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承包土地糾紛怎么處理,土地承包糾紛如何處理:今日村們集體維權在線法律咨詢

發布時間：
2024-09-11 13:01:08
作者：
圣運律師
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承包土地糾紛怎么處理，承包土地糾紛處理如下：1、村委會或鎮、鄉政府，或者縣政府土地管理部門調解處理；2、可以找土地管理部門進行確權申請；3、可以向法院提起訴訟；4、其他部門。下級土地利用總體規劃應當依據上一級土地利用總體規劃編制。具體如下：

承包土地糾紛怎么處理,土地承包糾紛如何處理:今日村們集體維權在線法律咨詢

一、承包土地糾紛怎么處理

承包土地糾紛處理如下：

1、村委會或鎮、鄉政府，或者縣政府土地管理部門調解處理；

2、可以找土地管理部門進行確權申請；

3、可以向法院提起訴訟；

4、其他部門。下級土地利用總體規劃應當依據上一級土地利用總體規劃編制。

具體如下：

(1)協商：

是由發生爭議的土地承包當事人在自愿互諒的基礎上，依據法律、法規規定和合同的約定，解決承包糾紛的一種方式，這是解決承包糾紛最基本、最有效的方法。

(2)調解：

是指土地承包當事人雙方發生糾紛后，在第三人的主持下，通過講理勸說，分清是非，在互諒互讓的基礎上，依據法律規定，雙方自愿達成協議，這也是解決土地承包合同糾紛的重要方式。

(3)仲裁：

是指土地承包合同當事人雙方根據糾紛發生前或發生后達成的仲裁協議，將爭議的事項交給仲裁機構在查明事實、分清責任后，按照一定的程序作出對雙方當事人都具有約束力的仲裁裁決，從而解決雙方的爭議。

(4)訴訟:

當事人一方向人民法院起訴，人民法院通過訴訟程序解決糾紛，當事人不愿協商，或者通過協商、調解方式不能解決糾紛，也不愿進行仲裁時，可以直接向人民法院起訴。

集體土地可由本農村集體經濟組織成員或組織以外的經濟組織或個人承包，土地承包一般要經過以下幾個步驟：

(1)本集體經濟組織成員的村民會議選舉產生承包工作小組。

(2)承包工作小組依照法律、法規的規定擬訂并公布承包方案。

(3)承包方案由集體經濟組織的成員大會或成員代表大會民主協商討論，并依法經本集體經濟組織成員的村民會議2/3以上成員或2/3以上村民代表的同意。

(4)公開組織實施承包方案，承包合同當事人依據承包方案就合同內容和條款進行協商，達成一致協議并訂立書面合同。承包合同應具備以下主要條款;發包方、承包方的名稱，發包方負責人和承包方代表的姓名、住所;承包土地的名稱、坐落、面積、質量等級;承包期限和起止日期;承包土地的用途;發包方和承包方的權利和義務;違約責任。

(5)公布承包合同。承包合同簽訂后，發包方應當向本集體經濟組織成員公布，并接受廣大農民的監督。

在解決農村土地承包合同糾紛案件時應采取如下原則：

（1）公正及時地審理每一件案件，對侵權事實清楚的及時受理，予以支持。要保護合法有效的合同，支持承包人依法經營土地，對違法破壞他人土地承包經營權的人，要依法給予制止和制裁;對擅自毀約，終止合同的當事人要依法追究其責任，足額賠償給相對人造成的損失。審理過程要強調速度，盡快審理，盡早將當事人從訴訟中解放出來，不誤農活，保證生產。

（2）對土地流轉糾紛。如轉包、出租、互換、轉讓，其他指荒山、荒溝、荒丘、荒灘等地，可通過招標、拍賣，公開協商等方式承包。要在自愿平等，不變更土地性質，同等條件下本集體組織成員有優先權承包權的基礎上進行，達到公平公正。

（3）針對外出打工后，將地交給他人耕種發生的糾紛。原則上保護承包人的權利。

⑷承包合同糾紛，此類糾紛很少簽訂合同。依照《中華人民共和國土地承包法》第23條規定之規定，處理時有合同的依合同辦事，無合同的看是否實際取得土地承包權，已取得的受法律保護。按照《土地承包法》第23條之規定，承包合同簽訂后，縣級以上地方人民政府應當向承包方頒發土地承包經營權證或者林權證等證書，并登記造冊，確認土地承包經營權。

⑸關于出稼女承包權問題。目前農村存在著一些農家女出嫁后，居委會或村民小組收回其承包土地引發糾紛，針對此類問題糾紛，處理上應按照《土地承包法》第27條之規定處理，承包期內，對個別農戶之間承包耕地需要適當調整的，必須經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(鎮)人民政府農業等行政主管部門批準。承包合同中約定不得調整的，按照其約定《土地承包法》第30條之規定，承包期內，婦女結婚，在新居住地未取得承包地的，發包方不得收回其原承包地;婦女離婚或者喪偶，仍在原居住生活或者不在原居住地生活但在新居住未取得承包的地，發包方不得收回其原承包地。因此，嚴格按照《土地承包法》辦事，是減少此類糾紛的有效方法。

⑹引入情勢變更原則，公正界定當事人之間的權利義務，增強審判的社會效果。對歷史的原因或政策性原因引起的合同，不能簡單地以簽訂合不完全符合法律規定、權利義務失衡為由宣布無效，造成高成本的善后處理工作的發生，應該以促進生產、承認有效為原則，保護合同的履行，維護土地生產現狀，不中斷、不損害土地生產。為救濟合同中的權利義務失衡現象，適用合同法中的公平原則，可以情勢變更為理由，調整承包期限，變動承包金數額，以化解矛盾，消除糾紛。

⑺加強訴訟調解，力促社會和諧。在處理過程中，要堅持調解主導訴訟，多做說服教育疏導工作，爭取當事人在友好協商、平等談判中共同尋求解決糾紛的方法。要充分發揮農村優秀傳統文化的教化引導作用，利用老長輩、老黨員、老干部的力量參與支持調解，以靈活有效的措施解決糾紛。

⑻積極開展法制宣傳，著力提高農群眾法制意識，增強他們走依法處理各種矛盾和糾紛的能力。對于基層人民法院，特別是人民法庭要將司法的被動性與能動性有機結合起來，開展巡回審理，堅持送法上門，把庭審建設成為普法的“橋頭堡”，通過審結一案，教育一方的方法，向人民群眾輸送法制意識和法律知識，提高農村土地承包活動的規范性，保證土地生產順利進行。

二、土地承包合同糾紛如何處理

法律分析：土地承包合同是發包方與承包方之間達成的，關于土地權利義務關系的協議。在土地承包期限內，如承包方私自變更土地使用用途、不按照約定繳納土地租金等，發包方可以依照雙方簽訂的土地承包協議向承包方提起訴訟，要求其承擔違約責任；同樣地，如發包方強行干涉承包方的生產經營自主權或強行收回土地，承包方也可通過訴訟維權。土地承包合同雙方是平等的主體，發生糾紛時，可以先行調解，如果雙方無法達成一致意見，也可以邀請人民調解委員會或其他機構協助調解。在調解不成的情況下，如果承包合同中對糾紛解決途徑已有約定，可以根據約定選擇解決方式；如果未就相關事項進行約定，可以通過訴訟的方式解決。

法律依據：《中華人民共和國農村土地承包法》第五十五條因土地承包經營發生糾紛的，雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求村民委員會、鄉（鎮）人民政府等調解解決。當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。