一、農(nóng)村自建房違章建筑還可以過戶嗎

農(nóng)村違章建筑：未經(jīng)審批的宅基地；未取得建房許可證或不符合建房許可證的農(nóng)村自建房；占用集體土地、過道、馬路邊的建筑物；在拆遷征收范圍確定后實施的建筑物；擅自改變使用性質(zhì)或偽造相關(guān)材料騙取許可證建成的建筑物。《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。

農(nóng)村自建房可以過戶嗎

農(nóng)村自建房可以過戶，但只能過戶給本村村民。根據(jù)法律規(guī)定，因依法繼承、分家析產(chǎn)、集體經(jīng)濟組織內(nèi)部互換房屋等導致宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移申請登記的，申請人應當根據(jù)不同情況，提交下列材料：(一)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者其他權(quán)屬來源材料;(二)依法繼承的材料;(三)分家析產(chǎn)的協(xié)議或者材料;(四)集體經(jīng)濟組織內(nèi)部互換房屋的協(xié)議;(五)其他必要材料。

農(nóng)村自建房可以過戶給子女嗎

農(nóng)村自建房可以過戶給子女，過戶時可以直接到村民委員會進行登記。農(nóng)村的自建房也屬于村民的合法財產(chǎn)，既然是合法財產(chǎn)那么所有權(quán)人就可以自由處分，可以將其贈與任何人，所以是可以過戶給孩子的。

農(nóng)村自建房沒有房產(chǎn)證可以過戶，可以買嗎？

農(nóng)村自建房沒有房產(chǎn)證可以買賣，但是一般需滿足受讓人為村集體經(jīng)濟組織成員的條件。根據(jù)《土地管理法》第六十二條第一款、第五款、第六款的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。《土地管理法》第六十二條第一款、第五款、第六款農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

自建房可以過戶嗎

自建房是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織并通過雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房一般來說的話是存在于農(nóng)村土地中的，這個土地是屬于劃撥性質(zhì)，也是屬于集體經(jīng)濟所有的，一般來說不可以進行交易，如果要交易，也應當在本村中進行流轉(zhuǎn)。

農(nóng)村建設(shè)用地上建房是違章建筑嗎?

農(nóng)村建設(shè)用地上建房是不是違章建筑，需要看是否有建房的的相關(guān)手續(xù)。如果在建設(shè)用地上建房，沒有辦理申請建房的相關(guān)手續(xù)，則該行為是違法的，反之則合法。例如在農(nóng)村，農(nóng)民建設(shè)用地建房需要辦理鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十一條規(guī)定，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應當向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。建設(shè)單位或者個人在取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后，方可辦理用地審批手續(xù)。

該內(nèi)容由 苑學寧律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

二、農(nóng)村自建違建房是否能過戶？

農(nóng)村違章建筑：未經(jīng)審批的宅基地；未取得建房許可證或不符合建房許可證的農(nóng)村自建房；占用集體土地、過道、馬路邊的建筑物；在拆遷征收范圍確定后實施的建筑物；擅自改變使用性質(zhì)或偽造相關(guān)材料騙取許可證建成的建筑物。《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。

農(nóng)村自建房可以過戶嗎

農(nóng)村自建房可以過戶，但只能過戶給本村村民。根據(jù)法律規(guī)定，因依法繼承、分家析產(chǎn)、集體經(jīng)濟組織內(nèi)部互換房屋等導致宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移申請登記的，申請人應當根據(jù)不同情況，提交下列材料：(一)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者其他權(quán)屬來源材料;(二)依法繼承的材料;(三)分家析產(chǎn)的協(xié)議或者材料;(四)集體經(jīng)濟組織內(nèi)部互換房屋的協(xié)議;(五)其他必要材料。

農(nóng)村自建房可以過戶給子女嗎

農(nóng)村自建房可以過戶給子女，過戶時可以直接到村民委員會進行登記。農(nóng)村的自建房也屬于村民的合法財產(chǎn)，既然是合法財產(chǎn)那么所有權(quán)人就可以自由處分，可以將其贈與任何人，所以是可以過戶給孩子的。

