農村土地征收,你的補償款到哪兒去了?,土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須專款專用,不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經
土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須專款專用,不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經濟組織。
隨著城鎮化的發展,征收征用農村土地成了一個大趨勢。
土地的征收,是一個村的重大事項,涉及村集體中每一個農民的切身利益。
而一旦農民的土地被征收,就會涉及到巨額的土地補償金。
那村集體和村民對于這土地補償金應該如何分配呢?村集體在這其中又占據怎樣的角色呢?本文由北京在明律師事務所專業拆遷律師來給您分析村集體和村民應該如何分配土地補償金?如果補償金被扣留,農民又該怎么辦呢?
1、《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條規定:土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。
征收土地的安置補助費必須專款專用,不得挪作他用。
需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的,安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
此條例對于被征收的農民的實際意義是:補償分為土地補償和附著物補償,被征收農民享有土地上附著物的經濟利益。
附著物的價值主要是房屋,因為房屋是農民自建,所以這部分補償可直接給農民。
但這部分補償價格不高,基本上都是成本價。
而最重比例的補償價格在土地上,但因為土地所有權歸集體所有,農民只有使用權。
所以在補償的時候,土地補償款首先得支付給村集體,再由村集體分配到農民個人。
從而使村集體與農民之間形成了一種代收與被代收的關系。
即村集體先替農民把土地的補償款收了,再把代收的錢分配給農民個人。
也正因為有了這樣一層關系,引發了很多村集體與農民之間的爭錢爭利糾紛。
2、土地補償金變相的“安置”,農民利益如何保障?不乏有個別人員利用職權侵犯農民利益的現象,而這樣的人員通常會以安置補助費支付給村集體,由村集體管理和使用為由,扣押著農民的補償費用或者不足額發放補償金,導致農民的補償費不能足額拿到手,大大侵犯了農民的利益。
那農民的補償款不能足額拿到手或者根本拿不到的時候,我們的農民該怎么辦呢?在明律師告訴你,如果遇到這樣的情況,利益被侵害的農民可申請召開村民大會,要求內部平均分配補償款。
如不分配,農民可單獨或共同起訴村委會,要求支付相應份額。
國有土地征收的補償有:對被征收的土地的經濟損失支付補償;對被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付補償;對被征用土地上的附著物,如房屋、其它設施,因征地被毀損向該所在人支付補償;對被征地單位安置因征地所造成富余勞動力支付補償。
【法律依據】
《土地管理法》第四十八條
征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。
法律分析:根據我國相關法律規定,對于農村土地被征收賠償,因各地區的賠償標準是不相同的,其具體賠償請參考拆遷公告以及當地拆遷管理部門。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
第二十二條 因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的,產權調換房屋交付前,房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
第二十三條 對因征收房屋造成停產停業損失的補償,根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第二十七條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
h3>四、土地征收都有哪些補償國有土地征收的補償有:對被征收的土地的經濟損失支付補償;對被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付補償;對被征用土地上的附著物,如房屋、其它設施,因征地被毀損向該所在人支付補償;對被征地單位安置因征地所造成富余勞動力支付補償。
【法律依據】
《土地管理法》第四十八條
征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。
●農村土地征收,你的補償款到哪兒去了怎么查
●農村土地征收補償款歸誰所有
●農村土地征收補償費
●農村土地征地補償款怎么發放
●農村征收土地補償費怎樣分配
●農村土地征收補償糾紛應找哪個部門處理
●農村征收土地補償項目
●農村土地征收補償款歸誰所有
●農村土地征收補償款怎么分配
●農村土地征收補償款怎么分
●苑南村拆遷,@常州網友:關于老舊小區改造,你的問題官方回復了:今日拆遷補償規定更新
●房屋拆遷補償價格低,為什么你的拆遷補償費那么低:今日房屋拆遷補償規定更新
●無證房=違建?揭秘拆遷迷霧,捍衛你的合法權益!,2008年前無證房是違建嗎:今日城市更新在線法律咨詢
●同樣樓房拆遷補償不一樣,同樣是土地,為什么你的補償比我高:今日樓房拆遷補償規定更新
●@常州網友:關于老舊小區改造,你的問題官方回復了,老舊小區改造居民投訴的問題:今日城市更新在線法律咨詢
●李義新拆遷補償標準,律師不接你的案子,主要原因可能在這兒:今日拆遷補償標準更新
●拆遷房屋征收補償決定格式,房屋征收補償決定VS房屋征收補償協議誰影響了你的補償費:今日土地征收規定更新
●征地拆遷中,哪些法律能保證你的補償權益,征地拆遷中,行使哪些法律權利,能保證你的補償權益?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●房子被違法強拆可以要求賠償精神損失嗎,如果你的房子被強拆,可以要求賠償精神損失費:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●房子被違法強拆可以要求賠償精神損失嗎,如果你的房子被強拆,可以要求賠償精神損失費:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●什么情況下才能強拆?什么情況下你的房屋會被強拆:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●你的征地補償款被村委會截留了嗎?,村委會截留征地補償款怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●如果小崔騷擾你的家人,一定要說這幾句話!,催收打電話騷擾家人觸犯了哪條法律法規:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●產權到期房子還是你的嗎,房子產權到期了會怎么樣:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村土地征收,你的補償款到哪兒去了?,農村土地被征收賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●@常州網友:關于老舊小區改造,你的問題官方回復了,老舊小區改造居民投訴的問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●起訴離婚法院會查雙方各自負債嗎?,起訴離婚對方會查你的負債嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●認為自己有份的宅基地房被他人拆掉了如何維權?,別人在你的宅基地上建房拆遷時怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●以航拍圖作為賠償房屋合法嗎?航拍圖就能決定你的拆遷補償嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●報告確定鼓勵自愿有償轉讓,你的宅基地將怎樣整治、退出?,宅基地有償退出政策 法律問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內容審核:張曙光教授
來源:頭條-農村土地征收,你的補償款到哪兒去了?,
電話:400-1598098 郵箱:[email protected] 地址:北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層