，或去法院起訴。非法占用土地是指單位或者個人未經批準擅自占用土地、采取欺騙手段騙取批準占用土地以及超過批準的數量多占土地的違法行為。農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。

一、農村違建如何舉報拆除

農村違建可以到住房和城鄉建設局和國土資源局投訴。

未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

超過批準的數量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

依照相關法律規定，責令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施的，建設單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除；對繼續施工的，作出處罰決定的機關有權制止。建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執行，費用由違法者承擔。

二、宅基地的取得方法

1.申請。申請是取得宅基地使用權的前提。只有村民向村民委員會提出申請，村民委員會進行討論，并報鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批準。根據法律規定，農村村民申請宅基地必須符合嚴格的條件：

第一，必須是農村村民;

第二，必須以戶的名義申請，且一戶只能申請一處宅基地;

第三，申請的面積不得超過省、自治區、直轄市政府規定的標準;

第四，農民出賣、出租住房后，不得在此申請宅基地;

第五，申請宅基地應當盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。

2.審批。審批宅基地也要經過一定的程序。用戶按規定的用地標準，提出建房設想，向各所在的村民委員會提出用地申請后，村民委員會根據村鎮規劃，對其用地申請進行全面審核，必要時提請村民大會討論通過。村委會按規定權限上報鄉(鎮)人民政府審核，并由縣級人民政府批準。任何人不得未經任何批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建造住宅。

3.登記。在縣級人民政府批轉宅基地使用權后，申請人應當到縣級以上土地管理部門進行登記，明確其權限范圍，更好的保障宅基地使用權的實現。

三、非法占用土地的罰款標準

1.犯非法占用土地罪，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。2.占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開發土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正或者治理，可以并處罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。3.農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過省、自治區、直轄市規定的標準，多占的土地以非法占用土地論處。

三、農村公用土地被私人占有

法律分析：雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求村民委員會、鄉（鎮）人民政府等調解，或去法院起訴。非法占用土地是指單位或者個人未經批準擅自占用土地、采取欺騙手段騙取批準占用土地以及超過批準的數量多占土地的違法行為。農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百六十一條農民集體所有的不動產和動產，屬于本集體成員集體所有。下列事項應當依照法定程序經本集體成員決定：（一）土地承包方案以及將土地發包給本集體以外的組織或者個人承包；（二）個別土地承包經營權人之間承包地的調整；（三）土地補償費等費用的使用、分配辦法；（四）集體出資的企業的所有權變動等事項；（五）法律規定的其他事項。