一、農(nóng)村宅基地相鄰權(quán)糾紛怎么解決

農(nóng)村宅基地相鄰權(quán)糾，雙方當(dāng)事人可以先通過村委會(huì)的調(diào)解，通過縣級(jí)以上的人民政府或鄉(xiāng)級(jí)人民政府提出申請(qǐng)的，雙方當(dāng)事人舉證提供相關(guān)的材料和依據(jù)，由工作人員在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查。再組織雙方調(diào)解，制作調(diào)解書，但如果調(diào)解沒成功，可向土地管理部門提出意見，由人民政府在進(jìn)行處理決定。如果對(duì)于處理的決定仍不服的，可到人民法院起訴。

一、雙方發(fā)生土地糾紛怎么辦

1、鄰里之間如果發(fā)生了宅基地權(quán)屬的爭(zhēng)議，雙方要本著尊重，相互謙讓的原則，一同要來協(xié)商處理問題。如果協(xié)商處理成功了，雙方可以簽訂一份協(xié)議，就會(huì)按照協(xié)議來執(zhí)行。但是所簽訂的協(xié)議不能夠違反法律法規(guī)，也不能夠損害集體土地的利益，包括其他村民的合法權(quán)益。

2、如果雙方協(xié)商不成，任何一方或者雙方都可以通過當(dāng)?shù)氐恼蛘咄恋毓芾聿块T提出處理的申請(qǐng)，申請(qǐng)?zhí)幚淼臅r(shí)候要以書面的形式。宅基地的戶型圖，還有相關(guān)的資料來源等等要一并提交，15天之內(nèi)會(huì)受理。

3、如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)沒有受理，可以向當(dāng)?shù)乜h政府或國(guó)土局申請(qǐng)，只要符合了條件，就會(huì)對(duì)于宅基地的權(quán)屬爭(zhēng)議做出處理決定。

二、符合什么條件就可以申請(qǐng)宅基地

1、宅基地在審批范圍內(nèi)

宅基地占用了耕地或其它集體用地，但沒有取得宅基地使用權(quán)。在本次農(nóng)村宅基地確權(quán)中，這樣的宅基地是不給予確權(quán)的，即使建了房屋，也會(huì)按違建處理。

2、遷出后不能新建住房

按照土地管理法規(guī)定，只有村集體組織成員才能擁有宅基地使用的權(quán)利，而對(duì)于一些戶口遷出的農(nóng)民，雖然沒有收回宅基地，但也不能再翻建住房。

3、“一戶多宅”必須確定一戶宅基地

因歷史原因、戶口遷出造成“一戶多宅”的農(nóng)民家庭，只能有一處宅基地，多出的宅基地不能翻建或新建房屋。

二、宅基地糾紛怎么處理

法律分析：宅基地糾紛可咨詢電話是12348。群眾只要在各地?fù)艽?2348法律援助熱線，就可以自由地選擇轄區(qū)內(nèi)任何法律援助機(jī)構(gòu)，進(jìn)行宅基地糾紛的法律咨詢、法律援助申請(qǐng)、法律援助監(jiān)督等法律服務(wù)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第三百六十二條 宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

三、如何解決農(nóng)村宅基地相鄰權(quán)糾紛問題？

農(nóng)村宅基地相鄰權(quán)糾紛解決方法及條件：通過調(diào)解、申請(qǐng)?zhí)幚?、起訴等方式解決糾紛；雙方需尊重、謙讓、協(xié)商；協(xié)議不能違法損害集體利益；申請(qǐng)?zhí)幚硇杼峁┫嚓P(guān)材料；不能依賴單一法律，需深入細(xì)致處理，包括心理學(xué)知識(shí)，化解矛盾、消除積怨。

法律分析

一、農(nóng)村宅基地相鄰權(quán)糾紛怎么解決

農(nóng)村宅基地相鄰權(quán)糾，雙方當(dāng)事人可以先通過村委會(huì)的調(diào)解,通過縣級(jí)以上的人民政府或鄉(xiāng)級(jí)人民政府提出申請(qǐng)的，雙方當(dāng)事人舉證提供相關(guān)的材料和依據(jù)，由工作人員在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查。再組織雙方調(diào)解，制作調(diào)解書，但如果調(diào)解沒成功，可向土地管理部門提出意見，由人民政府在進(jìn)行處理決定。如果對(duì)于處理的決定仍不服的，可到人民法院起訴。

二、雙方發(fā)生土地糾紛怎么辦

1、鄰里之間如果發(fā)生了宅基地權(quán)屬的爭(zhēng)議,雙方要本著尊重,相互謙讓的原則,一同要來協(xié)商處理問題。如果協(xié)商處理成功了,雙方可以簽訂一份協(xié)議,就會(huì)按照協(xié)議來執(zhí)行。但是所簽訂的協(xié)議不能夠違反法律法規(guī)，也不能夠損害集體土地的利益，包括其他村民的合法權(quán)益。

