一、小產(chǎn)房可以起訴拍賣嗎

通常不可以的，小產(chǎn)權(quán)房，房主并沒有100%產(chǎn)權(quán)，法院拍賣不能損害其他方面利益。國家明令禁止小產(chǎn)權(quán)房不能買賣的，無法進行過戶處理，也無法進行取得房產(chǎn)證情況。

小產(chǎn)房能辦理租賃合同嗎

小產(chǎn)權(quán)房不可以辦正規(guī)的租賃合同。因為只有在房產(chǎn)局有產(chǎn)權(quán)登記的房屋，并辦理了租賃許可證的，才能在房產(chǎn)大廳辦理正規(guī)租賃合同。而小產(chǎn)權(quán)房沒有做產(chǎn)權(quán)登記，房產(chǎn)大廳不會給辦理正規(guī)的租賃合同的。

小產(chǎn)權(quán)房子法院會執(zhí)行拍賣嗎

根據(jù)《民事訴訟法》第二百四十七條的規(guī)定：1、首先，小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體所有的土地上建造的房屋，所有權(quán)只屬于該農(nóng)村的集體所有者。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售。2、其次，法院對于小產(chǎn)權(quán)房在執(zhí)行時一般不會強行拍賣。但是在這類財產(chǎn)仍有使用價值的情況下，比如說房東有收租的權(quán)利時，法院可以針對這部分執(zhí)行拍賣。3、最后，在執(zhí)行時，可以對小產(chǎn)權(quán)房進行“現(xiàn)狀處置”。處置時應在拍賣公告中披露房屋不具備登記條件的現(xiàn)狀及土地性質(zhì)，買受人或承受人按照房屋現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項及將來可能面臨的拆除、拆遷及補償不能等風險由買受人或承受人自行負責。變價不成的，債權(quán)人可以接受該房屋抵債。變價或抵債裁定中應載明上述內(nèi)容和風險。

購買的小產(chǎn)權(quán)房被拆了可以起訴嗎

不可以，小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟組織，在安置本集體民過程中，擅自擴大了銷售對象。由于現(xiàn)行的法律和政策，非本集體經(jīng)濟組織的成員，不得購買在集體所有的土地上所建設(shè)的房屋，因此買賣合同也等同于無效。

小產(chǎn)權(quán)可以過戶嗎

民法典規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房如果沒有合法權(quán)屬證明的，不能辦理過戶登記，不能取得合法的產(chǎn)權(quán)。《中華人民共和國民法典》第二百零九條 【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條 【不動產(chǎn)登記機構(gòu)和不動產(chǎn)統(tǒng)一登記】不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第二百一十一條 【不動產(chǎn)登記申請資料】當事人申請登記，應當根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。

法院可以拍賣無產(chǎn)權(quán)證房嗎

法院可以拍賣無產(chǎn)權(quán)證房。雖然房子沒有產(chǎn)權(quán)證，只要通過其它證據(jù)能證明其產(chǎn)權(quán)歸屬就是可以拍賣的，但是要事先告知房屋買受人事實和情況。根據(jù)法律規(guī)定，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人占有的動產(chǎn)、登記在被執(zhí)行人名下的不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權(quán)。未登記的建筑物和土地使用權(quán)，依據(jù)土地使用權(quán)的審批文件和其他相關(guān)證據(jù)確定權(quán)屬。對于第三人占有的動產(chǎn)或者登記在第三人名下的不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權(quán)，第三人書面確認該財產(chǎn)屬于被執(zhí)行人的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)。

該內(nèi)容由 陸洋律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

二、小產(chǎn)房可以起訴拍賣嗎？

律師分析：

通常不可以的，小產(chǎn)權(quán)房，房主并沒有100%產(chǎn)權(quán)，法院拍賣不能損害其他方面利益。國家明令禁止小產(chǎn)權(quán)房不能買賣的，但是對于擁有小產(chǎn)權(quán)房集體土地的本村戶口的居民來講是可以相互轉(zhuǎn)讓的，對于外村的戶口居民來講是不能買賣的。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百一十九條 起訴必須符合下列條件：

(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;

(二)有明確的被告;

(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;

(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

三、小產(chǎn)房可以訴訟拍賣嗎

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內(nèi)容審核：圣運律師

來源：中國法院網(wǎng)-小產(chǎn)房可以起訴拍賣嗎，