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開(kāi)荒地不受法律保護(hù)的法律規(guī)定,開(kāi)荒地受法律保護(hù)嗎:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

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    2024-09-17 11:11:48
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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開(kāi)荒地不受法律保護(hù)的法律規(guī)定,開(kāi)荒地是否受法律保護(hù),需結(jié)合具體情況來(lái)看。一、不受法律保護(hù)的情況農(nóng)村開(kāi)荒的土地,其所有權(quán)仍屬于農(nóng)村集體組織所有,不屬于個(gè)人,因此不能與承包土地享有同等權(quán)利。也就是說(shuō),如果開(kāi)荒的土地沒(méi)有取得相應(yīng)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán),那么

開(kāi)荒地不受法律保護(hù)的法律規(guī)定,開(kāi)荒地受法律保護(hù)嗎:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

一、開(kāi)荒地不受法律保護(hù)的法律規(guī)定

開(kāi)荒地是否受法律保護(hù),需結(jié)合具體情況來(lái)看。

一、不受法律保護(hù)的情況

農(nóng)村開(kāi)荒的土地,其所有權(quán)仍屬于農(nóng)村集體組織所有,不屬于個(gè)人,因此不能與承包土地享有同等權(quán)利。也就是說(shuō),如果開(kāi)荒的土地沒(méi)有取得相應(yīng)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán),那么面臨征收時(shí),開(kāi)荒者可能無(wú)法獲得土地征收補(bǔ)償費(fèi)。

二、受法律保護(hù)的情況

如果開(kāi)荒地是依法進(jìn)行的,則受法律保護(hù)。具體來(lái)說(shuō),開(kāi)荒者對(duì)開(kāi)墾的荒地有使用權(quán),且在面臨征收時(shí),應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。但需注意,開(kāi)墾未利用的土地,必須經(jīng)過(guò)科學(xué)論證和評(píng)估,且在土地利用總體規(guī)劃劃定的可開(kāi)墾區(qū)域內(nèi),經(jīng)依法批準(zhǔn)后進(jìn)行。禁止毀壞森林、草原開(kāi)墾耕地,禁止圍湖造田和侵占江河灘地。

綜上所述,開(kāi)荒地是否受法律保護(hù),主要取決于是否依法取得對(duì)開(kāi)荒地的使用權(quán)或其他相關(guān)權(quán)益。因此,在進(jìn)行開(kāi)荒活動(dòng)前,應(yīng)當(dāng)先了解并遵守相關(guān)法律法規(guī),以確保自身權(quán)益的合法性。

二、開(kāi)荒的土地法是怎樣規(guī)定的

開(kāi)荒前需要明確荒地的所屬:如果是國(guó)有荒山、荒地、荒灘,可以進(jìn)行開(kāi)荒并用于農(nóng)業(yè),但不能用于建房;如果是歸村集體的荒地,需要和村集體進(jìn)行協(xié)商之后才可開(kāi)墾使用。對(duì)于“四荒地”(指的是荒山、荒溝、荒丘以及荒灘),國(guó)家是鼓勵(lì)開(kāi)荒的,如果村集體內(nèi)沒(méi)有人開(kāi)發(fā),也可承包給集體以外的人。以其他方式承包農(nóng)村土地的,應(yīng)當(dāng)簽訂承包合同。

當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)、承包期限等,由雙方協(xié)商確定。以招標(biāo)、拍賣(mài)方式承包的,承包費(fèi)通過(guò)公開(kāi)競(jìng)標(biāo)、競(jìng)價(jià)確定;以公開(kāi)協(xié)商等方式承包的,承包費(fèi)由雙方議定。如果所有權(quán)屬于村集體的開(kāi)荒地,村集體可以依法追回開(kāi)荒地的使用權(quán)。但是根據(jù)最高法院的相關(guān)司法解釋,村集體必須對(duì)開(kāi)荒者進(jìn)行賠償。當(dāng)遇到征地時(shí),對(duì)于開(kāi)荒地的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),目前確是一個(gè)法律空白。但從原則上來(lái)講,開(kāi)荒地的補(bǔ)償應(yīng)該與農(nóng)地的補(bǔ)償是一樣的。村民如果想取得所開(kāi)荒土地的承包使用證,可以與村集體協(xié)商。先與村集體簽訂相關(guān)的承包合同,然后再向政府申請(qǐng)發(fā)證。

