一、拿來吧你！村委會強行收回村民宅基地使用權，法院：違法！

拿來吧你!村委會強行收回村民宅基地使用權，法院:違法!

      根據《土地管理法》的規(guī)定，在特定的條件下，農村集體經濟組織報經原批準用地的人民政府批準，是可以收回宅基地的使用權的。但是，即使收回宅基地的使用權也不能任性而為，需要按照法定的程序。如果，未按照法定程序收回宅基地的使用權，那么則是違法的。下面，我們具體來看一下法院的相關案例。

馮某是某村村民，在該村有宅基地。村委會召開村民代表大會，形成《決議》，決定收回某范圍內的集體土地使用權，并進行安置補償。區(qū)人民政府對《決議》作出《批復》，同意由村委會收回集體土地使用權。村委會向馮某送達《限期交回集體土地使用權通知書》，通知其自行拆除房屋及附著物，交回集體土地使用權，馮某不服，向法院提起行政訴訟。

      法院認為:村委會在作出《限期交回集體土地使用權通知書》前，沒有告知馮某享有陳述、申辯權，作出的時候，沒有告知馮某復議、訴訟的權利，違反程序正當的原則，依法應予以撤銷。但是，考慮到收回集體土地使用權是為了村莊整體搬遷改造，撤銷將會給公共利益造成重大損害，應予確認違法。

所以，即使在涉及到公共利益的需要的時候，村委會有權收回村民的宅基地。但是，宅基地的收回需要經過法定程序，不能想怎么收回怎么收回，村民享有陳述、申辯權，同時還有權進行復議、訴訟。如果村民認為村委會收回宅基地使用權侵害到了自己的合法權益，可以向法院提起訴訟，以維護自己的合法權益。

二、村委會是否有權強行收購村民的宅基地嗎?

村委會是否有權強行收購村民的宅基地嗎?沒有權利說明（1）宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權屬于農村集體經濟組織。（2）“地隨房走”原則并不意味著繼承人享有無限期的使用權。《確定土地所有權和使用權的若干規(guī)定》第52條規(guī)定:“空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權。已經確定使用權的，由集體報經縣級人民政府批準，注銷其土地登記，土地由集體收回。”也就是說，兩種情況下，集體經濟組織有權收回宅基地：一是繼承人依繼承權取得農村宅基地上的房屋后，空閑兩年以上未恢復使用的。（3）宅基地——是農村集體經濟組織為保障農戶生活需要而撥給農戶建造房屋及小庭院使用的土地，用于建造住房、輔助用房（廚房、倉庫、廁所）、庭院、沼氣池、禽獸舍、柴草堆放等用途的土地。（4）宅基地的有限使用權——2農戶對宅基地只有使用權，不得買賣、出租和非法轉讓。但農戶對宅基地上的附著物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租后，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，且宅基地所有權始終為農村集體經濟組織所有。（5）說起“三權分置”，熟悉農村的人可能并不會太陌生，因為在我國農村，即將實行承包地的“三權分置”，即耕地的所有權、承包權、經營權三權分置。這對農民來說意義重大，既能保證承包戶的利益，又確保了流轉戶也就是種糧大戶的合法權益。以上就是對于村委會是否有權強行收購村民的宅基地嗎的問題的回答，希望對你有幫助

該內容由 王金虎律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

三、村委會有權收回村民的宅基地嗎

法律分析：宅基地屬于村集體所有，農戶只有宅基地使用權。有下列情形之一的，報經市或縣人民政府批準，可以注銷其土地使用證或者用地批準文件，由村民委員會或農村集體經濟組織收回宅基地使用權：

1、為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施和公益事業(yè)建設需要占用的宅基地（這種情況對土地使用權人會給予適當補償）；

2、不按照批準的用途使用的宅基地；

3、因撤銷、遷移等原因而停止使用的宅基地；

4、空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的；

5、進城落戶村民自愿有償退出的宅基地。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百六十三條 和《中華人民共和國土地管理法》第六十三條 ，宅基地的使用權可以轉讓，必須具備以下條件：

1、轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）；

2、同一集體經濟組織內部成員轉讓；

3、受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；

4、轉讓行為征得集體組織同意；

5、宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一并轉讓。

h3>四、村委會是否有權強行收購村民的宅基地嗎?