農(nóng)村自建房沒有房產(chǎn)證可以過戶，可以買嗎？

農(nóng)村自建房沒有房產(chǎn)證可以買賣，但是一般需滿足受讓人為村集體經(jīng)濟組織成員的條件。根據(jù)《土地管理法》第六十二條第一款、第五款、第六款的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。《土地管理法》第六十二條第一款、第五款、第六款農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

自建房可以過戶嗎

自建房是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織并通過雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房一般來說的話是存在于農(nóng)村土地中的，這個土地是屬于劃撥性質(zhì)，也是屬于集體經(jīng)濟所有的，一般來說不可以進行交易，如果要交易，也應當在本村中進行流轉(zhuǎn)。

農(nóng)村建設(shè)用地上建房是違章建筑嗎?

農(nóng)村建設(shè)用地上建房是不是違章建筑，需要看是否有建房的的相關(guān)手續(xù)。如果在建設(shè)用地上建房，沒有辦理申請建房的相關(guān)手續(xù)，則該行為是違法的，反之則合法。例如在農(nóng)村，農(nóng)民建設(shè)用地建房需要辦理鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十一條規(guī)定，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應當向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。建設(shè)單位或者個人在取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后，方可辦理用地審批手續(xù)。

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三、農(nóng)村自建違章建筑過戶是否合法

違建房主要包括擅自改變土地性質(zhì)、未經(jīng)批準建造和超高寬建造的房屋。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六條，任何單位和個人都有遵守土地管理法律的義務(wù)，并有權(quán)對違法行為提出檢舉和控告。對于被認定為違建的房屋，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府會責令停止建設(shè)、限期改正，逾期不改正可拆除。但部分違建房屋可通過補辦手續(xù)或整改滿足要求。因此，當被認定為違建時，務(wù)必了解是否可通過補辦手續(xù)滿足建房要求。

法律分析

一般在出現(xiàn)下列情形的房屋都會被認定為是違建房：

1、擅自改變土地性質(zhì)建造的房屋，比如在耕地上建造的房屋。我國有明確規(guī)定，耕地只能用來種植糧食或者農(nóng)作物，不能隨意改變它的用途。

2、未經(jīng)批準的房屋，也就是未依法取得建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的房屋。

3、超高或者超寬建造的房屋。農(nóng)村自建房在高度和寬度上都有相關(guān)的規(guī)定和要求，村民申請了宅基地建房子以后，不管是高度還是寬度都不能超過規(guī)定的標準，具體標準要結(jié)合當?shù)氐恼?。如果房屋屬于違建，會由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。但是，部分違建房屋是可以通過補辦手續(xù)得以保留的。因此，當自家房屋被認定為違建房屋時，一定要先弄清楚是否可以通過補辦手續(xù)或整改滿足相關(guān)的建房要求。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第六條任何單位和個人都有遵守土地管理法律、法規(guī)的義務(wù)，并有權(quán)對違反土地管理法律、法規(guī)的行為提出檢舉和控告。

拓展延伸

農(nóng)村自建違章建筑的法律責任與處罰探析

農(nóng)村自建違章建筑是指在農(nóng)村地區(qū)未經(jīng)合法手續(xù)、違反規(guī)劃和建設(shè)管理法規(guī)的情況下擅自建造的房屋。對于這種行為，法律明確規(guī)定了相應的責任和處罰。首先，自建違章建筑的責任主要由建設(shè)者承擔，包括拆除違章建筑、恢復原狀等。同時，相關(guān)部門也有權(quán)對違章建筑進行處罰，如罰款、行政拘留等。此外，農(nóng)村自建違章建筑還可能涉及土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等法律問題。因此，對于農(nóng)村自建違章建筑，不僅需要加強執(zhí)法力度，也需要加強宣傳教育，引導農(nóng)民依法合規(guī)建房，以維護農(nóng)村法律秩序和社會穩(wěn)定。

