一、一般來(lái)說(shuō)未確權(quán)土地發(fā)生糾紛要如何處理呢？

涉及農(nóng)村土地承包民事糾紛，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理的幾種糾紛

1、承包合同糾紛

2、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)侵權(quán)糾紛

3、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛

4、承包地征收補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛

5、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)繼承糾紛

常用解決方式

1、糾紛雙方協(xié)商解決

雙方當(dāng)事人采取其他方式解決糾紛之前，首先在自愿互諒的基礎(chǔ)上，依照有關(guān)法律規(guī)定，直接進(jìn)行協(xié)商，自行解決雙方之間的糾紛。

2、當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門

如果雙方當(dāng)事人不愿意協(xié)商解決，或者通過(guò)協(xié)商未能解決糾紛（協(xié)商達(dá)成解決糾紛的協(xié)議后，一方當(dāng)事人反悔的），可以向村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)解來(lái)解決糾紛。這個(gè)時(shí)候土地糾紛調(diào)解員的作用就體現(xiàn)出來(lái)了。

3、仲裁機(jī)構(gòu)

調(diào)解都未能解決糾紛，那就向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

4、人民法院

如果當(dāng)事人對(duì)仲裁結(jié)果不服的，可以在收到結(jié)果后30日內(nèi)，以對(duì)方當(dāng)事人為被告，向人民法院提起民事訴訟，通過(guò)訴訟方式保護(hù)自己的權(quán)益。

無(wú)法確權(quán)的幾種土地糾紛

1、戶口遷出，土地荒廢三年不予確權(quán)

耕地荒廢三年以上，還戶口遷出的村民和村支部簽訂過(guò)棄耕協(xié)議的，這次確權(quán)就沒(méi)有辦法在進(jìn)行的，在簽訂棄耕協(xié)議之前，應(yīng)該了解到下次確權(quán)的時(shí)候就無(wú)法再進(jìn)行了。

2、村民之間調(diào)換土地的，土地怎么確權(quán)？

村民們之間土地的調(diào)換是不符合《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定的，具體的實(shí)施情況還要看各地方的具體要求，和各級(jí)政府下發(fā)的通知以及文件為主。

建議：“先歸還、再確權(quán)”。

3、種植面積與確權(quán)面積不符

原因可能是勞動(dòng)力不足后部分土地拋荒或者轉(zhuǎn)贈(zèng)，申請(qǐng)確權(quán)的面積與實(shí)地面積不符。這種情況，之后有關(guān)政府單位通過(guò)測(cè)繪測(cè)量，以及1997年土地承包的經(jīng)營(yíng)權(quán)證，來(lái)確定這次發(fā)證的確權(quán)面積。

建議：先弄清楚面積跑到哪里去了，如果在其他農(nóng)戶的種植范圍之內(nèi)，最好溝通協(xié)商解決，或者由村民小組和村委會(huì)來(lái)進(jìn)行協(xié)調(diào)。如果說(shuō)協(xié)調(diào)不了的話，將由確權(quán)發(fā)生后的法律依據(jù)來(lái)通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。

4、土地租借給別人，確權(quán)的時(shí)候是不是確權(quán)給自己？

土地租借或者承包給別人，只要承包關(guān)系未改變，即使有些簽了一些書(shū)面上或者口頭上的合同，沒(méi)有去當(dāng)?shù)夭块T去辦理正規(guī)合同的，土地確權(quán)，土地還是你的。

土地確權(quán)要交錢嗎？

其實(shí)現(xiàn)在新聞里也有爆出部分地區(qū)在確權(quán)時(shí)有村組向村民按畝收費(fèi)的情況，但這是不合理也不合法的，村里面要求你多交錢是沒(méi)有依據(jù)的。

現(xiàn)在農(nóng)村土地確權(quán)的費(fèi)用都是中央和地方政府撥款進(jìn)行的，村里面是不能找村民以任何理由收錢的，這一點(diǎn)在中央一號(hào)文件中有強(qiáng)調(diào)。如果有強(qiáng)行亂收費(fèi)行為，可以到縣經(jīng)管站或者縣人民政府反映情況。

