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民法典房屋確權(quán)訴訟中滅失如何做,民法典房屋滅失如何進(jìn)行房屋確權(quán):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-08-04 00:41:10
作者：
圣運(yùn)律師
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民法典房屋確權(quán)訴訟中滅失如何做，民法典房屋確權(quán)訴訟中滅失房屋所有權(quán)爭議，可申請房屋確權(quán)。農(nóng)村房屋確權(quán)糾紛程序包括在房產(chǎn)所在地法院提起訴訟，準(zhǔn)備相關(guān)證據(jù)，繳納訴訟費(fèi)，立案并補(bǔ)充證據(jù)，最終申請執(zhí)行判決。法律分析一、民法典房屋確權(quán)訴訟中滅失如何做

民法典房屋確權(quán)訴訟中滅失如何做,民法典房屋滅失如何進(jìn)行房屋確權(quán):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、民法典房屋確權(quán)訴訟中滅失如何做

民法典房屋確權(quán)訴訟中滅失房屋所有權(quán)爭議，可申請房屋確權(quán)。農(nóng)村房屋確權(quán)糾紛程序包括在房產(chǎn)所在地法院提起訴訟，準(zhǔn)備相關(guān)證據(jù)，繳納訴訟費(fèi)，立案并補(bǔ)充證據(jù)，最終申請執(zhí)行判決。

法律分析

一、民法典房屋確權(quán)訴訟中滅失如何做

房屋滅失后，利害關(guān)系人對滅失房屋所有權(quán)有爭議的，可以申請房屋確權(quán)。

《中華人民共和國民法典》

第二百三十三條【物權(quán)糾紛解決方式】物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。

第二百三十四條【物權(quán)確認(rèn)請求權(quán)】因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可以請求確認(rèn)權(quán)利。

二、農(nóng)村房屋確權(quán)糾紛程序

1、在房產(chǎn)所在地法院提起訴訟，根據(jù)民事訴訟法及相關(guān)司法解釋，房屋確權(quán)之訴屬于不動(dòng)產(chǎn)糾紛，應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄;

2、訴訟受理費(fèi)：案件收取，一般每件三百元。

3、準(zhǔn)備材料：起訴書、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的相關(guān)證據(jù)，包括首付款、購房合同、房款收據(jù)、契稅證明等可以證明產(chǎn)權(quán)的資料或產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議、產(chǎn)權(quán)公證資料等;原、被告身份信息，聯(lián)系方式等。

4、在房產(chǎn)地法院立案庭遞交起訴狀，根據(jù)要求繳費(fèi)會(huì)得到一個(gè)立案通知書，在舉證期把證據(jù)遞交補(bǔ)充齊全。等開庭審理。

5、如果最終得到確權(quán)判決，要及時(shí)申請法院給房管部門發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，辦理產(chǎn)權(quán)。

拓展延伸

房屋滅失引發(fā)的民法典訴訟：權(quán)益保障與法律途徑

房屋滅失引發(fā)的民法典訴訟涉及到權(quán)益保障與法律途徑的重要問題。在房屋滅失的情況下，房屋所有權(quán)的歸屬和相關(guān)權(quán)益的保護(hù)成為爭議的焦點(diǎn)。根據(jù)民法典的規(guī)定，當(dāng)房屋滅失發(fā)生時(shí)，受滅失影響的權(quán)益持有人可以通過訴訟來維護(hù)自己的合法權(quán)益。訴訟程序中，需要確定滅失的原因、責(zé)任以及權(quán)益歸屬等問題。同時(shí)，法律還提供了一系列的法律途徑，如訴訟請求的提起、證據(jù)的收集和呈現(xiàn)、相關(guān)證人的傳喚等，以確保權(quán)益的保障和糾紛的解決。因此，對于房屋滅失引發(fā)的民法典訴訟，權(quán)益保障和法律途徑的正確運(yùn)用是確保公正和合法的關(guān)鍵。

結(jié)語

通過民法典，房屋確權(quán)訴訟中的滅失問題可以得到解決。當(dāng)房屋滅失后，利害關(guān)系人可以申請房屋確權(quán)，通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決物權(quán)糾紛。在農(nóng)村房屋確權(quán)糾紛程序中，需要在房產(chǎn)所在地法院提起訴訟，準(zhǔn)備相關(guān)材料，并繳納訴訟受理費(fèi)。最終獲得確權(quán)判決后，及時(shí)申請法院協(xié)助執(zhí)行通知書，辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。在房屋滅失引發(fā)的民法典訴訟中，正確運(yùn)用法律途徑和保障權(quán)益是確保公正和合法的關(guān)鍵。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》第二百三十三條

