一、農村宅基地地面的宅基地拆遷補償標準是什么

農村宅基地拆補償標準：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

(一)房屋拆遷補償計算標準

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。

(二)房屋拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。

【法律依據】

《土地管理法》

第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

二、農村宅基地拆補償標準具體有哪些

農村宅基地拆補償計算標準一般是根據當地房屋評估價格和房屋裝飾商定價格來確定的。

比如，搬遷費十二元每平方米，按兩次計算;臨時安置費(過渡費)按二十五元每平方米計算，逾期十二個月以內，每月增加百分之五十。

一、南陽城中村拆遷補償標準

關于南陽市城中村改造政策補償標準包括搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。

二、拆遷補償標準和

拆遷補償標準2020規定如下：

房屋拆遷補償主要包括被拆遷房屋價值的補償，因拆遷房屋造成的搬遷、臨時安置的補償，因拆遷房屋造成的停產停業損失的補償，具體補償標準各地不同。

(一)房屋拆遷補償計算標準

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。

【本文關聯的相關法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

三、農村宅基地拆遷的補償標準是怎樣的

法律分析：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●農村宅基地地面的宅基地拆遷補償標準是什么意思

●農村宅基地地面的宅基地拆遷補償標準是什么

●農村宅基地拆遷補償方案

●農村宅基地拆遷怎么賠償

●農村宅基地拆遷補償新標準

●農村宅基地拆遷補償標準明細2021

●農村宅基地拆遷新政策

●農村宅基地地面的宅基地拆遷補償標準是什么

●農村宅基地征收賠償標準

●農村宅基地拆遷補償法

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●占用宅基地補償標準,農村宅基地征收補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地補償和房屋補償是合在一起的嗎,宅基地補償和房屋補償是一回事嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●如何進行農村宅基地搬遷補償,宅基地搬遷補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地拆遷能賠多少 ,宅基地拆遷能賠多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村宅基地拆遷標準,農村宅基地拆遷補償新標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地拆遷糾紛的處理原則,宅基地拆遷糾紛的處理原則是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地被占用怎么賠償,宅基地被占用如何處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地無證房屋拆遷補償，沒有宅基地證的房屋拆遷該怎么補償:今日房屋拆遷補償規定更新

●拆遷或搬遷宅基地怎么補償,農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●政府對農村宅基地怎樣補償？,農村宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村宅基地遇到征地拆遷該如何補償,農村宅基地征地拆遷如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村拆遷按宅基地還是房產證,房屋拆遷是按照宅基地還是房產證？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2022宅基地拆遷補償標準明細是多少,國家拆遷補償標準2022:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●關于宅基地拆遷補償標準的規定,農村宅基地拆遷補償新標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村宅基地拆遷標準 ,農村宅基地拆遷補償新標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●關于土地宅基地征收的法律法規(我國法律對農村宅基地的征收與補償是怎么規定的),如何規定農村宅基地和地上房屋的征收補償標準，如何在法律上規定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村委會收取宅基地費去哪里告,村委會違法收取宅基地費用:今日村們集體維權在線法律咨詢

●農村宅基地征用條件是,農村宅基地征政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體宅基地糾紛該怎樣打官司,集體宅基地糾紛該怎樣打官司？:今日村們集體維權在線法律咨詢

●宅基地土地所有權拆遷房屋補償最新規定,宅基地拆遷補償標準是怎么規定的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內容審核：趙明媛律師

來源：中國法院網-農村宅基地地面的宅基地拆遷補償標準是什么，