一、霸占村道路建房怎處理

霸占村道路建房先找村委會(huì)調(diào)解處理。調(diào)解不成功就要查明土地權(quán)屬，調(diào)解過(guò)程的記錄等情況綜合評(píng)判。自建房不可以隨便在自己耕地，或者原有宅基地上任意建設(shè)，必須辦理相關(guān)手續(xù)，得到批準(zhǔn)才可以動(dòng)工。首先要申請(qǐng)審批手續(xù)，還要得到施工審批，沒(méi)有得到相關(guān)部門(mén)審批建房，違法占用土地建筑，但是符合土地利用總體規(guī)劃的情況。土地管理法修正案明確規(guī)定，由縣級(jí)以上土地行政主管部門(mén)責(zé)令，改正，并予以處罰，不再是退換土地拆除房屋。

一、建房許可證如何辦理

建房許可證的辦理流程：

1、建房戶(hù)向村委會(huì)提出申請(qǐng)并提交相關(guān)材料；

2、村委會(huì)對(duì)材料進(jìn)行審核并送至鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦，符合規(guī)劃則送至縣級(jí)土管部門(mén)審核；

3、攜帶宅基地使用權(quán)證到村委會(huì)登記，再到鄉(xiāng)鎮(zhèn)審批領(lǐng)取建房許可證；

4、建成后攜帶材料到當(dāng)?shù)胤抗芩k理房產(chǎn)證。

建房證和房產(chǎn)證的區(qū)別如下：

1、房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。建房證是集體土地上建房的一種憑證，相當(dāng)于國(guó)有土地上建房頒發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

2、建房證是允許在土地上建房的憑證，沒(méi)有確定房屋產(chǎn)權(quán)關(guān)系。而房產(chǎn)證是對(duì)房屋所有權(quán)的確認(rèn)，是物權(quán)關(guān)系的具體表現(xiàn)；

3、在集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地，辦理房產(chǎn)證時(shí)，建房證是證明建房合法的唯一憑證，沒(méi)有建房證是不能辦理房產(chǎn)證的。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第七十七條未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。超過(guò)批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

二、農(nóng)村建房把路霸占違法嗎去哪投訴

農(nóng)村建房占路是違法的，可以到村委會(huì)或城建部門(mén)投訴。

農(nóng)村建房留路我國(guó)法律并未有明確規(guī)定，具體由當(dāng)?shù)氐恼_定，但是去建房所留的道路應(yīng)當(dāng)有利于相鄰權(quán)人以及其它通行的村民的生產(chǎn)生活的需要，為其通行提供必要的便利。可以以相鄰權(quán)受到侵害為由要求排除妨礙.如果他違規(guī)的話，可以向建設(shè)部門(mén)舉報(bào)。可以向建委。規(guī)劃、土地管理等部門(mén)投訴，也可以直接提起訴訟要求對(duì)方排除妨害、恢復(fù)原狀等 。公共道路大家都有正常使用的權(quán)利，對(duì)方的行為屬于侵犯相鄰權(quán)的行為，你可以直接去法院起訴，要求對(duì)方排除妨害。

如果占用的道路是集體土地的話，屬于非法占用土地，必須自行拆除，拒不執(zhí)行將由相關(guān)部門(mén)作出處罰。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第七十八條 農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，多占的土地以非法占用土地論處。第八十三條 依照本法規(guī)定，責(zé)令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的，建設(shè)單位或者個(gè)人必須立即停止施工，自行拆除；對(duì)繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機(jī)關(guān)有權(quán)制止。建設(shè)單位或者個(gè)人對(duì)責(zé)令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責(zé)令限期拆除決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，費(fèi)用由違法者承擔(dān)。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百九十二條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和燃?xì)夤芫€等必須利用相鄰?fù)恋亍⒔ㄖ锏模撏恋亍⒔ㄖ锏臋?quán)利人應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。

三、農(nóng)村的地被占了怎么辦

當(dāng)農(nóng)村的地被別人占用了，您可以采取以下幾種措施來(lái)解決問(wèn)題：

1. 首先嘗試與直接侵權(quán)人協(xié)商處理，要求其停止侵權(quán)行為。
2. 如果協(xié)商無(wú)果，可以找當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或派出所進(jìn)行調(diào)解處理。
3. 收集侵權(quán)的證據(jù)，然后去法院起訴，要求停止侵權(quán)，排除妨礙。
4. 在農(nóng)村，宅基地的邊界往往不清晰，因此鄰居侵占宅基地的情況時(shí)有發(fā)生。如果農(nóng)民掌握了宅基地的確權(quán)信息，可以與鄰居進(jìn)行協(xié)商，嘗試通過(guò)協(xié)議解決問(wèn)題。
5. 村委會(huì)作為地方政府的組織，具有調(diào)解農(nóng)民間糾紛的職責(zé)。如果鄰居不愿意協(xié)商解決，農(nóng)民可以求助村委會(huì)來(lái)進(jìn)行調(diào)解。
6. 如果上述方法都無(wú)法解決問(wèn)題，可以向當(dāng)?shù)氐膰?guó)土局投訴反映情況，并尋求法律幫助。

以上方法可以幫助您維護(hù)自己的合法權(quán)益，確保土地的合理使用和權(quán)益的保障。

 如您有任何其他問(wèn)題，歡迎來(lái)電咨詢(xún)13146663812，安啟博律師竭誠(chéng)為您服務(wù)。

h3>四、農(nóng)村建房把路霸占違法嗎去哪投訴

農(nóng)村建房占路是違法的，可以到村委會(huì)或城建部門(mén)投訴。

農(nóng)村建房留路我國(guó)法律并未有明確規(guī)定，具體由當(dāng)?shù)氐恼_定，但是去建房所留的道路應(yīng)當(dāng)有利于相鄰權(quán)人以及其它通行的村民的生產(chǎn)生活的需要，為其通行提供必要的便利。可以以相鄰權(quán)受到侵害為由要求排除妨礙.如果他違規(guī)的話，可以向建設(shè)部門(mén)舉報(bào)。可以向建委。規(guī)劃、土地管理等部門(mén)投訴，也可以直接提起訴訟要求對(duì)方排除妨害、恢復(fù)原狀等 。公共道路大家都有正常使用的權(quán)利，對(duì)方的行為屬于侵犯相鄰權(quán)的行為，你可以直接去法院起訴，要求對(duì)方排除妨害。

如果占用的道路是集體土地的話，屬于非法占用土地，必須自行拆除，拒不執(zhí)行將由相關(guān)部門(mén)作出處罰。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第七十八條 農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，多占的土地以非法占用土地論處。第八十三條 依照本法規(guī)定，責(zé)令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的，建設(shè)單位或者個(gè)人必須立即停止施工，自行拆除；對(duì)繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機(jī)關(guān)有權(quán)制止。建設(shè)單位或者個(gè)人對(duì)責(zé)令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責(zé)令限期拆除決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，費(fèi)用由違法者承擔(dān)。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百九十二條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和燃?xì)夤芫€等必須利用相鄰?fù)恋亍⒔ㄖ锏模撏恋亍⒔ㄖ锏臋?quán)利人應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。

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內(nèi)容審核：張小華律師

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