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宅基地糾紛該如何打官司,宅基地糾紛找哪個部門:今日村們集體維權在線法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-09-10 01:44:24
作者：
圣運律師
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宅基地糾紛該如何打官司，打宅基地糾紛官司的方法如下：1、農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權屬爭議，當事人雙方應尊重歷史，相互謙讓，協(xié)商解決問題，雙方協(xié)商成功，最好簽訂協(xié)議。雙方達成的協(xié)議，不得違反有關法律、法規(guī)，不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權

宅基地糾紛該如何打官司,宅基地糾紛找哪個部門:今日村們集體維權在線法律咨詢

一、宅基地糾紛該如何打官司

打宅基地糾紛官司的方法如下：

1、農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權屬爭議，當事人雙方應尊重歷史，相互謙讓，協(xié)商解決問題，雙方協(xié)商成功，最好簽訂協(xié)議。雙方達成的協(xié)議，不得違反有關法律、法規(guī)，不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權益；

2、協(xié)商不成的，當事人任何一方或雙方可到當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府或土地管理所等受理機關提出處理申請；

3、如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理，當事人雙方可直接向縣政府或國土局申請，若符合受理條件，可指定受理或直接受理。受理機關對受理的宅基地權屬爭議，可先行調解，調解無效的，應當作出處理決定；

4、當事人對處理決定不服的，可在收到處理決定通知之日起15日內向上一級處理機關申請復議，也可以在接到處理決定后30日內，直接向人民法院起訴。

一、宅基地糾紛調解程序如下：

1、向縣級以上人民政府土地管理部門或者鄉(xiāng)級人民政府提出書面申請；

2、雙方當事人出示舉證的材料和依據(jù)；

3、工作人員現(xiàn)場調查材料和取證；

4、組織雙方當事人進行調解，制作書面調解書；

5、調解為達成協(xié)議的，或者調解書送達前一方或者雙方反悔的，土地管理部門及時提出處理意見，報人民政府錯處處理決定。

二、可以申請宅基地的情形如下：

1、年滿20周歲的本村村民，因結婚等原因確需建設新房分戶缺少宅基地的，包括男方到女方落戶的；

2、因發(fā)生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設施和公益事業(yè)建設或因國家建設征用土地等原因需要搬遷的；

3、外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟組織成員，沒有宅基地的；

4、城鎮(zhèn)居民經(jīng)縣級以上人民政府批準回原籍落戶，農(nóng)村確無住宅的；

5、縣級以上人民政府規(guī)定的其他條件。

綜上所述，宅基地也是農(nóng)村集體組織所擁有和使用的一種土地形式，因為宅基地是屬于共同擁有的，所以在使用和分配方面也是經(jīng)常會發(fā)生糾紛和沖突，那么在發(fā)生爭議時也是可以通過協(xié)商方式解決，如果協(xié)商無果那么就需要向法院提起訴訟請求解決，這樣也是可以公平的解決和維護雙方的權益。

一、如何申請宅基地？

宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。

如果你符合下列條件之一，就去試試申請農(nóng)村宅基地：

1、因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的

2、外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟組織成員，沒有宅基地的

3、因發(fā)生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施和公益事業(yè)建設，需要搬遷的。

農(nóng)村村民需要使用宅基地的，應當向村民委員會提出申請，由村民委員會公布并提交村民會議或者村民代表會議討論。經(jīng)討論同意并公布后，逐級報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地管理機構、縣(市)土地行政主管部門審核和縣(市)人民政府審批?？h(市)人民政府批準后，村民委員會應當公布批準使用的宅基地。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第十四條

土地所有權和使用權爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

二、農(nóng)村宅基地發(fā)生糾紛怎么處理

法律分析：農(nóng)村宅基地發(fā)生糾紛如何處理：

一、農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權屬爭議，當事人雙方應尊重歷史，相互謙讓，協(xié)商解決問題。

二、協(xié)商不成的，當事人任何一方或雙方可到當?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))政府或土地管理所等受理機關提出處理申請。

三、如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理，當事人雙方可直接向縣政府或國土局申請，若符合受理條件，可指定受理或直接受理。受理機關對受理的宅基地權屬爭議，可先行調解。調解無效的，應當作出處理決定。

四、當事人對處理決定不服的，可在收到處理決定通知之日起十五日內向上一級處理機關申請復議，也可以在接到處理決定后三十日內，直接向人民法院起訴。上一級處理機關接到復議申請后，應在三個月內作出復議決定。當事人對復議決定不服的，可在接到復議決定通知之日起十五日內向人民法院起訴。在宅基地權屬爭議處理期間，任何一方不得改變宅基地現(xiàn)狀和破壞其房屋。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百六十二條??宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

第三百六十三條??宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規(guī)定。

第三百六十四條??宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。

三、宅基地糾紛找哪個部門

法律分析：1、公民之間發(fā)生的宅基地糾紛，應當先通過協(xié)商的方式加以解決。2、侵犯土地的所有權或者使用權爭議，由縣級以上地方人民政府土地管理部門責令停止侵犯、賠償損失。3、當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起30日內，向人民法院起訴。這表明公民之間就土地的使用權和所有權發(fā)生的糾紛，只與按照《土地管理法》第16條和第53條的規(guī)定，先經(jīng)過有關行政機關的處理，對于處理決定不服，才可以向人民法院提起訴訟。否則，人民法院不予受理。但對于侵犯土地的所有權或者使用權的，被侵權人可以不經(jīng)行政機關的處理，而直接向人民法院起訴。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第十六條　土地所有權和使用權爭議，由當事人協(xié)商解決商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。

在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

h3>四、農(nóng)村宅基地發(fā)生糾紛怎么處理

法律分析：農(nóng)村宅基地發(fā)生糾紛如何處理：

一、農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權屬爭議，當事人雙方應尊重歷史，相互謙讓，協(xié)商解決問題。

二、協(xié)商不成的，當事人任何一方或雙方可到當?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))政府或土地管理所等受理機關提出處理申請。

第三百六十三條??宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規(guī)定。

第三百六十四條??宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。