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拆遷后家庭房產糾紛如何解決?拆遷導致家庭糾紛怎么處理?如果是違建強拆合法嗎?:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-08-02 12:36:46
  • 作者:

    圣運律師
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拆遷導致家庭糾紛怎么處理?如果是違建強拆合法嗎?,一、拆遷導致家庭糾紛怎么處理原則上家庭糾紛應由家庭內部協商解決,或請家庭中地位比較高的人協調;內部不能解決,又協調解決不了的,可到法院訴訟解決。首先,家庭內部對安置補償有約定的,只要該約定不

拆遷后家庭房產糾紛如何解決?拆遷導致家庭糾紛怎么處理?如果是違建強拆合法嗎?:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、拆遷導致家庭糾紛怎么處理

原則上家庭糾紛應由家庭內部協商解決,或請家庭中地位比較高的人協調;內部不能解決,又協調解決不了的,可到法院訴訟解決。

首先,家庭內部對安置補償有約定的,只要該約定不違反法律法規的強制性規定,一般應予以遵從。若沒有約定或約定不明的,則應根據三項原則進行分配:

1、一人一份,均等分割。這樣做,一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則,另一方面承租人和同住人對補償款是共有的法律關系,原則上也應平均分割;

2、適當照顧老年同住人及缺乏經濟來源的同住人。這是因為多數老年人及缺乏經濟來源的人社會保障不足,后繼生存和發展能力較弱,需要給予特殊保護,而且公房大多源自老年人,在分割時也應適當照顧其利益。

3、承租人或同住人在取得公房承租權時額外支付過較多款項的,可以適當多分,這體現了權利義務相一致以及等價的原則。此外,如果被拆遷公房內居住未成年人的,對其實際承擔監護義務的人,也可以適當多分拆遷補償款。

二、拆遷單位對安置人員的確定

由于現實情況紛繁復雜,確定應安置人員存在一定的難度,動拆遷單位在實踐中對動拆遷補償款分割人員的核定有三種形式:

1、動拆遷單位和被拆遷人(以戶為單位)簽訂的《房屋動拆遷安置協議》中附有安置人員的名單,除非上述條款被法院宣告無效,一般都按該協議分割動拆遷補償款;

2、在《房屋動拆遷安置協議》中無相關條款,但在動拆遷單位動遷之初以戶為單位制定的“兩定表”(即核定人員表、核定面積表)中有相關記載的,一般以該表中的相關內容為參考,依據當事人提出的合理合法的主張,確定安置補償人員;

3、當《房屋動拆遷安置協議》及“兩定表”對相關安置人員均不明晰時,調解人員可至動拆遷單位了解具體情況,參考其意見合理確定安置人員。

拆遷是需要由拆遷方與被拆遷方協商好之后才能實行,如果因拆遷而導致家庭糾紛的,那么就需要及時的協商解決,或理是收集證據直接向法院起訴解決,只要是屬于家庭內部的一份子就可以獲得屬于自己的那一份,拆遷款需要平均的分配,但如果有協議的可以按協商處理。違章建筑可以強拆,但是也要遵循一定的規定,具體規定如下:

任何單位或個人在城市、鎮規劃區進行工程建設,須申請辦理建設工程規劃許可證,未取得建設功臣規劃許可證,依法應受處罰。

城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后,當事人不停止建設或者逾期不拆除的,建設工程所在地縣級以上人民政府可以責成相關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施的決定。

三、如果是違建強拆合法嗎?

即使強制拆除違法建筑,政府也要嚴格遵循《行政強制法》的程序性規定,拆除之前應當先通知相對人自行拆除,在當地張貼公告且不得在夜間拆除。

要根據具體情況來進行判斷。相關部門想要進行強拆必須是經過法院的許可,并且可以強拆的情況是被拆遷人在期限內拒絕強拆。如果未經法院許可直接強拆的或者是當事人還未自行拆遷就被強拆的也是違法的。但是如果當事人對于強拆結果或者是違建結果不滿意的,當事人可以向法院申請行政訴訟。

違章建筑可以強拆,但是也要遵循一定的規定,拆除之前應當先通知相對人自行拆除,在當地張貼公告且不得在夜間拆除。法院在有必要的情況下可以要求相關部門執行司法強拆。但是當事人如果對于強拆結果不滿的或者是對于違建的認定不滿意的,可以在半年之后申請行政訴訟,但是超過半年之后沒有申請的話,法院不再受理。

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來源:中國法院網-拆遷導致家庭糾紛怎么處理?如果是違建強拆合法嗎?,

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