一、以村民自治定的征地安置補償方案合法嗎

村民自治定的征地安置補償方案是否合法，這個問題涉及多個層面，以下從法律法規的角度進行詳細分析。

首先，要明確的是，村民自治組織（如村民委員會）雖然在一定程度上可以管理村集體的土地和其他財產，但并不意味著它們有權自行制定征地安置補償方案并實施征地。根據《中華人民共和國土地管理法》第四十六條，征收土地必須由縣級以上人民政府依照法定程序批準并組織實施。村民委員會可以作為征地的輔助力量，參與一些具體工作，但無權主導整個征地過程。

其次，征地安置補償方案的制定必須嚴格遵循相關法律法規，確保被征地農民的合法權益得到充分保障。根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應當給予公平、合理的補償，包括土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用。這些費用的標準由省、自治區、直轄市制定，并應定期調整。因此，任何征地安置補償方案都必須在這些法律法規的框架內制定，否則將被視為違法。

綜上所述，村民自治定的征地安置補償方案本身并不具備法律效力。正確的做法應該是由縣級以上人民政府依法主導征地過程，并在制定征地安置補償方案時充分聽取村民的意見和建議，確保方案的合法性和合理性。如果村民對征地過程或補償方案有異議，可以通過合法途徑進行申訴和維權。

二、非本村村民房屋拆遷賠償標準是什么

一、非本村村民房屋拆遷賠償標準是什么

1、非本村村民房屋拆遷賠償標準如下：

（1）草房每平方米補償1900元；

（2）磚瓦房每平方米補償2400元；

（3）搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元；

（4）樓房每平方米補償3300元；

（5）地上附著物使用等價補償標準；

（6）異地安置補助費每戶2萬元。

2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第二十六條

國家建立土地調查制度。

縣級以上人民政府自然資源主管部門會同同級有關部門進行土地調查。土地所有者或者使用者應當配合調查，并提供有關資料。

第二十七條

縣級以上人民政府自然資源主管部門會同同級有關部門根據土地調查成果、規劃土地用途和國家制定的統一標準，評定土地等級。

第二十八條

國家建立土地統計制度。

縣級以上人民政府統計機構和自然資源主管部門依法進行土地統計調查，定期發布土地統計資料。土地所有者或者使用者應當提供有關資料，不得拒報、遲報，不得提供不真實、不完整的資料。

統計機構和自然資源主管部門共同發布的土地面積統計資料是各級人民政府編制土地利用總體規劃的依據。

第六十二條

農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。

農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

二、非本村村民房屋拆遷流程有哪些

非本村村民房屋拆遷流程如下：

1、征地公告時，被拆遷人已取得建房批準文件且新房已建造完畢的，對新房予以補償，對應當拆除而未拆除的舊房不予補償。征地公告時，被拆遷人已取得建房批準文件但新房尚未建造完畢的，被拆遷人應當立即停止建房，具體補償金額可以參照建房批準文件內容補償，也可由拆遷當事人協商議定；

2、拆除未超過批準期限的臨時建筑，可以給予適當補償；

3、違法并應無償拆除的建筑、超過批準期限的臨時建筑，以及征地公告后擅自進行房屋及其附屬物新建、改建、擴建的部分，一般不予補償；

4、一拆遷范圍內，既有國有土地、又有集體土地的，國有土地范圍內的拆遷房屋補償安置按城市房屋拆遷管理規定執行；被征集體土地范圍內的房屋拆遷補償安置按集體所有土地房屋拆遷補償安置的規定執行，如當地規定按城市房屋拆遷規定執行的，從其規定。

三、如果征地方案未得到村民同意，是否可以強行征收？

法律分析：根據相關法律規定，征地需要事先征得村民同意，否則不能強行征收。

法律依據：

1.《中華人民共和國憲法》第十二條：國家依法保障土地承包者和農民集體經濟組織的合法權益，保護農村土地承包制度和農民集體經濟組織；

2.《中華人民共和國土地管理法》第十九條：土地征收應當事先聽取有關方面的意見，并經過公告。土地征收應當與土地利用規劃和城鄉規劃相銜接，保證土地資源的合理利用和保護；

3.《中華人民共和國征收與補償條例》第五條：依法征收土地，必須通過公告、聽證會、座談會等形式聽取相關方面的意見，對征收方案進行充分協商，征得相關方面的同意；

4.《中華人民共和國物權法》第四十九條：國家或者集體征收土地，應當按照土地管理法的規定，向土地使用者或者權利人支付補償費用，并給予安置。

綜上所述，如果征地方案未得到村民同意，不能強行征收。法律規定征收土地必須按照程序進行，以保障土地使用者和權利人的合法權益。

h3>四、非本村村民房屋拆遷賠償標準是什么

一、非本村村民房屋拆遷賠償標準是什么

1、非本村村民房屋拆遷賠償標準如下：

（1）草房每平方米補償1900元；

（2）磚瓦房每平方米補償2400元；

（3）搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元；

（4）樓房每平方米補償3300元；

（5）地上附著物使用等價補償標準；

（6）異地安置補助費每戶2萬元。

2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第二十六條

國家建立土地調查制度。

縣級以上人民政府自然資源主管部門會同同級有關部門進行土地調查。土地所有者或者使用者應當配合調查，并提供有關資料。

第二十七條

縣級以上人民政府自然資源主管部門會同同級有關部門根據土地調查成果、規劃土地用途和國家制定的統一標準，評定土地等級。

第二十八條

國家建立土地統計制度。

縣級以上人民政府統計機構和自然資源主管部門依法進行土地統計調查，定期發布土地統計資料。土地所有者或者使用者應當提供有關資料，不得拒報、遲報，不得提供不真實、不完整的資料。

統計機構和自然資源主管部門共同發布的土地面積統計資料是各級人民政府編制土地利用總體規劃的依據。

第六十二條

農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。

農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

二、非本村村民房屋拆遷流程有哪些

非本村村民房屋拆遷流程如下：

1、征地公告時，被拆遷人已取得建房批準文件且新房已建造完畢的，對新房予以補償，對應當拆除而未拆除的舊房不予補償。征地公告時，被拆遷人已取得建房批準文件但新房尚未建造完畢的，被拆遷人應當立即停止建房，具體補償金額可以參照建房批準文件內容補償，也可由拆遷當事人協商議定；

2、拆除未超過批準期限的臨時建筑，可以給予適當補償；

3、違法并應無償拆除的建筑、超過批準期限的臨時建筑，以及征地公告后擅自進行房屋及其附屬物新建、改建、擴建的部分，一般不予補償；

4、一拆遷范圍內，既有國有土地、又有集體土地的，國有土地范圍內的拆遷房屋補償安置按城市房屋拆遷管理規定執行；被征集體土地范圍內的房屋拆遷補償安置按集體所有土地房屋拆遷補償安置的規定執行，如當地規定按城市房屋拆遷規定執行的，從其規定。

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內容審核：王四新律師

來源：臨律-以村民自治定的征地安置補償方案合法嗎，