一、農村門前地法律怎么規定的

一、農村門前地法律怎么規定的

宅基地門口土地使用權歸屬農村土地屬于村集體所有，村民對宅基地等土地只有使用權，而無所有權。村民對門口外的土地和其他村民一樣，有通行等法律許可范圍內的使用權。農村的宅基地與集體經濟組織成員的權利和利益是聯系在一起的。也就是說，農民申請宅基地很大程度上是因為農民是農村集體、經濟組織的成員，每一個成員都有權以個人或者農戶的名義申請宅基地，土地的有限性決定了集體經濟組織以外的人員一般不能申請宅基地。所以，宅基地通常是與成員權聯系在一起的。

基本概念：

農村地區一般土地的存在形式是以集體土地或者是宅基地的形式存在，宅基地的形式和平常我們所遇到的土地使用權不管是在管理形式上，還是在土地使用限制上都是不相同的，在使用宅基地時，必須對相關的權限進行了解。

相關信息：

農村的宅基地具有一定的福利性質，這種福利主要表現在農民能夠廉價取得宅基地，獲取基本的生活條件，這也是農村居民與城市居民相比享有的最低限度的福利。因為提供了宅基地，農村居民享有了基本的居住條件，從而維護了農村的穩定。

由于宅基地具有福利的性質，集體經濟組織的成員獲得宅基地大多是無償的或者只要支付較少的地款就可以獲得，而不可能按市價購買。宅基地使用權是特定主體對于集體土地的用益物權。宅基地作為用益物權，首先表現在權利人可以對宅基地長期享有占有、使用的權利。

對于宅基地，權利人有權在宅基地上建設房屋和附屬物。由于房屋可以繼承，所以宅基地使用權實質上也可以繼承，因此宅基地使用權是一種無期限限制的即長期的權利。盡管權利人對宅基地享有長期的使用權，但這種使用權不是長期不變的。如果因為國家建設需要征用土地，或者村鎮規劃需要改變土地用途，或者居民個人的宅基地實際過多，遠遠超過了當地規定的標準，可以經過法定程序，進行合理的調劑或重新安排。

特別強調：

應當指出的是，由于宅基地主要是作為生活資料提供的，所以權利人不能將宅基地作為生產資料使用，例如將宅基地投資建廠或者改為魚塘等。土地使用權對于我們來說十分重要的，如果沒有土地使用權的話我們自身是無法對土地進行使用的，不管是宅基地還是集體土地，我們都需要擁有土地使用權，只是因為宅基地屬于集體土地的范疇，所以宅基地門口土地使用權也是有歸屬的，這是我們在生活中應該去注意的地方。

二、二、宅基地糾紛有哪些以及如何處理

（一）土地管理部門違法審批引起的宅基地糾紛案件

因土地管理部門審批宅基地，侵犯了相鄰關系人合法權益而引起的訴訟，人民法院應以行政案件立案審理。法院主要審查土地管理部門在作出審批宅基地手續這一具體行政行為過程中，是否有超越職權、濫用職權、違反法定程序的行為。因而，土地管理部門從實體處理到審批程序各個環節中，只要有違法的情形存在，人民法院就應撤銷宅基地使用執照或責令土地管理部門重新作出審批。

對于土地管理部門審批的宅基地屬他人承包地、自留地，侵犯第三人土地承包經營權引起的糾紛，人民法院受案后，主要審查申請人是否符合《土地管理法》第六十二條規定的條件，所審批的宅基地是否在法律規定范圍內，有無按《土地管理法》第四十四條規定辦理農用地轉用審批手續、有無考慮土地承包權三十年不變的規定等具體情況，作出撤銷或者維持審批文件的判決。

未經土地管理部門審批或者采取欺騙手段騙取建房手續用地建房，侵犯了集體或相鄰關系人利益引發的糾紛。

對于能夠確認村民建房未經審批或采取欺騙手段騙取建房手續的非法用地建房，并且侵犯了相鄰關系人合法權益，如影響鄰人房屋通風、采光、通行等情況的，人民法院既可以作出排除妨礙、限期拆除違法建筑物的民事判決，也可以中止訴訟，建議土地管理部門作出限期拆除違法建筑物、退出土地的處罰決定。人民法院在審理非法建筑物買賣、確權等涉及宅基地使用權糾紛案件時，應注意只能裁決建筑材料的所有權，不宜明確非法建筑物的所有權歸屬。