土地開(kāi)荒糾紛怎么解決

1、 如果對(duì)開(kāi)荒地的使用權(quán)有爭(zhēng)議,應(yīng)當(dāng)由村民(代表)會(huì)議決定如何處理。

2、如果要收回開(kāi)荒者的土地使用權(quán),應(yīng)當(dāng)對(duì)開(kāi)荒者作出適當(dāng)補(bǔ)償;

3、可以向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,也可以直接向法院起訴。

法律依據(jù)

《土地管理法》

第四十條開(kāi)墾未利用的土地,必須經(jīng)過(guò)科學(xué)論證和評(píng)估,在土地利用總體規(guī)劃劃定的可開(kāi)墾的區(qū)域內(nèi),經(jīng)依法批準(zhǔn)后進(jìn)行。禁止毀壞森林、草原開(kāi)墾耕地,禁止圍湖造田和侵占江河灘地。第四十一條開(kāi)發(fā)未確定使用權(quán)的國(guó)有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的,經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn),可以確定給開(kāi)發(fā)單位或者個(gè)人長(zhǎng)期使用。

第十三條依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù),任何單位和個(gè)人不得侵犯。

三、開(kāi)荒地受法律保護(hù)嗎

開(kāi)荒地如果是依法的,受法律保護(hù)。如果開(kāi)荒的土地沒(méi)有所有權(quán),則不容易受法律保護(hù),農(nóng)村開(kāi)荒的土地,其所有權(quán)仍屬于農(nóng)村集體組織所有,其所有權(quán)不屬于個(gè)人,所以不能與承包土地享有同等權(quán)利。荒地指可供開(kāi)發(fā)利用和建設(shè)而尚未開(kāi)發(fā)利用和建設(shè)的一切土地,主要包括宜農(nóng)、宜林和宜牧荒地等。狹義的荒地通常指宜農(nóng)荒地。即宜于耕種而尚未開(kāi)墾種植的土地和雖經(jīng)耕墾利用,但荒廢而停止耕種不久的土地。 

自己開(kāi)荒的土地受不受法律保護(hù)根據(jù)情況而定:

1、如果開(kāi)荒的土地沒(méi)有所有權(quán),開(kāi)荒土地屬于個(gè)人行為,沒(méi)有獲得荒地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán),在面臨征收情況時(shí),自然就不會(huì)獲得土地征收補(bǔ)償費(fèi);

2、開(kāi)荒地如果是依法的,受法律保護(hù),對(duì)開(kāi)墾的荒地有使用權(quán),面臨個(gè)人開(kāi)荒地應(yīng)該給與補(bǔ)償。國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地,可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人,有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。第十二條土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記,依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù),任何單位和個(gè)人不得侵犯。根據(jù)《土地法》規(guī)定,開(kāi)荒地的使用權(quán)歸開(kāi)荒人,誰(shuí)先開(kāi)荒誰(shuí)有使用權(quán),但土地的所有權(quán)是歸國(guó)家所有。如果擁有使用權(quán),可以補(bǔ)辦承包證。第四十四條不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地,通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包的,適用本章規(guī)定。第四十五條以其他方式承包農(nóng)村土地的,應(yīng)當(dāng)簽訂承包合同。當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)、承包期限等,由雙方協(xié)商確定。以招標(biāo)、拍賣(mài)方式承包的,承包費(fèi)通過(guò)公開(kāi)競(jìng)標(biāo)、競(jìng)價(jià)確定;以公開(kāi)協(xié)商等方式承包的,承包費(fèi)由雙方議定。

承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘的,應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,防止水土流失,保護(hù)生態(tài)環(huán)境。不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地,通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包的,適用本章規(guī)定。第四十五條以其他方式承包農(nóng)村土地的,應(yīng)當(dāng)簽訂承包合同。當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)、承包期限等,由雙方協(xié)商確定。以招標(biāo)、拍賣(mài)方式承包的,承包費(fèi)通過(guò)公開(kāi)競(jìng)標(biāo)、競(jìng)價(jià)確定;以公開(kāi)協(xié)商等方式承包的,承包費(fèi)由雙方議定。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第三十八條國(guó)家鼓勵(lì)單位和個(gè)人按照土地利用總體規(guī)劃,在保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境、防止水土流失和土地荒漠化的前提下,開(kāi)發(fā)未利用的土地;適宜開(kāi)發(fā)為農(nóng)用地的,應(yīng)當(dāng)優(yōu)先開(kāi)發(fā)成農(nóng)用地。  國(guó)家依法保護(hù)開(kāi)發(fā)者的合法權(quán)益。  

