農(nóng)村宅基地邊界爭(zhēng)議怎么處理,農(nóng)村宅基地邊界有爭(zhēng)議有以下幾種處理方式:1、農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議,協(xié)商解決問題。2、協(xié)商不成的,當(dāng)事人任何一方或雙方可到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))政府或土地管理所等受理機(jī)關(guān)提出處理申請(qǐng)。3、對(duì)政府決定不服的,可以向人民法
農(nóng)村宅基地邊界有爭(zhēng)議有以下幾種處理方式:
1、農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議,協(xié)商解決問題。
2、協(xié)商不成的,當(dāng)事人任何一方或雙方可到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))政府或土地管理所等受理機(jī)關(guān)提出處理申請(qǐng)。
3、對(duì)政府決定不服的,可以向人民法院起訴。
要注意,宅基地的所有權(quán)屬于本村集體成員所有。宅基地使用權(quán)不是遺產(chǎn),故不能繼承,而且只有本村集體成員的身份才可以有使用權(quán)。宅基地上的房屋也歸村民所有。
雖然各鄉(xiāng)鎮(zhèn)均設(shè)立了土地規(guī)劃管理部門。但對(duì)農(nóng)民建住房的行為沒有按照規(guī)劃方案進(jìn)行監(jiān)督,使農(nóng)民建房的隨意性較大,建房時(shí)抬高宅基地、改變房屋座向等影響排水、出入通行的現(xiàn)象較為嚴(yán)重,以致產(chǎn)生糾紛。
宅基地雖然是農(nóng)村集體土地,但宅基地的使用權(quán)是村民所有的。村民可以在宅基地上興建房屋。因宅基地界線問題產(chǎn)生爭(zhēng)議的,當(dāng)事人可以協(xié)商解決,協(xié)商不成的,由人民政府處理。
《中華人民共和國土地管理法》
第十四條
土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。
單位之間的爭(zhēng)議,由縣級(jí)以上人民政府處理;個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議,由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。
當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。
在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前,任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。
法律分析:對(duì)宅基地使用權(quán)糾紛應(yīng)按下列原則妥善處理:
原則1、依法保護(hù)國家、集體的宅基地所有權(quán)。
原則2、依法保護(hù)公民、法人合法取得的宅基地使用權(quán)。
原則3、宅基地使用權(quán)隨房屋轉(zhuǎn)移的原則。
法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》 第二百零七條 國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律平等保護(hù),任何組織或者個(gè)人不得侵犯。
1、農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議,當(dāng)事人雙方應(yīng)尊重歷史,相互謙讓,協(xié)商解決問題。2、協(xié)商不成的,當(dāng)事人任何一方或雙方可到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))政府或土地管理所等受理機(jī)關(guān)提出處理申請(qǐng)。3、如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理,當(dāng)事人雙方可直接向縣政府或國土局申請(qǐng),若符合受理?xiàng)l件,可指定受理或直接受理。4、當(dāng)事人對(duì)處理決定不服的,可在收到處理決定通知之日起15日內(nèi)向上一級(jí)處理機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議,也可以在接到處理決定后30日內(nèi),直接向人民法院起訴。因宅基地界線問題產(chǎn)生爭(zhēng)議的,當(dāng)事人可以協(xié)商解決,協(xié)商不成的,由人民政府處理。由宅基地的使用權(quán)人,也就是現(xiàn)在在使用宅基地的人,領(lǐng)取由當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》,這個(gè)是一家的一個(gè)宅基地只能填寫一份,這就意味著,如果有兩個(gè)以上宅基地的農(nóng)民只能確權(quán)一處宅基地。村民使用的宅基地還要當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或者鎮(zhèn)政府出具土地來源的證明,比如宅基地的審批手續(xù),房屋的規(guī)劃許可證等手續(xù)。當(dāng)?shù)氐膰敛块T根據(jù)農(nóng)民的申請(qǐng),對(duì)農(nóng)民自有的宅基地范圍、界線、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定,填寫宅基地地籍調(diào)查表,繪制宗地草圖,為地籍測(cè)量作準(zhǔn)備。村里最近常見的測(cè)量隊(duì),主要負(fù)責(zé)對(duì)農(nóng)民的宅基地界定位置。
【法律依據(jù)】《中華人民共和國行政復(fù)議法》第五條 公民、法人或者其他組織對(duì)行政復(fù)議決定不服的,可以依照行政訴訟法的規(guī)定向人民法院提起行政訴訟,但是法律規(guī)定行政復(fù)議決定為最終裁決的除外。
《中華人民共和國土地管理法》第十四條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議,由縣級(jí)以上人民政府處理;個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議,由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前,任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。
h3>四、宅基地邊界糾紛的處理原則法律分析:對(duì)宅基地使用權(quán)糾紛應(yīng)按下列原則妥善處理:
原則1、依法保護(hù)國家、集體的宅基地所有權(quán)。
原則2、依法保護(hù)公民、法人合法取得的宅基地使用權(quán)。
原則3、宅基地使用權(quán)隨房屋轉(zhuǎn)移的原則。
法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》 第二百零七條 國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律平等保護(hù),任何組織或者個(gè)人不得侵犯。
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內(nèi)容審核:石珊律師
來源:中國法院網(wǎng)-農(nóng)村宅基地邊界爭(zhēng)議怎么處理,
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