《土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。

農村村民住宅用地，由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

（二）爭占宅基地以外的集體空閑地引發的糾紛案件

村民爭占除宅基地以外的集體空閑地的目的是為了多占地皮、擴大墻院、堆放雜物等。對這類糾紛，人民法院應當告知到當地人民政府申請解決，不服政府處理決定的則可向法院起訴的，法院應以行政案件受理。土地為村集體經濟組織所有的也可以直接向人民法院起訴，可要求占地者退出土地、排除妨礙，法院則應以民事案件受理，對當事人因爭占空閑土地引起的財產損害賠償案件，人民法院應根據具體案情處理。

（三）建房戶私下調換宅基地引發的糾紛案件

村民根據各自利益的需要，私下調換宅基地引發糾紛的，人民法院在審理此類案件時不僅要指出雙方行為的違法性，同時可以建議土地管理部門依法吊銷建房手續，收回宅基地。如果一方或雙方已蓋好房屋，為避免造成不必要的損失，可以在征得土地管理部門同意后，責令雙方變更宅基地登記。

（四）用地建房影響相鄰關系人利益引發的糾紛案件

不適當使用宅基地而影響相鄰關系的，如在同一規劃線上，后蓋的房屋宅基地基墊比先蓋的房屋宅基地高一些，造成雨水和生活用水向鄰人宅基地流淌，或后蓋的房屋和設施影響相鄰人房屋通風、采光、滴水、危及他人房屋安全，或在不適當地點建造廁所影響環境衛生、或擅自堵塞通道、截斷自然水流等情況引發的糾紛，人民法院應本著依法、合理的精神妥善予以處理，確實給鄰人造成損害的，應責令排除妨礙、消除危險、恢復原狀或賠償損失。

二、網絡侵權和傳統侵權的區別有

宅基地糾紛哪個部門管？宅基地糾紛該找鄉鎮人民政府部門。雙方當事人可以通過協商解決或由鄉鎮人民政府作出處理決定，當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的可以向仲裁機構申請仲裁，當事人對處理決定、仲裁結果不服的可以向轄區人民法院起訴。

具體訴訟流程如下： 1、撰寫民事起訴狀，收集相關證據材料，向有管轄權的人民法院立案窗口立案； 2、案件被受理后，法院會給你一份繳費通知書，按照指示向指定銀行繳納一定比例訴訟費用，再將銀行給你的繳費單據拿到法院換票； 3、等待法院通知開庭，一般會給原被告發開庭傳票的； 4、按照傳票指示的時間、地點出庭參加訴訟； 5、開完庭等待判決結果，如對結果不服，自收到判決結果之日起向中級人民法院上訴。 6、判決書生效后可以申請法院強制執行。

法律依據：《土地管理法》第十四條土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。農村的宅基地歸哪個部門管《中華人民共和國土地管理法》第八條、第十四條

該內容由 蔣小松律師 和 律說律答 共創回答

三、農村門前土地歸屬權

法律分析：如果您的建房用地在規定的范圍內且您已經是房子產權的所有人那這塊用地是屬于您自己的，如果超出了范圍那應該是歸集體所有了，您也是沒有權利擁有那塊空地的歸屬權的。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第九條 城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。

第十條 國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。

第十一條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬于鄉(鎮)農民集體所有的，由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。

h3>四、農村宅基地門前道路糾紛哪個部門管

宅基地糾紛哪個部門管？宅基地糾紛該找鄉鎮人民政府部門。雙方當事人可以通過協商解決或由鄉鎮人民政府作出處理決定，當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的可以向仲裁機構申請仲裁，當事人對處理決定、仲裁結果不服的可以向轄區人民法院起訴。

具體訴訟流程如下： 1、撰寫民事起訴狀，收集相關證據材料，向有管轄權的人民法院立案窗口立案； 2、案件被受理后，法院會給你一份繳費通知書，按照指示向指定銀行繳納一定比例訴訟費用，再將銀行給你的繳費單據拿到法院換票； 3、等待法院通知開庭，一般會給原被告發開庭傳票的； 4、按照傳票指示的時間、地點出庭參加訴訟； 5、開完庭等待判決結果，如對結果不服，自收到判決結果之日起向中級人民法院上訴。 6、判決書生效后可以申請法院強制執行。

法律依據：《土地管理法》第十四條土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。農村的宅基地歸哪個部門管《中華人民共和國土地管理法》第八條、第十四條

該內容由 蔣小松律師 和 律說律答 共創回答

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內容審核：王四新律師

來源：中國法院網-農村門前地法律怎么規定的，