第三十九條開(kāi)墾未利用的土地,必須經(jīng)過(guò)科學(xué)論證和評(píng)估,在土地利用總體規(guī)劃劃定的可開(kāi)墾的區(qū)域內(nèi),經(jīng)依法批準(zhǔn)后進(jìn)行。禁止毀壞森林、草原開(kāi)墾耕地,禁止圍湖造田和侵占江河灘地。根據(jù)土地利用總體規(guī)劃,對(duì)破壞生態(tài)環(huán)境開(kāi)墾、圍墾的土地,有計(jì)劃有步驟地退耕還林、還牧、還湖。

第四十條開(kāi)發(fā)未確定使用權(quán)的國(guó)有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的,經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn),可以確定給開(kāi)發(fā)單位或者個(gè)人長(zhǎng)期使用。

《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》

第十五條各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃及年度計(jì)劃、國(guó)土空間規(guī)劃、國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策以及城鄉(xiāng)建設(shè)、土地利用的實(shí)際狀況等,加強(qiáng)土地利用計(jì)劃管理,實(shí)行建設(shè)用地總量控制,推動(dòng)城鄉(xiāng)存量建設(shè)用地開(kāi)發(fā)利用,引導(dǎo)城鎮(zhèn)低效用地再開(kāi)發(fā),落實(shí)建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)控制制度,開(kāi)展節(jié)約集約用地評(píng)價(jià),推廣應(yīng)用節(jié)地技術(shù)和節(jié)地模式。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第九條城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。

h3>四、開(kāi)荒的土地法是怎樣規(guī)定的

開(kāi)荒前需要明確荒地的所屬:如果是國(guó)有荒山、荒地、荒灘,可以進(jìn)行開(kāi)荒并用于農(nóng)業(yè),但不能用于建房;如果是歸村集體的荒地,需要和村集體進(jìn)行協(xié)商之后才可開(kāi)墾使用。對(duì)于“四荒地”(指的是荒山、荒溝、荒丘以及荒灘),國(guó)家是鼓勵(lì)開(kāi)荒的,如果村集體內(nèi)沒(méi)有人開(kāi)發(fā),也可承包給集體以外的人。以其他方式承包農(nóng)村土地的,應(yīng)當(dāng)簽訂承包合同。

當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)、承包期限等,由雙方協(xié)商確定。以招標(biāo)、拍賣(mài)方式承包的,承包費(fèi)通過(guò)公開(kāi)競(jìng)標(biāo)、競(jìng)價(jià)確定;以公開(kāi)協(xié)商等方式承包的,承包費(fèi)由雙方議定。如果所有權(quán)屬于村集體的開(kāi)荒地,村集體可以依法追回開(kāi)荒地的使用權(quán)。但是根據(jù)最高法院的相關(guān)司法解釋,村集體必須對(duì)開(kāi)荒者進(jìn)行賠償。當(dāng)遇到征地時(shí),對(duì)于開(kāi)荒地的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),目前確是一個(gè)法律空白。但從原則上來(lái)講,開(kāi)荒地的補(bǔ)償應(yīng)該與農(nóng)地的補(bǔ)償是一樣的。村民如果想取得所開(kāi)荒土地的承包使用證,可以與村集體協(xié)商。先與村集體簽訂相關(guān)的承包合同,然后再向政府申請(qǐng)發(fā)證。

土地開(kāi)荒糾紛怎么解決

1、 如果對(duì)開(kāi)荒地的使用權(quán)有爭(zhēng)議,應(yīng)當(dāng)由村民(代表)會(huì)議決定如何處理。

2、如果要收回開(kāi)荒者的土地使用權(quán),應(yīng)當(dāng)對(duì)開(kāi)荒者作出適當(dāng)補(bǔ)償;

3、可以向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,也可以直接向法院起訴。

法律依據(jù)

《土地管理法》

第四十條開(kāi)墾未利用的土地,必須經(jīng)過(guò)科學(xué)論證和評(píng)估,在土地利用總體規(guī)劃劃定的可開(kāi)墾的區(qū)域內(nèi),經(jīng)依法批準(zhǔn)后進(jìn)行。禁止毀壞森林、草原開(kāi)墾耕地,禁止圍湖造田和侵占江河灘地。第四十一條開(kāi)發(fā)未確定使用權(quán)的國(guó)有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的,經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn),可以確定給開(kāi)發(fā)單位或者個(gè)人長(zhǎng)期使用。

第十三條依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù),任何單位和個(gè)人不得侵犯。

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