如何處理小產權房屋買賣糾紛？，當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。遇到小產權住房買賣糾紛該如何處
當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。
遇到小產權住房買賣糾紛該如何處理
第一，向建設行政主管部門投訴；
第二，雙方協商調解；
第三，向仲裁機構提起仲裁；
第四，向法院起訴，拿起法律武器，維護自己正當權益。
小產權房屋買賣注意事項
【1】小產權房，只能賣給同村的居民。這樣的購房合同有法律效力。
【2】不是本村居民購買本村小產權房，沒有法律效力。
【3】本村小產權房的宅基地歸村集體所有。
【4】小產權房沒有房產局頒發的《房屋所有權證》。
小產權房買賣糾紛問題
二手小產權房屋買賣糾紛有：
1、定金糾紛，合同簽訂時定金一定要以書面的形式進行約定才有法律效力。定金的約定要全面，特別是對定金退回的適用情況進行明確的說明。
2、一房二賣的糾紛，一房二賣就是售房者將同樣的房子賣給兩個人。
3、可能會出現承租人主張優先購買權，而導致原先的買賣合同無效的糾紛。
小產權房屋買賣要注意哪些條款
【1】小產權房，只能賣給同村的居民。這樣的購房合同有法律效力。
【2】不是本村居民購買本村小產權房，沒有法律效力。
【3】本村小產權房的宅基地歸村集體所有。
【4】小產權房沒有房產局頒發的《房屋所有權證》。
房屋產權糾紛如何起訴？
房產糾紛屬普通民事案件,由原告具狀到房產所在地人民法院起民事訴訟，人民法院在收到起訴書后應在七日內決定是否立案，我國法律規定普通程序審理民事案件,一審不超過六個月,如果適用簡易程序審理,一審不超過三個月。
《最高人民法院關于人民法院登記立案若干問題的規定》第八條，對當事人提出的起訴、自訴，人民法院當場不能判定是否符合法律規定的，應當作出以下處理：
(一)對民事、行政起訴，應當在收到起訴狀之日起七日內決定是否立案；
（二）對刑事自訴，應當在收到自訴狀次日起十五日內決定是否立案；
（三）對第三人撤銷之訴，應當在收到起訴狀之日起三十日內決定是否立案；
（四）對執行異議之訴，應當在收到起訴狀之日起十五日內決定是否立案。
人民法院在法定期間內不能判定起訴、自訴是否符合法律規定的，應當先行立案。
《民事訴訟法》中規定的訴訟流程：
1、原告向人民法院遞交民事起訴書，并且根據被告的人數提交副本。也可以口頭起訴。
2、人民法院收到起訴書或則口頭起訴，要進行審查。認為符合起訴條件的，應當在7天內立案并通知當事人。認為不符合起訴條件的，應當在7天內裁定不予受理并通知當事人。
3、被告收到起訴狀副本15天以內向法院提交答辯狀，人民法院應當在5天內將答辯狀副本送達原告。
4、人民法院組成合議庭并告知原被告。
5、開庭審理。
該內容由 曲興律師 和 律說律答 共創回答法律分析：根據《合同法》一百二十八條的規定，當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執行。
法律依據：《中華人民共和國刑法》 第一百三十三條 違反交通運輸管理法規，因而發生重大事故，致人重傷、死亡或者使公私財產遭受重大損失的，處三年以下有期徒刑或者拘役；交通運輸肇事后逃逸或者有其他特別惡劣情節的，處三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，處七年以上有期徒刑。
《最高人民法院關于審理交通肇事刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》規定交通肇事具有下列情形之一的，處三年以下有期徒刑或者拘役：
（一）死亡一人或者重傷三人以上，負事故全部或者主要責任的；
（二）死亡三人以上，負事故同等責任的；
（三）造成公共財產或者他人財產直接損失，負事故全部或者主要責任，無能力賠償數額在三十萬元以上的。
交通肇事致一人以上重傷，負事故全部或者主要責任，并具有下列情形之一的，以交通肇事罪定罪處罰：
（一）酒后、吸食毒品后駕駛機動車輛的；
（二）無駕駛資格駕駛機動車輛的；
（三）明知是安全裝置不全或者安全機件失靈的機動車輛而駕駛的；
（四）明知是無牌證或者已報廢的機動車輛而駕駛的；
（五）嚴重超載駕駛的；
法律分析：可以通過和解或者調解處理。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據小產權房屋買賣糾紛內容向仲裁機構申請仲裁或向人民法院起訴。當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書；拒不履行的，對方可以請求人民法院執行。
法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》
第二條 中華人民共和國民事訴訟法的任務，是保護當事人行使訴訟權利，保證人民法院查明事實，分清是非，正確適用法律，及時審理民事案件，確認民事權利義務關系，制裁民事違法行為，保護當事人的合法權益，教育公民自覺遵守法律，維護社會秩序、經濟秩序，保障社會主義建設事業順利進行。
第三條 人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關系和人身關系提起的民事訴訟，適用本法的規定。
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內容審核：楊建峰律師
來源：中國法院網-如何處理小產權房屋買賣糾紛？，
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