村委批了算違建嗎，村委會批準但未辦理建房證的算違建，農村搭建建筑物應當依法履行報建手續，在獲得批準后進行施工。建筑完工后，應申請建筑質量管理部分對建筑物進行質量檢驗，合格后方可投入使用。法律依據《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條農村村
村委會批準但未辦理建房證的算違建，農村搭建建筑物應當依法履行報建手續，在獲得批準后進行施工。建筑完工后，應申請建筑質量管理部分對建筑物進行質量檢驗，合格后方可投入使用。
法律依據
《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民住宅用地，由鄉鎮人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
《中華人民共和國城鄉規劃法》 第六十五條
在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
法律分析：只要是下方情況，就是違建，即使是村委批準也是違建：
1、在耕地上建造的房屋：耕地只能用來種植糧食或者農作物，不能隨意改變它的用途。
2、沒有經過批準就私自建造的房屋：農民蓋房子必須要先提出申請，審批通過，各項手續都辦全了之后才能動工建造。要是沒有經過批準就建造的房屋，那么屬于違章建筑，要被拆除、罰款。
3、超高建造的房屋：農民申請了宅基地建房子以后，不管是高度還是寬度都不能超過規定的標準。高度方面一般是不能超過三層，每層不能超過3.3米。
4、未經批準私自占地建的房子：農村建房需要報批，后進行審核，只有審批通過，有土地使用證和規劃許可證之后才可以建房，未經批準私自占地建房也屬于違法建筑。
5、違反土地總體利用規劃而亂改濫建房子：不符合城鄉土地總體利用規劃，而亂改亂建的房子也屬于違章建筑。
法律依據：《土地管理法》第三十七條，非農業建設必須節約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。
禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。
禁止占用永久基本農田發展林果業和挖塘養魚。
村委批準的一般不算違建，但在下列情況下，經村委會批準仍然屬于違建：
1、在耕地上建造房屋；
2、未經過批準私自建造房屋；
3、超高建造房屋；
4、未經批準私自占地建造房屋；
5、違反土地總體利用規劃建造的房屋。
一、無證房拆遷有補償嗎
無證的房屋并不一定就沒有拆遷補償的，例如有些農村的房屋就沒有房產證的，但是屬于合法的建筑，就能獲得拆遷補償。以下無證的房屋可能獲得拆遷補償：
1.代代流傳下來的祖宅
現在很多地區都存在祖宅這一類的房屋，有的被征收房屋干脆是建于民國時期的。在當時那個年代，許多房屋都是一代一代繼承下來的，并沒有房產證一類的房契類證明存在。無論如何，我們不能要求那些和故宮、皇城相府幾乎同齡的建筑擁有所謂的“合法證件”。
2.農村宅基地范圍內自行建造的房屋
在上個世紀80年代之前，國家對農村建房的要求并不是十分嚴格，建房辦理手續也比較簡單寬松，對房屋、土地確權方面很多都沒有做到位。因此，農村還存在很多的無證房，只要是依法建造，獲得村委會、鄉鎮政府某種形式批準的房屋，即使沒有產權證明，在征地拆遷時也應當給予合理的補償。
3.在合理范圍內加蓋出來的農村房屋
只要是在自家的宅基地上，沒有“出圈兒”“越界”，農民經向“村長”打招呼就自行加蓋二層、三層的情況是非常普遍的。毫無疑問，這類房屋并不構成土地違法，也未直接影響鄉村規劃，那么在面臨征收時是應當給予一定的補償的。實踐中一些地方存在只認一層，二層以上加出來的一律按違建論處的做法，實際上是沒有什么法律依據的。但需要注意的是，如果加蓋部分是違反消防安全法規的彩鋼板、泡沫填充房屋，那么被認定為違建是很難避免的事情。
4.棚戶區改造項目中的一些簡陋的房屋
這類房屋在建造時就是當事人為了生活所迫所建，改造項目的目的就是要提升其居住條件和生活質量。對這類“棚戶”類房屋簡單的按違建認定，無疑是與其行政目的不相符合的。
二、樓頂裝晾衣架屬違建嗎
樓頂裝晾衣架屬于違建。樓頂屬于公共區域，任何一個權利人都有權對破壞共有部分的行為進行制止，可以告訴對方，這樣做會破壞樓頂的防水層對房屋造成安全隱患，要求對方停止侵害，否則可以報警、法院起訴。高層的屋面作為疏散通道之一，做其他附屬物如造成嚴重后果是要承擔相應責任。未經過批準，禁止在裝飾裝修活動中，在建筑外墻上搭建建造物、構造物。
三、農村買賣房屋合同的法律效力是怎樣
農村房屋買賣合同的效力，分三種情況：
一是本村村民購買本村集體土地上的房屋，該合同有效；
二是城鎮居民購買集體土地上的房屋，該合同無效；
三是非本村村民購買集體土地上的房屋，該合同無效。
農村房屋要買賣必須具備以下條件：
1、如果農村房屋的受讓對象是同一集體經濟組織的成員;
2、受讓人沒有其他房產;
3、該轉讓房屋建造合法，是經過批準建造的，并且該受讓房屋必須符合當地規定的標準;
4、房屋買賣應當申請并經集體經濟組織批準同意。
【本文關聯的相關法律依據】
《土地管理法》第三十七條
非農業建設必須節約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。
禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。
禁止占用永久基本農田發展林果業和挖塘養魚。
h3>四、村委會批準的算違建嗎法律分析：只要是下方情況，就是違建，即使是村委批準也是違建：
1、在耕地上建造的房屋：耕地只能用來種植糧食或者農作物，不能隨意改變它的用途。
2、沒有經過批準就私自建造的房屋：農民蓋房子必須要先提出申請，審批通過，各項手續都辦全了之后才能動工建造。要是沒有經過批準就建造的房屋，那么屬于違章建筑，要被拆除、罰款。
3、超高建造的房屋：農民申請了宅基地建房子以后，不管是高度還是寬度都不能超過規定的標準。高度方面一般是不能超過三層，每層不能超過3.3米。
4、未經批準私自占地建的房子：農村建房需要報批，后進行審核，只有審批通過，有土地使用證和規劃許可證之后才可以建房，未經批準私自占地建房也屬于違法建筑。
5、違反土地總體利用規劃而亂改濫建房子：不符合城鄉土地總體利用規劃，而亂改亂建的房子也屬于違章建筑。
法律依據：《土地管理法》第三十七條，非農業建設必須節約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。
禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。
禁止占用永久基本農田發展林果業和挖塘養魚。
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