《最高人民法院關(guān)于民事、行政訴訟中司法賠償若干問題的解釋(2008調(diào)整)》

二、滅失房屋怎么確權(quán)

法律主觀：

房產(chǎn)滅失后不能確認(rèn)產(chǎn)權(quán)。房產(chǎn)滅失是指房屋因?yàn)榈顾蛘弑徊鸪谖锢硇螒B(tài)上消滅。房屋作為登記的客體，是登記的前提和基礎(chǔ)，一旦客體不復(fù)存在，房屋所有權(quán)也失去了依存的基礎(chǔ)。房屋滅失后房屋上所設(shè)立的各種物權(quán)也隨之消滅。因此不能確認(rèn)產(chǎn)權(quán)。,《民法典》第二百三十一條規(guī)定，因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力。,沒有產(chǎn)權(quán)證的房子起火，受到侵害也可以起訴到法院的，只要符合起訴條件，法院就應(yīng)當(dāng)受理。,《民事訴訟法》第一百一十九條規(guī)定，起訴必須符合下列條件：,(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；,(二)有明確的被告；,(三)有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由；,(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。,（一）農(nóng)村房屋所有人向村委會(huì)提出申請，并按照規(guī)定遞交土地使用權(quán)證書、規(guī)劃許可證，交由村委會(huì)進(jìn)行審核；,（二）村干部及其他村委會(huì)成員根據(jù)農(nóng)民的申請情況進(jìn)行核查，屬實(shí)的簽字蓋章并遞交給鄉(xiāng)政府；,（三）鄉(xiāng)鎮(zhèn)部門會(huì)安排相關(guān)工作人員去實(shí)地查看，看看農(nóng)民的房子是不是符合相關(guān)的規(guī)定，宅基地的大小是不是在規(guī)定范圍內(nèi)，審核無誤的情況下簽字，交給縣規(guī)劃局；,（四）縣規(guī)劃局會(huì)審核農(nóng)村房屋所使用的宅基地是不是符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)展要求，符合要求的審核通過；,（五）農(nóng)村朋友拿著相關(guān)審核政府，去當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理不動(dòng)產(chǎn)登記，即農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證，并繳納相應(yīng)的費(fèi)用。,需要注意的是有部分農(nóng)村房屋是不能進(jìn)行確權(quán)的，像是在農(nóng)田耕地上建房，而未經(jīng)城建規(guī)劃局的許可的屬于違章建筑；空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的房屋不能進(jìn)行確權(quán)；村集體以外的人員(如城鎮(zhèn)居民)購買的本村宅基地或建房，在確權(quán)時(shí)，合同當(dāng)屬無效，不能進(jìn)行房屋確權(quán)。

三、民法典房屋滅失如何進(jìn)行房屋確權(quán)

一、民法典房屋滅失如何進(jìn)行房屋確權(quán)

房屋滅失的，如果利害關(guān)系人對房屋權(quán)屬存在爭議的，可以申請確權(quán)，確權(quán)的方式包括向房屋管理部門申請、向法院起訴等。

《中華人民共和國民法典》

第二百三十三條【物權(quán)糾紛解決方式】物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。

第二百三十四條【物權(quán)確認(rèn)請求權(quán)】因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可以請求確認(rèn)權(quán)利。

二、國家關(guān)于農(nóng)村宅基地確權(quán)有什么規(guī)定

宅基地使用權(quán)的法律規(guī)定宅基地使用權(quán)是經(jīng)依法審批由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給其成員用于建造住宅的沒有使用期限限制的集體土地使用權(quán)。

宅基地使用權(quán)人對宅基地享有占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和有限制的處分權(quán)，即權(quán)利人有權(quán)自主利用該土地建造住房及其附屬設(shè)施以及將房屋連同宅基地一同轉(zhuǎn)讓、出租。

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

宅基地轉(zhuǎn)讓出租的限制：宅基地轉(zhuǎn)讓、出租的，不得再申請宅基地;權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房屋及其宅基地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)將房屋及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)符合建房申請宅基地條件的成員;轉(zhuǎn)讓房屋及宅基地使用權(quán)后，宅基地使用權(quán)主體發(fā)生變化，并涉及受讓人取得新的宅基地，故應(yīng)當(dāng)依法辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。

宅基地以及住宅房屋，不僅可以用于居住，也可以用于從事家庭生產(chǎn)和經(jīng)營活動(dòng)。宅基地使用權(quán)的取得具有無償性、福利性，申請取得宅基地使用權(quán)后，滿兩年未建設(shè)房屋的或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的，其宅基地使用權(quán)由集體經(jīng)濟(jì)組織無償收回。