流轉土地和村委會簽還是和村民簽，法律分析：流轉土地和村民直接簽署。土地流轉屬于個人行為，通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉，不需要村委會同意。除轉讓土地承包權需要發包人同意外，其余方式土地承包
法律分析：流轉土地和村民直接簽署。土地流轉屬于個人行為，通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉，不需要村委會同意。除轉讓土地承包權需要發包人同意外，其余方式土地承包流轉只須報發包方備案即可，不需經發包方同意。承包方承包土地后，享有土地承包經營權，可以自己經營，也可以保留土地承包權，流轉其承包地的土地經營權，由他人經營。
法律依據：《中華人民共和國農村土地承包法》第三十八條 土地經營權流轉應當遵循以下原則：
（一）依法、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙土地經營權流轉；
（二）不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途，不得破壞農業綜合生產能力和農業生態環境；
（三）流轉期限不得超過承包期的剩余期限；
（四）受讓方須有農業經營能力或者資質；
（五）在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權。
法律分析：土地流轉不需要村委會同意。土地流轉屬于個人行為，通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。除轉讓土地承包權需要發包人同意外，其他方式土地承包流轉只須報發包方備案即可，不需經發包方同意。
法律依據：《中華人民共和國農村土地承包法》第三十八條 土地經營權流轉應當遵循以下原則：（一）依法、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙土地經營權流轉；（二）不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途，不得破壞農業綜合生產能力和農業生態環境；（三）流轉期限不得超過承包期的剩余期限；（四）受讓方須有農業經營能力或者資質；（五）在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權。
村委會可以作為乙方與村民簽土地流轉合同。
村民委員會，是中國大陸地區鄉（鎮）所轄的行政村的村民選舉產生的群眾性自治組織。村民委員會是村民自我管理、自我教育、自我服務的基層群眾性自治組織。村民委員會由主任、副主任和委員三至七人組成。領導班子產生依賴民主選舉，每五年選舉一次，沒有終身制，任何組織或者個人不得指定、委派或者撤換村民委員會成員 。不得選文盲、賭徒、違法犯罪者，不得侮罵村民和侵犯人民的利益，一旦發現可以直接舉報給當地政府。1980年，廣西宜州市合寨村村民為走出當時的鄉村治理困境，率先成立基層群眾性自治組織，稱為“村委會”。新成立的村委會使村里的社會治安迅速好轉。群眾性自治制度也是我國一項基本政治制度。
《 中華人民共和國農村土地承包法》第七條 農村土地承包應當堅持公開、公平、公正的原則，正確處理國家、集體、個人三者的利益關系。第十條 國家保護承包方依法、自愿、有償流轉土地經營權，保護土地經營權人的合法權益，任何組織和個人不得侵犯。第十一條 農村土地承包經營應當遵守法律、法規，保護土地資源的合理開發和可持續利用。未經依法批準不得將承包地用于非農建設。國家鼓勵增加對土地的投入，培肥地力，提高農業生產能力。第十二條 國務院農業農村、林業和草原主管部門分別依照國務院規定的職責負責全國農村土地承包經營及承包經營合同管理的指導。
縣級以上地方人民政府農業農村、林業和草原等主管部門分別依照各自職責，負責本行政區域內農村土地承包經營及承包經營合同管理。
鄉（鎮）人民政府負責本行政區域內農村土地承包經營及承包經營合同管理。第十三條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會發包；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組發包。村集體經濟組織或者村民委員會發包的，不得改變村內各集體經濟組織農民集體所有的土地的所有權。
國家所有依法由農民集體使用的農村土地，由使用該土地的農村集體經濟組織、村民委員會或者村民小組發包。
h3>四、土地流轉是否要村委會同意法律分析：土地流轉不需要村委會同意。土地流轉屬于個人行為，通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。除轉讓土地承包權需要發包人同意外，其他方式土地承包流轉只須報發包方備案即可，不需經發包方同意。
法律依據：《中華人民共和國農村土地承包法》第三十八條 土地經營權流轉應當遵循以下原則：（一）依法、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙土地經營權流轉；（二）不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途，不得破壞農業綜合生產能力和農業生態環境；（三）流轉期限不得超過承包期的剩余期限；（四）受讓方須有農業經營能力或者資質；（五）在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權。
●和村委會簽訂土地流轉合同
●流轉土地需要村委會同意嗎
●村委流轉村民土地合同
●土地流轉合同怎么簽才有效土地流轉要村民小組同意嗎
●土地流轉村委能成承包方嗎
●由村委會簽土地流轉合同
●跟村組簽訂土地流轉合同
●流轉土地需要村委會同意嗎
●與村委會簽訂土地流轉協議書
●村委會與村民簽訂土地流轉合同范本
●村委會欠債誰來償還 ,村委會的債務誰來償還:今日村們集體維權在線法律咨詢
●申請撒銷村委會做出的錯誤決定時效是多長,村民起訴村委會撤消決定:今日村們集體維權在線法律咨詢
●不認可村委會的行為，怎么辦,村委會未經村民同意不簽字是否合法？:今日村們集體維權在線法律咨詢
●農村拆遷村委會有權簽協議嗎,與村里簽合同村委應該誰簽字:今日村們集體維權在線法律咨詢
●村委會是否有權決定發包村辦礦山企業的采礦權,村委會有權決定發包村辦礦山企業的采礦權嗎:今日村們集體維權在線法律咨詢
●村委會的主要職責是什么呢？,村委會歸哪個部門管:今日村們集體維權在線法律咨詢
●農民占用集體土地村委會有權收回嗎？,村集體有權收回農民土地嗎:今日村們集體維權在線法律咨詢
●農村建房村委不批要怎么辦？,如果村委會不批準建房怎么辦:今日村們集體維權在線法律咨詢
●村委會批準的裝修算違建嗎,正式村委會算違建嗎:今日村們集體維權在線法律咨詢
●村委會不出證明去哪告？,村委會不出證明去哪告:今日村們集體維權在線法律咨詢
●村民委員會是否可以對外提供擔保,村委會為村民擔保村委會會被起訴嗎?:今日村們集體維權在線法律咨詢
●村民訴村委會征地補償糾紛,起訴村委會征地補償案例:今日村們集體維權在線法律咨詢
●土地由村委會調解成后又不服怎么辦,村干部不解決土地糾紛怎么辦:今日村們集體維權在線法律咨詢
●土地由村委會調解成后又不服怎么辦,:今日村們集體維權在線法律咨詢
●村委會代簽了村地補償協議該如何解決,村委會與村民簽訂的征地協議:今日村們集體維權在線法律咨詢
●農村土地經營權被變更可以將侵權人及村委會一同起訴嗎 ,農村土地經營權被變更可以將侵權人及村委會一同起訴嗎:今日村們集體維權在線法律咨詢
●戶口遷入村委會不同意可以起訴村委會嗎,戶口遷入村委會不同意可以起訴村委會嗎？:今日村們集體維權在線法律咨詢
●村委會有權利將廢棄礦區租賃給別人嗎？,村委會有權利將廢棄礦區租賃給別人嘛:今日村們集體維權在線法律咨詢
●村委會蓋章的宅基地是否有效,買宅基地村委蓋章有效嗎:今日村們集體維權在線法律咨詢
●經全村村民代表簽字后,全村土地流轉,從村民手中流轉土地需要經過村委會同意嗎:今日村們集體維權在線法律咨詢
內容審核：苗佳律師
來源：中國法院網-流轉土地和村委會簽還是和村民簽，
電話：400-1598098 郵箱：[email protected] 地址：北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