總之，土地確權(quán)就是為了明晰農(nóng)村集體土地的權(quán)屬問(wèn)題，這對(duì)農(nóng)民、村集體來(lái)說(shuō)都是有益的。它很清晰的定義了土地的使用年限、面積以及界限等，土地確權(quán)使土地有了法律的保障，不再因?yàn)橥恋氐脑虬l(fā)生矛盾和糾紛，降低了出現(xiàn)各種各樣問(wèn)題的幾率。

二、確權(quán)后的土地發(fā)生糾紛怎么處理

法律分析：確權(quán)后發(fā)生土地權(quán)益糾紛的，應(yīng)當(dāng)先由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的可以請(qǐng)有關(guān)人民政府進(jìn)行處理，如果對(duì)政府部門的處理決定不服，可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。

法律分析：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十六條

土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。 單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。 當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。 在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》

第五十五條　因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解仲裁法 》第二條

農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解和仲裁，適用本法。 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛包括： （一）因訂立、履行、變更、解除和終止農(nóng)村土地承包合同發(fā)生的糾紛； （二）因農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股等流轉(zhuǎn)發(fā)生的糾紛； （三）因收回、調(diào)整承包地發(fā)生的糾紛； （四）因確認(rèn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)發(fā)生的糾紛； （五）因侵害農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)發(fā)生的糾紛； （六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛。 因征收集體所有的土地及其補(bǔ)償發(fā)生的糾紛，不屬于農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)的受理范圍，可以通過(guò)行政復(fù)議或者訴訟等方式解決。

三、沒(méi)有確權(quán)的土地發(fā)生糾紛怎么辦

沒(méi)有確權(quán)的土地發(fā)生糾紛可以向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟，具體如下：

1、在房產(chǎn)所在地法院提起訴訟，根據(jù)民事訴訟法及相關(guān)司法解釋，房屋確權(quán)之訴屬于不動(dòng)產(chǎn)糾紛，應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄；

2、訴訟受理費(fèi)：案件收取，一般每件300元；

3、準(zhǔn)備材料：起訴書(shū)、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的相關(guān)證據(jù)，包括首付款、購(gòu)房合同、房款收據(jù)、契稅證明等可以證明產(chǎn)權(quán)的資料或產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議、產(chǎn)權(quán)公證資料等；原、被告身份信息，聯(lián)系方式等；

4、在房產(chǎn)地法院立案庭遞交起訴狀，根據(jù)要求繳費(fèi)會(huì)得到一個(gè)立案通知書(shū)，在舉證期把證據(jù)遞交補(bǔ)充齊全。等開(kāi)庭審理；

5、如果最終得到確權(quán)判決，要及時(shí)申請(qǐng)法院給房管部門發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，辦理產(chǎn)權(quán)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十一條

農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。

第十二條

土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。

依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。

h3>四、確權(quán)后的土地發(fā)生糾紛怎么處理

法律分析：確權(quán)后發(fā)生土地權(quán)益糾紛的，應(yīng)當(dāng)先由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的可以請(qǐng)有關(guān)人民政府進(jìn)行處理，如果對(duì)政府部門的處理決定不服，可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。

法律分析：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十六條

土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。 單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。 當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。 在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》

第五十五條　因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解仲裁法 》第二條

農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解和仲裁，適用本法。 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛包括： （一）因訂立、履行、變更、解除和終止農(nóng)村土地承包合同發(fā)生的糾紛； （二）因農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股等流轉(zhuǎn)發(fā)生的糾紛； （三）因收回、調(diào)整承包地發(fā)生的糾紛； （四）因確認(rèn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)發(fā)生的糾紛； （五）因侵害農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)發(fā)生的糾紛； （六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛。 因征收集體所有的土地及其補(bǔ)償發(fā)生的糾紛，不屬于農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)的受理范圍，可以通過(guò)行政復(fù)議或者訴訟等方式解決。

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內(nèi)容審核：黎雪雁律師

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