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自主拆遷，異地自主搬遷戶自己的舊房沒拆拆別人的舊房代替違法嗎 :今日拆遷補償規(guī)定更新

發(fā)布時間：
2024-08-20 15:25:24
作者：
圣運律師
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自主拆遷,異地自主搬遷戶自己的舊房沒拆拆別人的舊房代替違法嗎 ,法律分析:違法。必須知拆。一是國家法律規(guī)定。享受易地扶貧搬遷的貧困戶。必須拆除舊房。二是享受易地扶貧搬遷政策的貧困戶。必須滿足沒有安全住房或現有居住條件環(huán)境影響正常道路。法律

自主拆遷，異地自主搬遷戶自己的舊房沒拆拆別人的舊房代替違法嗎 :今日拆遷補償規(guī)定更新

一、自主拆遷,異地自主搬遷戶自己的舊房沒拆拆別人的舊房代替違法嗎

法律分析:

違法。必須知拆。一是國家法律規(guī)定。享受易地扶貧搬遷的貧困戶。必須拆除舊房。二是享受易地扶貧搬遷政策的貧困戶。必須滿足沒有安全住房或現有居住條件環(huán)境影響正常道路。

法律依據:

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、異地自主搬遷戶自己的舊房沒拆拆別人的舊房代替違法嗎？

法律分析：

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、享受異地搬遷,老家房子要拆嗎 -法律知識

法律分析：

要，所以說,農村村民異地搬遷,他們原來的老房子肯定要被拆除,原來的宅基地也肯定要被收回,這是毋庸置疑的。

法律依據：

《四川省城市房屋拆遷管理條例》第二十條被拆遷人在行政裁決規(guī)定的搬遷期限內未搬遷的，房屋所在地的市、縣人民政府可以決定責成有關部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法向人民法院申請強制拆遷。拆遷人未按規(guī)定對被拆遷人給予貨幣補償或者提供安置用房、周轉用房的，或者未向公證機關就被拆除房屋的有關事項辦理證據保全的，不得實施強制拆遷。

四、異地搬遷戶原老房子不拆行嗎

一、扶貧搬遷之后老房子必須拆除嗎

扶貧搬遷之后老房子必須拆除。

《四川省城市房屋拆遷管理條例》第二十條被拆遷人在行政裁決規(guī)定的搬遷期限內未搬遷的，房屋所在地的市、縣人民政府可以決定責成有關部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法向人民法院申請強制拆遷。

拆遷人未按規(guī)定對被拆遷人給予貨幣補償或者提供安置用房、周轉用房的，或者未向公證機關就被拆除房屋的有關事項辦理證據保全的，不得實施強制拆遷。

二、拆遷補償的方式

《四川省城市房屋拆遷管理條例》第二十四條拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。

實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人依照本條例規(guī)定，計算被拆除房屋的補償金額和產權調換房屋的價格，結清產權調換的差價。拆遷人應當依照拆遷補償安置協(xié)議約定的面積實行產權調換。未經被拆遷人同意，不得擅自擴大或者縮小產權調換面積，拆遷人擴大或者縮小產權調換面積超過3%的，被拆遷人有權拒絕接受。

拆遷非公益事業(yè)用房的附屬物不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。

五、外村人購買的房子動遷咋辦

房產動遷外村人一般拿不到補償款，可以要求出賣人返還購房款。外地居民買農村住房，如果該外地人沒有獲得本地戶口和相應的村民資格，那買賣合同是無效的。很有可能拿不到拆遷補償。但是對于購買房屋以后，買方裝修裝飾的這部分補償款，購買人應該是能夠得到的。外村人購買的農村房屋，難以辦理產權過戶，在拆遷時應對原有產權人或房主給予補償。外村人購買本村的宅基地的房屋，在土地管理法及實施條例的相關規(guī)定當中是有明確規(guī)定的，宅基地的住房不能向本村集體經濟成員之外的第三人轉讓或出售。

一、政府征用土地流程是什么

1、建設項目依法經國務院或省政府批準；

2、建設單位向市、縣政府地政部門提出建設用地申請；

3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案；

4、經市、縣政府同意后逐級上報；

5、征收土地等方案依法由國務院或者省政府批準。

二、征地的實施程序：

1、發(fā)布征地公告；

2、辦理征地補償登記；

3、擬訂征地補償安置方案；

4、確定征地補償安置方案；

5、實施征地補償安置方案；

6、土地交付。

7、對于征地補償存在糾紛的，先由縣級以上政府協(xié)調，協(xié)調不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記?？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。