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農村土地被私人干涉后，無償占用是否合法？,農村土地被私人干涉后，無償占用是否合法:今日村們集體維權在線法律咨詢

發布時間：
2024-09-15 20:23:54
作者：
圣運律師
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農村土地被私人干涉后，無償占用是否合法？，法律分析：私人承包土地被無償占用不合法。我國所有的土地不是國家所有就是集體所有，私人承包只能獲取這塊土地的使用權。盡管如此，除非經過承包人同意，否則不能無償占用。無償占用他人承包的土地屬于侵權行為，

農村土地被私人干涉后，無償占用是否合法？,農村土地被私人干涉后，無償占用是否合法:今日村們集體維權在線法律咨詢

一、農村土地被私人干涉后，無償占用是否合法？

法律分析：私人承包土地被無償占用不合法。我國所有的土地不是國家所有就是集體所有，私人承包只能獲取這塊土地的使用權。盡管如此，除非經過承包人同意，否則不能無償占用。無償占用他人承包的土地屬于侵權行為，根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，任何人都不能無償侵占土地，國家征用都要有償。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

法規有效性校驗：2024年6月17日

二、私自占用他人土地如何解決

法律分析：未經同意，擅自占用他人土地的，屬于土地侵權的違法行為。根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，處理方式如下：

1、未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分成犯罪的，依法追究刑事責任。

超過批準的數量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

2、農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府農業農村主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

超過省、自治區、直轄市規定的標準，多占的土地以非法占用土地論處。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分成犯罪的，依法追究刑事責任。

超過批準的數量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府農業農村主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過省、自治區、直轄市規定的標準，多占的土地以非法占用土地論處。

三、農村土地被私人干涉后，無償占用是否合法

私人承包土地被無償占用不合法。我國所有的土地不是國家所有就是集體所有，私人承包只能獲取這塊土地的使用權。盡管如此，除非經過承包人同意，否則不能無償占用。無償占用他人承包的土地屬于侵權行為，根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，任何人都不能無償侵占土地，國家征用都要有償。

一、土地確權后算不算財產

不能被視為私人財產。土地權利的確認包括土地所有權、承包權和經營權。其實，農村土地歸根結底還是集體的，但經營權是個人的。確認權利后，您就有了這塊土地的經營權。農村土地承包經營權證書主要是對土地承包人的土地使用權、占有權和收益權的確認。凡從事農業經營、種植活動，按照土地承包制度辦理相關手續的，均可取得土地承包經營權證書。農村土地所有權屬于集體所有，農民只有土地使用權。

二、農村開荒地的使用權規定的歸屬問題

開荒地的所有權屬于國家，但是開荒地的使用權歸開荒人，如果擁有使用權，可以補辦承包證。農村集體土地應當通過簽訂承包合同后才能取得承包權，如果沒有簽訂土地承包經營合同，村集體有權收回該處山地。但村集體在收回該山林的時候應當賠償開荒投入或損失。

我國的土地歸國家和集體所有，個人沒有土地的所有權，只有使用權。根據《憲法》的規定，中華人民共和國的經濟制度是生產資料的社會主義公有制，也就是全民所有制和勞動群眾集體所有制。根據《憲法》第十條第二款的規定，農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。

農村土地沒有承包合同怎么確權

農村土地承包是指采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變，承包地不得買賣。農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。

如果地下停車場經過面積分攤了，所有權就是全體業主的，如果在房產證里的面積不包含地下停車場的分攤面積，所有權屬于房地產開發商。但一般，現在停車位都是買的長期使用權。不會給單獨的產權證。另外，業主優先使用是相對的，畢竟業主的個體，首先滿足規劃設計消防等要求，剩下才考慮業主使用。

三、村霸占用私人土地該怎么辦

村霸占用私人土地可以到土地行政主管部門申訴。

土地權屬是土地的所有權及由其派生出來的土地占有、使用和收益權的統稱。根據法律規定，城市市區的土地屬于全民所有，農村和城市郊區的土地，除法律規定屬于國家所有的外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于集體所有。國有土地和集體所有土地可以依法確定給全民所有制單位、集體所有制單位或個人使用。集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認所有權；全民、集體所有制單位或個人依法使用國有土地，由縣級以上地方人民政府登記造冊，核發證書，確認使用權。依法改變土地的所有權或者使用權的，必須辦理土地權屬的變更登記手續，更換證書。集體和國有土地，可以由集體或者個人承包經營，經營承包權受法律保護。

土地權利是一束權利的集合，除所有權外，還有使用權、抵押權等物權及租賃債權。土地權利的主體是集體土地所有者、國有土地使用者、集體土地使用者和土地他項權利者；客體是土地權屬的界址、土地權屬面積、土地用途、土地使用條件、土地等級和價格等。土地所有權人和使用權人享有的土地權利受法律保障。當國有土地使用權、集體土地所有權、集體土地使用權、他項權利等土地權利變更時，必須由土地權利主體提出申請，經過權屬審核后進行變更登記，辦發證書，否則不具有法律效力。土地權利可能因主體違反法律規定被剝，也可能由于某種原因造成結束或停止。土地權利人可以放棄其擁有的各項土地權利。土地權利可以通過劃撥、租賃、交換等各種形式轉移。確定土地權屬性質，必須查清土地的權屬來源，即土地所有者或使用者最初取得土地的方式。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

h3>四、私自占用他人土地如何解決

法律分析：未經同意，擅自占用他人土地的，屬于土地侵權的違法行為。根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，處理方式如下：

超過批準的數量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

超過省、自治區、直轄市規定的標準，多占的土地以非法占用土地論處。