農村土地性質分類，農村土地確權糾紛的解決方式，一、農村土地性質分類農村土地性質分類：耕地、林地、草地以及其他依法用于農業的土地和荒地等種類，農村的土地一般是由由本集體經濟組織的成員承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。土地承包經營期
一、農村土地性質分類
農村土地性質分類：耕地、林地、草地以及其他依法用于農業的土地和荒地等種類，農村的土地一般是由由本集體經濟組織的成員承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。土地承包經營期限為三十年。
二、農村土地確權糾紛的解決方式
農村土地確權糾紛的解決方式：
1.當事人協商解決
所謂協商解決是指土地糾紛發生以后，由當事人在自愿、互諒的基礎上，按照有關法律規定，在不損害他人利益的前提下，直接進行磋商，自行解決糾紛的辦法。
協商解決后，當事人雙方應當簽署協議。該協議由當事人自愿執行，沒有法律的約束力。如果當事人一方后悔，拒絕執行，另一方可以申請人民政府土地管理部門進行調處。
2.人民政府調處
依據《中華人民共和國土地管理法》第16條規定：“單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉人民政府或縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府處理不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決以前，任何一方不得改變土地現狀。”
三、土地性質劃撥的房子可以買嗎
劃撥土地性質的房子可以購買，但是必須是該房屋具有相關人民政府的批準的，沒有獲得批準的該房子不能購買。購買時應當辦理土地使用權出讓手續并繳納出讓金。
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十條規定，以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。
法律分析：農村土地確權糾紛雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求村民委員會、鄉鎮人民政府等調解解決。當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第十四條土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀
土地確權存在問題及解決辦法
你真的懂土地確權嗎?土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定，簡稱確權。是依照法律、政策的規定確定某一范圍內的土地(或稱一宗地)的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利的內容。每宗地的土地權屬要經過土地登記申請、地籍調查、核屬審核、登記注冊、頒發土地證書等土地登記程序，才能得到最后的確認和確定。
農村土地確權6類糾紛處理原則：
1.承包面積小于實際面積的情況以實際情況為準
承包面積小于實際種植面積的，各村尊重歷史、尊重農民意愿，對農戶承包地原四至范圍內的實測面積，應據實確權登記給原承包戶，對超出的部分承包地不得強制收回(很重要!)。
2.已被占用拿到補償的原則上扣減
對承包地被依法征(占)用，已得到相應補償，在確權登記工作中，一律從承包地塊的面積中減除，進行變更登記。
3.無法復墾的承包地按原面積和用途確權
對因國家、省、市、區建設道路被用作取土用土，且無法復墾的承包地，仍按原農村二輪承包面積確權登記，在備注欄內注明取土面積及用途，但對征用后的承包地多出的應當確認有承包戶以防止發生新的糾紛。
4.公益用地占用的分情況處理：
對村組內所建公路、機耕路、塘、壩、渠、學校、辦公室等生產公益事業占用的承包地，已辦理征用手續并給與補償的，不在計入承包地。未享受一次性補償的，仍按原農村二輪可承包面積確權登記，在到戶清冊備注欄中注明情況。
5.二輪承包后村里又有調整過土地的
對二輪土地承包后，個別組以大穩定小調整的形式進行土地調整的，可以按照尊重歷史和現實的原則，在不違背政策法規的前提下，由組民實行民主協商，形成決議，可依據土地承包現狀予以確權登記頒證。
6.未批先建改變用途的，不予確權
對于農戶未經依法批準，自行在承包土地上建房變成宅基地的以及其它設施的，暫不登記，對獲準建設房屋的不再列入確權登記范圍。
一、同一地塊承包農戶登記表：本表按地塊填寫，同一地塊填寫一張
1、長寬要按實際測量的填寫。
2、此表講順序，一般在同一地塊按由北向南、由東向西順序逐戶填寫。
3、四至界限用固定坐標，如：東邊(道路)、西邊(張三)、南邊(渠)、北邊(李四)。逐戶登記如：1號地塊第一戶張三、第二戶李四，填表時按張三接李四的順序填寫。
4、其中附屬地面積為承包地塊面積的其中數，只填面積，不填長寬。
二、農村土地承包經營權登記信息申請表：本表按農戶填寫
1、表內戶主姓名、出生年月日填寫要與戶口本上的一致，發包方為村民小組。
2、與戶主關系依次填配偶、長子、次子、女、媳，不能填妻、子妻等以此類推。
3、注意此表填寫時沒有分地的人不填入此表，死亡人口不填入此表。
4、承包總面積為承包地塊面積合計數。
5、表內關系：承包總面積=人均應分地畝數×分地人數+附屬地面積。
6、承包起止日期不填。
7、承包地塊信息與同一地塊登記表信息對應一致。
三、集體預留機動地和四荒資源情況記錄表：機動地和四荒地要分別填表登記
1、登記地類一欄填寫機動地或四荒地。
2、面積按實測面積填寫。
3、四至界限同上。
4、使用情況填寫招標、拍賣、公開協商等。
5、使用者填寫承包者姓名。
農村土地確權什么情況下不予發證?如何解決?
土地確權登記工作中不予發證的情況
有下列情況之一的不予發證：
1、承包戶的承包地被全部征收、征用、占用，導致農村土地承包經營權全部喪失的;
2、承包戶的承包地被全部退耕還林并已經發放林權證的;
3、承包期內承包方提出書面申請，自愿放棄全部或部分承包地的;
4、承包期內五保戶死亡的;
5、其他依法應收回土地承包經營權的。
h3>四、農村土地確權糾紛怎么解決法律分析：農村土地確權糾紛雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求村民委員會、鄉鎮人民政府等調解解決。當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第十四條土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀
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內容審核：趙明媛律師
來源：頭條-農村土地性質分類，農村土地確權糾紛的解決方式，
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