国产一区二区在线播放,97久久久久久久,久久久久无码国产精品一区

您的位置：圣運(yùn)律師 > 農(nóng)民集體訴訟維權(quán) > 村委會(huì)不給批宅基地怎么解決,沒(méi)房住又不批宅基地該怎么辦:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

村委會(huì)不給批宅基地怎么解決,沒(méi)房住又不批宅基地該怎么辦:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-09-08 06:31:05
作者：
圣運(yùn)律師
字體大小
[大中小]

村委會(huì)不給批宅基地怎么解決，針對(duì)“村委會(huì)不給批宅基地怎么解決”這一問(wèn)題，首先要明確的是，農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)，而非村委會(huì)。如果村委會(huì)不予批準(zhǔn)，可以依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行處理。具體解決方案如下：了解宅基地申請(qǐng)條件和流程：

村委會(huì)不給批宅基地怎么解決,沒(méi)房住又不批宅基地該怎么辦:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

一、村委會(huì)不給批宅基地怎么解決

針對(duì)“村委會(huì)不給批宅基地怎么解決”這一問(wèn)題，首先要明確的是，農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)，而非村委會(huì)。如果村委會(huì)不予批準(zhǔn)，可以依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行處理。具體解決方案如下：

了解宅基地申請(qǐng)條件和流程：在申請(qǐng)宅基地前，需要了解相關(guān)法律法規(guī)和申請(qǐng)條件。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條規(guī)定了農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地的基本條件和審批流程。確保自身符合申請(qǐng)條件后，再按照規(guī)定的流程進(jìn)行申請(qǐng)。

與村委會(huì)溝通協(xié)商：如果村委會(huì)不予批準(zhǔn)宅基地申請(qǐng)，可以與村委會(huì)進(jìn)行溝通協(xié)商，了解具體原因。如果是因?yàn)樯暾?qǐng)材料不全或不符合規(guī)劃要求等可修改的問(wèn)題，可以按照要求進(jìn)行調(diào)整后重新申請(qǐng)。

向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府申請(qǐng)：如果與村委會(huì)溝通無(wú)果，可以直接向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府提出申請(qǐng)。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府會(huì)按照相關(guān)法律規(guī)定對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，并給出處理意見(jiàn)。

尋求法律救濟(jì)：如果鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府也未予批準(zhǔn)或者處理不當(dāng)，可以依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十四條的規(guī)定，向縣級(jí)以上人民政府申請(qǐng)?zhí)幚怼Ｈ绻麑?duì)處理結(jié)果不服，還可以依法向人民法院提起訴訟。

需要注意的是，在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。此外，不同地區(qū)的宅基地政策和申請(qǐng)流程可能存在差異，建議在申請(qǐng)前咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)或?qū)I(yè)人士。

二、村長(zhǎng)不給批宅基地怎么辦

法律分析：宅基地申請(qǐng)是由村民向集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)。如果村干部故意為難，不給批，依據(jù)《村民委員會(huì)組織法》的相關(guān)規(guī)定，可向鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人民政府投訴或向人民法院起訴。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十一條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報(bào)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進(jìn)行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的規(guī)劃管理辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)以及農(nóng)村村民住宅建設(shè)，不得占用農(nóng)用地；確需占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》有關(guān)規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)后，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

三、沒(méi)房住又不批宅基地該怎么辦

沒(méi)房住又不批宅基地處理方法如下：

1、申請(qǐng)宅基地不批的，首先是有償退出政策，也就是說(shuō)主動(dòng)讓出閑置的宅基地，政府給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；

2、其次可以申請(qǐng)村里的存量建設(shè)用地作為宅基地建房，又或者是申請(qǐng)農(nóng)田耕地作為宅基地建房；

3、可以向村里提出要求宅基地鑒定，然后報(bào)鄉(xiāng)政府審核農(nóng)村的宅基地是鄉(xiāng)鎮(zhèn)的村建規(guī)劃部門(mén)審批的。農(nóng)村宅基地建房的，需要取得規(guī)劃部門(mén)的許可，進(jìn)行建設(shè)規(guī)劃。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣(mài)、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤(pán)活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

宅基地審批流程是什么

1、申請(qǐng)。申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)提出書(shū)面用地申請(qǐng)。村委會(huì)應(yīng)當(dāng)在每一個(gè)季度集中申請(qǐng)材料，依法召開(kāi)村委會(huì)或村民代表大會(huì)進(jìn)行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個(gè)工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報(bào)給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源所初審；

2、現(xiàn)場(chǎng)勘查。鄉(xiāng)人民政府組織國(guó)土資源所進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和群眾調(diào)查，審查建房用地和建設(shè)申請(qǐng)條件，并制作勘查筆錄和審查意見(jiàn)書(shū)；

3、填申請(qǐng)表。國(guó)土資源所初審合格后發(fā)放《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請(qǐng)表》；

4、委員會(huì)審查。村委會(huì)申請(qǐng)人提交的農(nóng)村住宅土地使用和建筑為審查和簽署申請(qǐng)表，申請(qǐng)人的原始住宅用地和家庭成員生活情況，簽署的頭，同時(shí)，村民委員會(huì)的加蓋公章，報(bào)鄉(xiāng)人民政府審核；

5、審核上報(bào)。鄉(xiāng)人民政府在收到村委會(huì)上報(bào)的住宅建設(shè)用地申請(qǐng)材料后完成審核并現(xiàn)場(chǎng)確定規(guī)劃用地范圍，并報(bào)縣國(guó)土資源局初審。縣國(guó)土資源局對(duì)符合審批條件的上報(bào)縣人民政府；

6、審批。縣人民政府批準(zhǔn)用地的，由縣國(guó)土資源局頒發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》；

7、放樣。由土地和資源協(xié)調(diào)人員根據(jù)《村鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)證書(shū)》和《村建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證》的現(xiàn)場(chǎng)布局，范圍、填寫(xiě)《放樣卡》，放樣人在“放樣卡”上簽字。在發(fā)放樣品后，申請(qǐng)人可以開(kāi)始施工；

8、驗(yàn)收證書(shū)。新建、改建、擴(kuò)建農(nóng)村住宅，應(yīng)當(dāng)構(gòu)建完成之日起30個(gè)工作日接受初始登記或變更登記手續(xù)依法申請(qǐng)土地和房屋產(chǎn)權(quán)登記，取得土地使用權(quán)證書(shū)和房屋的所有權(quán)證書(shū)。

h3>四、村長(zhǎng)不給批宅基地怎么辦

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進(jìn)行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的規(guī)劃管理辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。