2、如果雙方協(xié)商不成，任何一方或者雙方都可以通過當(dāng)?shù)氐恼蛘咄恋毓芾聿块T提出處理的申請(qǐng)，申請(qǐng)?zhí)幚淼臅r(shí)候要以書面的形式。宅基地的戶型圖，還有相關(guān)的資料來源等等要一并提交，15天之內(nèi)會(huì)受理。

3、如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)沒有受理，可以向當(dāng)?shù)乜h政府或國(guó)土局申請(qǐng)，只要符合了條件，就會(huì)對(duì)于宅基地的權(quán)屬爭(zhēng)議做出處理決定。

三、符合什么條件就可以申請(qǐng)宅基地

1、宅基地在審批范圍內(nèi)

宅基地占用了耕地或其它集體用地，但沒有取得宅基地使用權(quán)。在本次農(nóng)村宅基地確權(quán)中，這樣的宅基地是不給予確權(quán)的，即使建了房屋，也會(huì)按違建處理。

2、遷出后不能新建住房

按照土地管理法規(guī)定，只有村集體組織成員才能擁有宅基地使用的權(quán)利，而對(duì)于一些戶口遷出的農(nóng)民，雖然沒有收回宅基地，但也不能再翻建住房。

3、“一戶多宅”必須確定一戶宅基地

因歷史原因、戶口遷出造成“一戶多宅”的農(nóng)民家庭，只能有一處宅基地，多出的宅基地不能翻建或新建房屋。

想要妥善解決宅基地的問題，不能單依靠某個(gè)法律、法規(guī)，這樣不僅不能解決問題，還會(huì)引發(fā)新的不穩(wěn)定因素，這就需要站在人民的位置看問題，以調(diào)解處理為目標(biāo)，深入細(xì)致到做群眾工作，包括運(yùn)用到心理學(xué)的知識(shí)，化解矛盾、消除積怨，最終實(shí)現(xiàn)宅基地糾紛。

結(jié)語(yǔ)

合理解決農(nóng)村宅基地相鄰權(quán)糾紛，可通過村委會(huì)調(diào)解、縣級(jí)以上政府申請(qǐng)、土地管理部門處理和人民法院起訴等途徑。對(duì)于雙方發(fā)生土地糾紛，應(yīng)本著尊重和謙讓的原則協(xié)商解決，如協(xié)商不成可向政府或土地管理部門提出書面申請(qǐng)。申請(qǐng)需提交宅基地戶型圖和相關(guān)資料，如鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理可向縣政府或國(guó)土局申請(qǐng)。申請(qǐng)宅基地需符合審批范圍內(nèi)、遷出后不能新建住房、一戶多宅只能確定一戶宅基地等條件。解決宅基地問題需要綜合運(yùn)用法律法規(guī)、調(diào)解處理和群眾工作等手段，化解矛盾、消除積怨，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)久穩(wěn)定。

法律依據(jù)

中華人民共和國(guó)防沙治沙法（2018修正）：第一章 總 則 第九條 沙化土地所在地區(qū)的各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門開展防沙治沙知識(shí)的宣傳教育，增強(qiáng)公民的防沙治沙意識(shí)，提高公民防沙治沙的能力。

中華人民共和國(guó)防沙治沙法（2018修正）：第四章 沙化土地的治理 第二十九條 治理者完成治理任務(wù)后，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府受理治理申請(qǐng)的行政主管部門提出驗(yàn)收申請(qǐng)。經(jīng)驗(yàn)收合格的，受理治理申請(qǐng)的行政主管部門應(yīng)當(dāng)發(fā)給治理合格證明文件；經(jīng)驗(yàn)收不合格的，治理者應(yīng)當(dāng)繼續(xù)治理。

中華人民共和國(guó)防沙治沙法（2018修正）：第七章 附 則 第四十六條 本法第五條第二款中所稱的有關(guān)法律，是指《中華人民共和國(guó)森林法》《中華人民共和國(guó)草原法》《中華人民共和國(guó)水土保持法》《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》和《中華人民共和國(guó)氣象法》。

h3>四、宅基地糾紛怎么處理

法律分析：宅基地糾紛可咨詢電話是12348。群眾只要在各地?fù)艽?2348法律援助熱線，就可以自由地選擇轄區(qū)內(nèi)任何法律援助機(jī)構(gòu)，進(jìn)行宅基地糾紛的法律咨詢、法律援助申請(qǐng)、法律援助監(jiān)督等法律服務(wù)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第三百六十二條 宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

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內(nèi)容審核：北京圣運(yùn)律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-農(nóng)村宅基地相鄰權(quán)糾紛怎么解決，