村委會是否有權強行收購村民的宅基地嗎?沒有權利說明（1）宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權屬于農村集體經濟組織。（2）“地隨房走”原則并不意味著繼承人享有無限期的使用權。《確定土地所有權和使用權的若干規(guī)定》第52條規(guī)定:“空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權。已經確定使用權的，由集體報經縣級人民政府批準，注銷其土地登記，土地由集體收回。”也就是說，兩種情況下，集體經濟組織有權收回宅基地：一是繼承人依繼承權取得農村宅基地上的房屋后，空閑兩年以上未恢復使用的。（3）宅基地——是農村集體經濟組織為保障農戶生活需要而撥給農戶建造房屋及小庭院使用的土地，用于建造住房、輔助用房（廚房、倉庫、廁所）、庭院、沼氣池、禽獸舍、柴草堆放等用途的土地。（4）宅基地的有限使用權——2農戶對宅基地只有使用權，不得買賣、出租和非法轉讓。但農戶對宅基地上的附著物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租后，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，且宅基地所有權始終為農村集體經濟組織所有。（5）說起“三權分置”，熟悉農村的人可能并不會太陌生，因為在我國農村，即將實行承包地的“三權分置”，即耕地的所有權、承包權、經營權三權分置。這對農民來說意義重大，既能保證承包戶的利益，又確保了流轉戶也就是種糧大戶的合法權益。以上就是對于村委會是否有權強行收購村民的宅基地嗎的問題的回答，希望對你有幫助

該內容由 王金虎律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●村委會強制收回宅基地

●村委會強行收回土地是否犯法

●村委會收回宅基地使用權案例

●村委會強制收回土地,農民怎么辦

●村委會收回宅基地程序補償

●村委會有權強行收回宅基地嗎

●村委會可以強制收回宅基地上的房屋么

●村委會強行收回土地是否犯法

●村里強制收回土地

●村委會強制收回宅基地程序規(guī)定

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●農村宅基地鄰里糾紛處理辦法,鄰居土地糾紛如何解決:今日村們集體維權在線法律咨詢

●起訴宅基地糾紛流程,宅基地糾紛找哪個部門解決:今日村們集體維權在線法律咨詢

●爭占宅基地以外的集體空閑地引發(fā)的糾紛,爭占宅基地以外的集體空閑地引發(fā)的糾紛案件應該如何處理?:今日村們集體維權在線法律咨詢

●宅基地糾紛怎么進行訴訟,宅基地糾紛可以起訴嗎:今日村們集體維權在線法律咨詢

●民法典宅基地糾紛如何判？,農村宅基地糾紛最有利的證據:今日村們集體維權在線法律咨詢

●爭占宅基地以外的集體空閑地引發(fā)的糾紛案件應該如何處理?,爭占宅基地以外的集體空閑地引發(fā)的糾紛:今日村們集體維權在線法律咨詢

●怎樣解決村民宅基地糾紛？,農村宅基地糾紛怎么解決:今日村們集體維權在線法律咨詢

●同村村民買賣宅基地一定有效嗎？,村委會賣宅基地違法嗎:今日村們集體維權在線法律咨詢

●農村宅基地買賣糾紛應該找哪個部門,農村宅基地糾紛找哪個部門解決:今日村們集體維權在線法律咨詢

●農村發(fā)生宅基地糾紛報警有用嗎,宅基地糾紛可以報警:今日村們集體維權在線法律咨詢

●農村宅基地糾紛找哪個部門處理,宅基地糾紛找哪個部門解決:今日村們集體維權在線法律咨詢

●建房戶私下調換宅基地引發(fā)的糾紛案件應該如何處理?,建房戶私下調換宅基地引發(fā)的糾紛案件:今日村們集體維權在線法律咨詢

●民法典買賣宅基地如何處置,民法典宅基地怎么買賣會無效:今日村們集體維權在線法律咨詢

●農村宅基地糾紛，應該向那里部門投訴,農村宅基地糾紛向當地投訴不處理怎辦:今日村們集體維權在線法律咨詢

●村委會發(fā)放的宅基地合法嗎,在村委安排的宅基地蓋房算不算違建:今日村們集體維權在線法律咨詢

●房屋宅基地糾紛類型,宅基地糾紛包括:今日村們集體維權在線法律咨詢

●農村宅基地糾紛的六類常見情況,農村宅基地糾紛案件如何處理:今日村們集體維權在線法律咨詢

●解決兄弟宅基地糾紛最有利的證據有哪些,解決兄弟宅基地糾紛最有利的證據有哪些?:今日村們集體維權在線法律咨詢

●農村村委會向村民賣宅基地合法嗎 ,村委會賣宅基地違法嗎:今日村們集體維權在線法律咨詢

●村干部如何調解農村宅基地糾紛？,村干部如何調解農村宅基地糾紛:今日村們集體維權在線法律咨詢

內容審核：李站波律師

來源：頭條-拿來吧你！村委會強行收回村民宅基地使用權，法院：違法！，