一、農(nóng)村房產(chǎn)糾紛怎么處理

農(nóng)村房產(chǎn)糾紛處理方式：,1、首先可以由雙方協(xié)商如何解決糾紛。2、協(xié)商不成可以到由縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)解決，由縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門責(zé)令停止侵犯、賠償損失。3、如果還是沒有解決糾紛可以提起民事訴訟解決。《土地管理法》第14條，土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理;個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十四條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理;個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

二、農(nóng)村確權(quán)后的房屋發(fā)生糾紛怎么處理

法律主觀：

農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)糾紛怎么解決一、土地管理部門違法審批引起的糾紛案件因土地管理部門審批宅基地，侵犯了相鄰關(guān)系人合法權(quán)益而引起的訴訟，人民法院應(yīng)以行政案件立案審理。法院主要審查土地管理部門在作出審批宅基地手續(xù)這一具體行政行為過程中，是否有超越職權(quán)、濫用職權(quán)、違反法定程序的行為。因而，土地管理部門從實(shí)體處理到審批程序各個(gè)環(huán)節(jié)中，只要有違法的情形存在，人民法院就應(yīng)撤銷宅基地使用執(zhí)照或責(zé)令土地管理部門重新作出審批。未經(jīng)土地管理部門審批或者采取欺騙手段騙取建房手續(xù)用地建房，侵犯了集體或相鄰關(guān)系人利益引發(fā)的糾紛。對(duì)于能夠確認(rèn)村民建房未經(jīng)審批或采取欺騙手段騙取建房手續(xù)的非法用地建房，并且侵犯了相鄰關(guān)系人合法權(quán)益，如影響鄰人房屋通風(fēng)、采光、通行等情況的，人民法院既可以作出排除妨礙、限期拆除違法建筑物的民事判決，也可以中止訴訟，建議土地管理部門作出限期拆除違法建筑物、退出土地的處罰決定。人民法院在審理非法建筑物買賣、確權(quán)等涉及宅基地使用權(quán)糾紛案件時(shí)，應(yīng)注意只能裁決建筑材料的所有權(quán)，不宜明確非法建筑物的所有權(quán)歸屬。二、爭(zhēng)占宅基地以外的集體空閑地引發(fā)的糾紛案件村民爭(zhēng)占除宅基地以外的集體空閑地的目的是為了多占地皮、擴(kuò)大墻院、堆放雜物等。對(duì)這類糾紛，人民法院應(yīng)當(dāng)告知到當(dāng)?shù)厝嗣裾暾?qǐng)解決，不服政府處理決定的則可向法院起訴的，法院應(yīng)以行政案件受理。土地為村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的也可以直接向人民法院起訴，可要求占地者退出土地、排除妨礙，法院則應(yīng)以民事案件受理，對(duì)當(dāng)事人因爭(zhēng)占空閑土地引起的財(cái)產(chǎn)損害賠償案件，人民法院應(yīng)根據(jù)具體案情處理。三、建房戶私下調(diào)換宅基地引發(fā)的糾紛案件村民根據(jù)各自利益的需要，私下調(diào)換宅基地引發(fā)糾紛的，人民法院在審理此類案件時(shí)不僅要指出雙方行為的違法性，同時(shí)可以建議土地管理部門依法吊銷建房手續(xù)，收回宅基地。如果一方或雙方已蓋好房屋，為避免造成不必要的損失，可以在征得土地管理部門同意后，責(zé)令雙方變更宅基地登記。四、用地建房影響相鄰關(guān)系人利益引發(fā)的糾紛案件不適當(dāng)使用宅基地而影響相鄰關(guān)系的，如在同一規(guī)劃線上，后蓋的房屋宅基地基墊比先蓋的房屋宅基地高一些，造成雨水和生活用水向鄰人宅基地流淌，或后蓋的房屋和設(shè)施影響相鄰人房屋通風(fēng)、采光、滴水、危及他人房屋安全，或在不適當(dāng)?shù)攸c(diǎn)建造廁所影響環(huán)境衛(wèi)生、或擅自堵塞通道、截?cái)嘧匀凰鞯惹闆r引發(fā)的糾紛，人民法院應(yīng)本著依法、合理的精神妥善予以處理，確實(shí)給鄰人造成損害的，應(yīng)責(zé)令排除妨礙、消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀或賠償損失。五、未經(jīng)共同使用人同意，部分共用人擅自使用共用的宅基地而引發(fā)的糾紛案件對(duì)一宗宅基地可由兩個(gè)以上村民共同使用，具有共同使用權(quán)，共有土地使用面積可以在共有人之間分?jǐn)偂?duì)于共同使用的宅基地在未經(jīng)共有人同意，部分共有人擅自使用引發(fā)糾紛的，人民法院在受理案件后查明一方在建房時(shí)，對(duì)方明知而未提出異議的，可在不妨礙他人和公共利益的情況下判令占有人繼續(xù)使用。農(nóng)村宅基地使用權(quán)人與他人合資建房后發(fā)生的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，因涉及宅基地使用權(quán)，處理時(shí)應(yīng)先征求土地管理部門的意見，如主管部門批準(zhǔn)雙方共同使用宅基地的，可以判決明確各自的房屋產(chǎn)權(quán);如主管部門不批準(zhǔn)雙方共同使用該宅基地的，可以明確對(duì)房屋各自的份額后，判決房屋產(chǎn)權(quán)給有宅基地使用權(quán)的人。六、未經(jīng)有關(guān)部門確權(quán)和統(tǒng)一規(guī)劃的宅基地因界址不明引起的糾紛案件對(duì)于未經(jīng)確權(quán)和統(tǒng)一規(guī)劃的宅基地界址有爭(zhēng)議、四至不明而引發(fā)矛盾提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人到當(dāng)?shù)卣暾?qǐng)?zhí)幚怼．?dāng)事人不服政府處理決定的，法院應(yīng)以行政案件立案處理。對(duì)經(jīng)過統(tǒng)一規(guī)劃和確權(quán)的宅基地因界址發(fā)生爭(zhēng)議的，人民法院應(yīng)以民事案件直接受理，查明土地使用證上的四至是否明確，長(zhǎng)、寬、面積等數(shù)據(jù)與實(shí)際情況是否相符。除四至確實(shí)被移動(dòng)外，應(yīng)以四至為準(zhǔn)確定宅基地使用權(quán);如果爭(zhēng)議一方土地使用證上所載明的面積與實(shí)際情況相符，另一方不相符或提供不出土地使用證的，人民法院應(yīng)將該宅基地處理給實(shí)際情況與土地使用證相符的一方使用。從上文我們可以看出農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)糾紛包括宅基地糾紛和非宅基地糾紛等，現(xiàn)實(shí)生活中由于具體情況的不同，農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)糾紛解決的具體方法也會(huì)有所不同。

