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農(nóng)村宅基地糾紛申訴怎么寫,農(nóng)村宅基地糾紛，應該向那里部門投訴:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-31 21:06:55
作者：
圣運律師
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農(nóng)村宅基地糾紛申訴怎么寫，農(nóng)村宅基地糾紛申訴的撰寫應當包括以下要點：一、明確申訴人與被申訴人的基本信息申訴人的姓名、性別、年齡、住址等詳細情況。被申訴人的姓名或名稱、住址或住所地等詳細情況。如果有委托代理人，需寫明代理人的姓名、工作單位、職

農(nóng)村宅基地糾紛申訴怎么寫,農(nóng)村宅基地糾紛，應該向那里部門投訴:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農(nóng)村宅基地糾紛申訴怎么寫

農(nóng)村宅基地糾紛申訴的撰寫應當包括以下要點：

一、明確申訴人與被申訴人的基本信息

申訴人的姓名、性別、年齡、住址等詳細情況。

被申訴人的姓名或名稱、住址或住所地等詳細情況。

如果有委托代理人，需寫明代理人的姓名、工作單位、職務等。

二、詳細描述宅基地糾紛的緣由與爭議點

闡述發(fā)生宅基地糾紛的具體原因，如界限不清、權屬不明、侵權行為等。

明確指出雙方爭議的焦點，便于相關部門了解案件的核心問題。

三、列明申訴請求與法律依據(jù)

明確提出申訴請求，如確認宅基地權屬、要求對方停止侵權、賠償損失等。

結合相關法律依據(jù)，如《中華人民共和國土地管理法》第六十二條等，支持自己的申訴請求。

四、提供證據(jù)材料清單

列舉所持有的證據(jù)材料，如宅基地使用證、現(xiàn)場照片、證人證言等。

注明證據(jù)材料的來源與真實性，以增強申訴的可信度。

五、規(guī)范申訴書的格式與簽署

參照法律文書的規(guī)范格式，確保申訴書結構清晰、條理分明。

在申訴書的末尾簽署申訴人的姓名或名稱，并注明申訴日期。

六、注意事項

在撰寫申訴書時，務必保持客觀真實，避免夸大或虛構事實。

如對法律條文不熟悉，可咨詢專業(yè)律師或法律服務機構，以確保申訴書的法律效力。

綜上所述，農(nóng)村宅基地糾紛申訴的撰寫需圍繞上述要點展開，確保內(nèi)容完整、格式規(guī)范、法律依據(jù)充分。同時，保持良好的溝通態(tài)度與方式，積極配合相關部門的調(diào)查與調(diào)解工作，以期早日解決糾紛。

二、宅基地糾紛處理申請書怎么寫

法律分析：宅基地糾紛處理申請書包括：雙方姓名、身份證號、糾紛事項、事實理由、時間、落款等。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護。

依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。

第四百六十九條當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。

書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。

第五百零九條當事人應當按照約定全面履行自己的義務。

當事人應當遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務。

當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。

第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第九百二十九條有償?shù)奈泻贤蚴芡腥说倪^錯造成委托人損失的，委托人可以請求賠償損失。無償?shù)奈泻贤?，因受托人的故意或者重大過失造成委托人損失的，委托人可以請求賠償損失。

受托人超越權限造成委托人損失的，應當賠償損失

第九百三十條受托人處理委托事務時，因不可歸責于自己的事由受到損失的，可以向委托人請求賠償損失。

三、農(nóng)村宅基地糾紛，應該向那里部門投訴

原則上屬于一般的民事糾紛，可以找以下部門依法處理：

一、村委會或鎮(zhèn)、鄉(xiāng)政府，或者縣政府土地管理部門調(diào)解處理;

二、可以找土地管理部門進行確權申請;

三、可以向法院提起訴訟;

四、其他部門。

下面是對不同案件的處理：

一、土地管理部門違法審批引起的宅基地糾紛案件

因土地管理部門審批宅基地，侵犯了相鄰關系人合法權益而引起的訴訟，人民法院應以行政案件立案審理。法院主要審查土地管理部門在作出審批宅基地手續(xù)這一具體行政行為過程中，是否有超越職權、濫用職權、違反法定程序的行為。因而，土地管理部門從實體處理到審批程序各個環(huán)節(jié)中，只要有違法的情形存在，人民法院就應撤銷宅基地使用執(zhí)照或責令土地管理部門重新作出審批。

對于土地管理部門審批的宅基地屬他人承包地、自留地，侵犯第三人土地承包經(jīng)營權引起的糾紛，人民法院受案后，主要審查申請人是否符合《土地管理法》第六十二條規(guī)定的條件，所審批的宅基地是否在法律規(guī)定范圍內(nèi)，有無按《土地管理法》第四十四條規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)、有無考慮土地承包權三十年不變的規(guī)定等具體情況，作出撤銷或者維持審批文件的判決。

未經(jīng)土地管理部門審批或者采取欺騙手段騙取建房手續(xù)用地建房，侵犯了集體或相鄰關系人利益引發(fā)的糾紛。

對于能夠確認村民建房未經(jīng)審批或采取欺騙手段騙取建房手續(xù)的非法用地建房，并且侵犯了相鄰關系人合法權益，如影響鄰人房屋通風、采光、通行等情況的，人民法院既可以作出排除妨礙、限期拆除違法建筑物的民事判決，也可以中止訴訟，建議土地管理部門作出限期拆除違法建筑物、退出土地的處罰決定。人民法院在審理非法建筑物買賣、確權等涉及宅基地使用權糾紛案件時，應注意只能裁決建筑材料的所有權，不宜明確非法建筑物的所有權歸屬。

二、爭占宅基地以外的集體空閑地引發(fā)的糾紛案件

村民爭占除宅基地以外的集體空閑地的目的是為了多占地皮、擴大墻院、堆放雜物等。對這類糾紛，人民法院應當告知到當?shù)厝嗣裾暾埥鉀Q，不服政府處理決定的則可向法院起訴的，法院應以行政案件受理。土地為村集體經(jīng)濟組織所有的也可以直接向人民法院起訴，可要求占地者退出土地、排除妨礙，法院則應以民事案件受理，對當事人因爭占空閑土地引起的財產(chǎn)損害賠償案件，人民法院應根據(jù)具體案情處理。

三、建房戶私下調(diào)換宅基地引發(fā)的糾紛案件

村民根據(jù)各自利益的需要，私下調(diào)換宅基地引發(fā)糾紛的，人民法院在審理此類案件時不僅要指出雙方行為的違法性，同時可以建議土地管理部門依法吊銷建房手續(xù)，收回宅基地。如果一方或雙方已蓋好房屋，為避免造成不必要的損失，可以在征得土地管理部門同意后，責令雙方變更宅基地登記。

四、用地建房影響相鄰關系人利益引發(fā)的糾紛案件

不適當使用宅基地而影響相鄰關系的，如在同一規(guī)劃線上，后蓋的房屋宅基地基墊比先蓋的房屋宅基地高一些，造成雨水和生活用水向鄰人宅基地流淌，或后蓋的房屋和設施影響相鄰人房屋通風、采光、滴水、危及他人房屋安全，或在不適當?shù)攸c建造廁所影響環(huán)境衛(wèi)生、或擅自堵塞通道、截斷自然水流等情況引發(fā)的糾紛，人民法院應本著依法、合理的精神妥善予以處理，確實給鄰人造成損害的，應責令排除妨礙、消除危險、恢復原狀或賠償損失。