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農村土地承包經營權如何分類,土地經營權和土地承包經營權區別:今日村們集體維權在線法律咨詢

發布時間：
2024-09-15 14:53:52
作者：
圣運律師
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農村土地承包經營權如何分類，一、此問題的關鍵點是要區別你承包的土地屬于哪種土地。從農村集體村組承包土地一般是有兩種可能性：一種是家庭承包，一種是通過招標、拍賣、公開協商等方式承包的其他方式承包。`區別在于土地承包經營權主體不同。(一)、家庭

農村土地承包經營權如何分類,土地經營權和土地承包經營權區別:今日村們集體維權在線法律咨詢

一、農村土地承包經營權如何分類

一、此問題的關鍵點是要區別你承包的土地屬于哪種土地。從農村集體村組承包土地一般是有兩種可能性：一種是家庭承包，一種是通過招標、拍賣、公開協商等方式承包的其他方式承包。`區別在于土地承包經營權主體不同。

(一)、家庭承包：又稱為農村集體經濟組織內家庭承包、內部成員承包經營，是指集體經濟組織成員依據其成員權以每個農戶家庭成員為生產單位【農村集體經濟組織的農戶】作為承包方對集體土地進行占有、使用、收益的一種經營形式。家庭承包的特征如下：A.家庭承包是農村土地承包主要方式：四荒地之外的農村土地適宜采取家庭承包方式，應當采取家庭承包。B.農村經濟組織成員享有承包地權利是作為組織成員所享有地基本權利;不允許他人剝奪限制。C.家庭承包方是本集體經濟組織農戶。D.土地承包經營權的物權性質：

①按戶承包;按人分地。

②適用30年不變基本政策。

(二)、以其他方式承包是指采取招標、拍賣、公開協商等方式由其他單位和個人承包.基本特征如下：A.不納入土地承包經營權范圍B.不適用30年不變基本政策。

C.只有不適宜家庭承包方式的四荒地等才適合以其他方式承包。

D.其他方式承包也需權利人與村集體雙方平等協商簽訂土地承包合同。

E.其他方式承包應采取公開訂約程序【主要包括招標、拍賣、公開協商等方式】。F.其他方式承包土地的承包人權利內容更豐富;承包地流轉的限制放松。G.承包人可以是村集體經濟組織成員以外的單位或個人。

二、綜合具體分析——村里收回基本家庭承包地，違法。由于你承包的土地并非四荒地，而且并非單獨承包取得（村組成員抓鬮各自取得），而且這是通過非“招標、拍賣、公開協商”的方式獲取，綜合判斷你所承包的土地應為庭基本承包地。那就是前面分析的第一種承包地，應該保持30年的承包期不變，依據《土地承包法》第九條規定，“國家保護集體土地所有者的合法權益，保護承包方的土地承包經營權，任何組織和個人不得侵犯”，第二十六條進一步規定“承包期內，發包方不得收回承包地”，因此村里要求提前收回承包地的做法與法不符。

三、救濟途徑。

【本文關聯的相關法律依據】

《土地承包法》第五十四條規定：發包方有下列行為之一的，應當承擔停止侵害、返還原物、恢復原狀、排除妨害、消除危險、賠償損失等民事責任：

（一）干涉承包方依法享有的生產經營自主權；

（二）違反本法規定收回、調整承包地……

（八）其他侵害土地承包經營權的行為。因此如果村里作為發包方執意收回你的承包地，你可以向法院起訴要求發包方承擔停止侵害、返還原物、恢復原狀、排除妨害、消除危險、賠償損失等民事責任。

二、土地承包經營權有哪些種類

土地承包經營權種類即承包方式包括家庭承包和以其他方式承包，區別在于土地承包經營權主體不同。

一、家庭承包：又稱為農村集體經濟組織內家庭承包、內部成員承包經營，是指集體經濟組織成員依據其成員權以每個農戶家庭成員為生產單位【農村集體經濟組織的農戶】作為承包方對集體土地進行占有、使用、收益的一種經營形式。

1、家庭承包的生產單位：A．集體經濟組織的每個［成員］均享有承包本農村集體的農村土地的權利。B．以農戶家庭為生產經營單位：以每一個農戶家庭全體成員作為承包方。

2、用于家庭承包的農村土地不限于耕地、林地和草地。

3、庭承包的內容：指農村集體經濟組織每一個農戶家庭全體成員作為一個生產經營單位，作為承包人與發包人建立承包關系，承包用于農業的土地。

4、家庭承包的特征。A．家庭承包是農村土地承包主要方式：＂四荒地＂之外的農村土地適宜采取家庭承包方式，應當采取家庭承包。B．農村經濟組織成員享有承包地權利是作為組織成員所享有地基本權利；不允許他人剝奪限制。C．家庭承包方是本集體經濟組織農戶。D．土地承包經營權的物權性質：按戶承包；按人分地。適用＂30年不變＂基本政策。

5、集體土地對集體成員地重要意義。A．集體土地是集體成員的基本生產資料；B．土地是目前農民最基本生活、生存保障；C．是憲法賦予農民的權利。

二、以其他方式承包【又成為外部成員承包經營】：指采取招標、拍賣、公開協商等方式由其他單位和個人承包。

1、以其他方式承包的性質。A．不納入土地承包經營權范圍【債權性質的農地租賃】；B．不適用＂30年不變＂基本政策。

2、以其他方式承包的適用條件：只有不適宜家庭承包方式的＂四荒＂地等才適合以其他方式承包。

3、以其他方式承包的內容。A．其他方式承包也需權利人與村集體雙方平等協商簽訂土地承包合同。B．其他方式承包應采取公開訂約程序【主要包括招標、拍賣、公開協商等方式】。C．其他方式承包土地的承包人權利內容更豐富；承包地流轉的限制放松。D．承包人可以是村集體經濟組織成員以外的單位或個人。E．其他方式承包不得侵害村集體成員的合法權益。承包方式中＂四荒＂地：a．可以直接以公開方式對外實行承包經營；b．也可以將土地承包經營權折股分給本集體經濟組織成員后再對外實行承包經營或股份合作經營。在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先承包權。發包方將農村土地發包給本集體經濟組織以外的單位或個人承包：a．應當事先經本集體經濟組織成員村民會議23以上成員或23以上村民代表同意；b．并報鄉級政府批準。

4、其他方式承包的承包方式。A．并非禁止家庭承包；而是農村家庭享有優先承包權利。B．是可以采取招標、拍賣、公開協商等方式。