結(jié)語

農(nóng)村自建違章建筑是違反規(guī)劃和建設(shè)管理法規(guī)的未經(jīng)合法手續(xù)建造的房屋。法律明確規(guī)定了責任和處罰，建設(shè)者需承擔拆除違章建筑、恢復原狀等責任。相關(guān)部門有權(quán)對違章建筑進行罰款、行政拘留等處罰。農(nóng)村自建違章建筑還涉及土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等法律問題。加強執(zhí)法力度、宣傳教育，引導農(nóng)民依法合規(guī)建房，維護農(nóng)村法律秩序和社會穩(wěn)定。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補償條例：第一章 總 則 第六條 上級人民政府應當加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監(jiān)督。

國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應當會同同級財政、國土資源、發(fā)展改革等有關(guān)部門，加強對房屋征收與補償實施工作的指導。

國有土地上房屋征收與補償條例：第四章 法律責任 第三十二條 采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋征收與補償工作，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

國有土地上房屋征收與補償條例：第四章 法律責任 第三十一條 采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

h3>四、農(nóng)村自建違建房是否能過戶？

農(nóng)村違章建筑：未經(jīng)審批的宅基地；未取得建房許可證或不符合建房許可證的農(nóng)村自建房；占用集體土地、過道、馬路邊的建筑物；在拆遷征收范圍確定后實施的建筑物；擅自改變使用性質(zhì)或偽造相關(guān)材料騙取許可證建成的建筑物?！冻青l(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。

農(nóng)村自建房可以過戶嗎

農(nóng)村自建房可以過戶，但只能過戶給本村村民。根據(jù)法律規(guī)定，因依法繼承、分家析產(chǎn)、集體經(jīng)濟組織內(nèi)部互換房屋等導致宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移申請登記的，申請人應當根據(jù)不同情況，提交下列材料：(一)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者其他權(quán)屬來源材料;(二)依法繼承的材料;(三)分家析產(chǎn)的協(xié)議或者材料;(四)集體經(jīng)濟組織內(nèi)部互換房屋的協(xié)議;(五)其他必要材料。

農(nóng)村自建房可以過戶給子女嗎

農(nóng)村自建房可以過戶給子女，過戶時可以直接到村民委員會進行登記。農(nóng)村的自建房也屬于村民的合法財產(chǎn)，既然是合法財產(chǎn)那么所有權(quán)人就可以自由處分，可以將其贈與任何人，所以是可以過戶給孩子的。

農(nóng)村自建房沒有房產(chǎn)證可以過戶，可以買嗎？

農(nóng)村自建房沒有房產(chǎn)證可以買賣，但是一般需滿足受讓人為村集體經(jīng)濟組織成員的條件。根據(jù)《土地管理法》第六十二條第一款、第五款、第六款的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。《土地管理法》第六十二條第一款、第五款、第六款農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

自建房可以過戶嗎

自建房是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織并通過雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房一般來說的話是存在于農(nóng)村土地中的，這個土地是屬于劃撥性質(zhì)，也是屬于集體經(jīng)濟所有的，一般來說不可以進行交易，如果要交易，也應當在本村中進行流轉(zhuǎn)。

農(nóng)村建設(shè)用地上建房是違章建筑嗎?

農(nóng)村建設(shè)用地上建房是不是違章建筑，需要看是否有建房的的相關(guān)手續(xù)。如果在建設(shè)用地上建房，沒有辦理申請建房的相關(guān)手續(xù)，則該行為是違法的，反之則合法。例如在農(nóng)村，農(nóng)民建設(shè)用地建房需要辦理鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十一條規(guī)定，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應當向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。建設(shè)單位或者個人在取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后，方可辦理用地審批手續(xù)。

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內(nèi)容審核：索建國律師

來源：中國法院網(wǎng)-農(nóng)村自建房違章建筑還可以過戶嗎，