法律客觀：

《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。《民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

三、農(nóng)村房屋糾紛怎么解決

法律分析：1、首先是協(xié)商解決

2、其次是行政解決

3、再次是司法解決

4、最后，農(nóng)村房屋所有權(quán)糾紛還可以通過人民調(diào)解來解決。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第十六條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。“據(jù)此規(guī)定，公民之間發(fā)生的農(nóng)村房屋所有權(quán)糾紛，應(yīng)當(dāng)先通過協(xié)商的方式加以解決。個(gè)人之間，個(gè)人與單位之間爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。“該法還規(guī)定，侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門責(zé)令停止侵犯、賠償損失。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起30日內(nèi)，向人民法院起訴。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)村房產(chǎn)糾紛怎么處理最好

●農(nóng)村房產(chǎn)糾紛怎么處理最有效

●農(nóng)村房產(chǎn)糾紛怎么處理好

●農(nóng)村房產(chǎn)糾紛怎么處理的

●農(nóng)村房產(chǎn)糾紛怎么辦

●農(nóng)村房產(chǎn)糾紛實(shí)例說法

●農(nóng)村房產(chǎn)糾紛找哪個(gè)部門

●農(nóng)村房產(chǎn)糾紛怎么處理最有效

●2021年關(guān)于農(nóng)村房屋糾紛法院如何認(rèn)定

●農(nóng)村房屋糾紛應(yīng)該怎么處理

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷房租賃合同范本?拆遷過程中的租賃合同糾紛怎么處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地買賣的糾紛怎么處理,農(nóng)村宅基地糾紛怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●婚姻繼承相關(guān)法律問題?由于婚姻與繼承關(guān)系引起的拆遷糾紛該怎么處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征地未簽字就被使用?土地征收未簽字強(qiáng)拆怎么處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●釘子戶政府怎么處理?釘子戶如何警惕征收方的逼遷手段：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●超過2年的違建房怎么處理?超過兩年的違建強(qiáng)拆賠償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基一戶多宅怎么處理?農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償：一戶多宅能拿嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村確權(quán)后的房屋發(fā)生糾紛怎么處理 ,農(nóng)村確權(quán)后的房屋發(fā)生糾紛怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●離婚拆遷安置怎么處理?探析離婚案件中對(duì)拆遷安置房的處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●遭遇強(qiáng)拆怎樣立即制止?如果遇到強(qiáng)拆怎么處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●違法占地拆除違建怎么處理?違法占用土地的違法建筑可以強(qiáng)拆嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●關(guān)于動(dòng)遷房買賣法律如何規(guī)定?動(dòng)遷房買賣糾紛怎么處理,有哪些途徑：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●撤銷征收補(bǔ)償決定后怎么處理?怎樣撤銷違法的《房屋征收補(bǔ)償決定書》：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷遇到釘子戶怎么處理?拆遷碰到釘子戶怎么辦？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷后家庭房產(chǎn)糾紛如何解決?拆遷導(dǎo)致家庭糾紛怎么處理?如果是違建強(qiáng)拆合法嗎?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷房產(chǎn)糾紛怎么處理?拆遷財(cái)產(chǎn)糾紛怎么處理的?如果是土地強(qiáng)拆怎么處理?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征地中不配合的咋辦?征地有一家不同意怎么處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷房子買賣受保護(hù)嗎?拆遷房子買賣糾紛怎么處理?如何認(rèn)定強(qiáng)拆是不是違法？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●強(qiáng)拆是否合法?強(qiáng)拆怎么處理?強(qiáng)拆違法可以撤銷征地手續(xù)嗎?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷公安機(jī)關(guān)?拆遷行政糾紛怎么處理?若是公安局強(qiáng)拆合法嗎?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：石珊律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-農(nóng)村房產(chǎn)糾紛怎么處理，