一、村委會擅自變賣土地，村民能否起訴呢

1、我國《土地管理法》規定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。可是，現實中的確有許多村委會領導為謀私利背著村民擅自將村里土地“賣”給他人使用，用于房地產開發等非農建設，這樣的行為并不少見，嚴重的可構成非法倒賣土地罪。

2、村民們是不可以直接去法院狀告村委會的，因為依據我國《土地管理法》第十六條的規定，村民們首先應該提請鄉級人民政府處理此事，如果村民們對鄉政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起30日內，向人民法院提起行政訴訟以維護自身合法權益。

最后，村民可以先向政府反映，讓政府處理，對此違法行為作出決定，如果要提起行政訴訟可以先咨詢律師或委托法律顧問，以便更好的維護村民的權益。

一、小產權房可以拍賣的法律依據

農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。而農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地也只有享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到法律的認可與保護，也就不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。由此可見，鄉產權房是不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售的。

二、違規征地拆遷會怎么樣處罰

1、擅自將農民集體所有的土地的使用權出讓、轉讓的處罰

根據《土地管理法》第81條規定，擅自將農民集體所有的土地的使用權出讓、轉讓或者出租用于非農業建設的，

由縣級以上人民政府土地主管行政主管部門責令限期改正，沒收非法所得，并處罰款。

2、買賣或者以其他形式非法轉讓土地的處罰

根據《土地管理法》第73條規定：買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施；可以并處罰款，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

根據《刑法》第228條規定：以牟利為目的，違反土地管理法規，非法轉讓、倒賣土地使用權，情節嚴重的，處3年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額5％以上20％以下罰金，情節特別嚴重的處3年以上7年以下期徒刑，并處非法轉讓、例賣土地使用權價額5％以上20％以下罰金。

二、村委會私自買賣土地是否違法

法律分析：村干部私賣土地會構成非法轉讓、倒賣土地使用權罪。以牟利為目的，違反土地管理法規，非法轉讓、倒賣土地使用權，涉嫌下列情形之一的，應予立案追訴：(一)非法轉讓、倒賣基本農田五畝以上的二)非法轉讓、倒賣基本農田以外的耕地十畝以上的三)非法轉讓、倒賣其他土地二十畝以上的四)違法所得數額在五十萬元以上的五)雖未達到上述數額標準，但因非法轉讓、倒賣土地使用權受過行政處罰，又非法轉讓、倒賣土地的六)其他情節嚴重的情形。

法律依據：《中華人民共和國刑法》 第二百二十八條 以牟利為目的，違反土地管理法規，非法轉讓、倒賣土地使用權，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金節特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。

三、村長不經村民同意私自賣土地

法律分析：任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。土地屬于國家或集體所有，國家嚴禁以任何形式轉讓土地，但土地的使用權可以依法轉讓。對于非法轉讓、倒賣土地使用權的，顯然是對國家土地管理制度的嚴重侵犯。 國有土地和集體所有的土地的使用權可以依法轉讓。土地使用權轉讓應當嚴格依法進行。

法律依據：《中華人民共和國憲法》 第十條 城市的土地屬于國家所有。

農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。

國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。

任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。

一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。

h3>四、村委會私自買賣土地是否違法

法律分析：村干部私賣土地會構成非法轉讓、倒賣土地使用權罪。以牟利為目的，違反土地管理法規，非法轉讓、倒賣土地使用權，涉嫌下列情形之一的，應予立案追訴：(一)非法轉讓、倒賣基本農田五畝以上的二)非法轉讓、倒賣基本農田以外的耕地十畝以上的三)非法轉讓、倒賣其他土地二十畝以上的四)違法所得數額在五十萬元以上的五)雖未達到上述數額標準，但因非法轉讓、倒賣土地使用權受過行政處罰，又非法轉讓、倒賣土地的六)其他情節嚴重的情形。

法律依據：《中華人民共和國刑法》 第二百二十八條 以牟利為目的，違反土地管理法規，非法轉讓、倒賣土地使用權，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金節特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。

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