村委會有權將閑置的財產出租?，村委會在取得村集體的同意下，有權將閑置的財產出租。但要遵循一定的條件和程序。一、出租條件土地利用規劃：根據《中華人民共和國土地管理法》第六十三條，只有被確定為工業、商業等經營性用途，且經依法登記的集體經營性建設
村委會在取得村集體的同意下，有權將閑置的財產出租。但要遵循一定的條件和程序。
一、出租條件
土地利用規劃：根據《中華人民共和國土地管理法》第六十三條，只有被確定為工業、商業等經營性用途，且經依法登記的集體經營性建設用地，才能通過出租等方式交由單位或個人使用。這意味著，不是所有的村集體土地都可以隨意出租，必須符合土地規劃和登記要求。
村民同意：出租集體經營性建設用地應當經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。這是確保村民集體決策，保障村民利益的重要步驟。
二、出租程序
簽訂書面合同：土地所有權人（村委會代表）與承租人應當簽訂書面合同，明確土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規劃條件和雙方其他權利義務。這是保障雙方權益，避免未來糾紛的關鍵環節。
遵守法律法規：在出租過程中，雙方必須嚴格遵守相關法律法規，包括但不限于土地管理、規劃、環保等方面的規定。任何違法行為都將受到法律的制裁。
綜上所述，村委會在滿足一定條件和遵循法定程序的前提下，是有權將閑置的集體經營性建設用地出租的。但務必確保整個過程的合法性、透明性和公正性，以維護村集體和村民的切身利益。
承包經營耕地的單位或者個人，連續二年棄耕拋荒的，原發包單位應當終止承包合同，收回發包的耕地。我國是一個人口多耕地少的國家，國家一直十分重視保護耕地資源，禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地，我國《土地管理法》第37條第3款規定：
“承包經營耕地的單位或者個人連續二年棄耕拋荒的，原發包單位應當終止承包合同，收回發包的耕地。”連續二年造成承包的耕地被閑置，已經違反了有關法律規定，村委會有權依法予以收回。
一、農村集體土地可以承包嗎
農村集體土地可以承包。
根據《農村土地承包法》第五條，農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。
任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。
根據2021年實施的《民法典》第三百三十條，農村集體經濟組織實行家庭承包經營為基礎、統分結合的雙層經營體制。
農民集體所有和國家所有由農民集體使用的耕地、林地、草地以及其他用于農業的土地，依法實行土地承包經營制度。
二、農支地保補償標準是什么
農支地保補償標準是將種糧農民直接補貼、農作物良種補貼和農資綜合補貼合并為農業支持保護補貼。耕地地力保護補貼的對象原則上為擁有耕地承包權的種地農民。對已作為畜牧養殖場使用的耕地、林地、成片糧田轉為設施農業用地、非農業征（占）用耕地等已改變用途的耕地，以及長年拋荒地、占補平衡中“補”的面積和質量達不到耕種條件的耕地不再給予補貼。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國土地管理法》第三十七條，禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經辦理審批手續的非農業建設占用耕地，一年內不用而又可以耕種并收獲的，應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年以上未動工建設的，應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納閑置費；連續二年未使用的，經原批準機關批準，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權；該幅土地原為農民集體所有的，應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種。
在城市規劃區范圍內，以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發的閑置土地，依照《中華人民共和國城市房地產管理法》的有關規定辦理。
承包經營耕地的單位或者個人連續二年棄耕拋荒的，原發包單位應當終止承包合同，收回發包的耕地。
村委會沒有權利處置村民的閑置土地，村民損害土地或者連續二年未使用的除外。承包期內，發包方不得收回承包地，但承包經營耕地的單位或者個人連續二年棄耕拋荒的，發包方應當終止承包合同，收回土地。
一、農村戶口可以繼承城市父母的土地嗎
不能繼承。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有。農村集體所有的土地，村民可以通過承包等方式依法取得使用權，但沒有所有權。因此承包地不屬于公民死亡時遺留的個人合法財產，不能作為遺產繼承。農村土地承包后，土地的所有權性質不變。承包期內，承包方全家遷入設區的市，轉為非農業戶口的，應當將承包的耕地交回發包方。承包方不交回的，發包方可以收回承包地。
二、農村土地承包經營權什么意思
農村土地承包經營權，是指農村土地承包人對其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定處分的權利。2002年8月29日通過《農村土地承包法》使之趨于完善并增強可操作性。承包的原則:農村土地承包堅持公開、公平、公正的原則，正確處理國家、集體、個人三者的利益關系。農村土地的范圍:農村集體所有和國家所有依法由農民使用的土地，包括耕地、林地、草地以及其他依法用于農業的土地。家庭承包經營:(1)發包方權利:發包的權利、監督的權力、處理的權力、法律行政法規規定的其他權利。(2)發包方的義務:維護承包方的土地經營權、尊重承包方的生產經營自主權、為承包方提供必要的服務、組織農業基礎設施建設。(3)承包方的權利:土地承包經營、土地承包經營的流轉、承包地被征用、占有時依法獲得補償的權利、法律行政法規規定的其他權利。(4)承包方的義務:維持土地的農業用途、保護和合理利用土地、法律行政法規規定的其他義務。
三、農轉非土地要退嗎
農轉非土地不是必須收回。農轉非即改變農業用地性質，轉變為非農業用地。根據相關法律規定，承包期內，發包方不得收回承包地。承包期內，承包方全家遷入小城鎮落戶的，應當按照承包方的意愿，保留其土地承包經營權，或者允許其依法進行土地承包經營權流轉。
【本文關聯的相關法律依據】
《土地管理法》第三十八條
禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經辦理審批手續的非農業建設占用耕地，一年內不用而又可以耕種并收獲的，應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年以上未動工建設的，應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納閑置費；連續二年未使用的，經原批準機關批準，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權；該幅土地原為農民集體所有的，應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種。在城市規劃區范圍內，以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發的閑置土地，依照《中華人民共和國城市房地產管理法》的有關規定辦理。
h3>四、村委會是否有權利處置村民的閑置土地承包經營耕地的單位或者個人，連續二年棄耕拋荒的，原發包單位應當終止承包合同，收回發包的耕地。我國是一個人口多耕地少的國家，國家一直十分重視保護耕地資源，禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地，我國《土地管理法》第37條第3款規定：
“承包經營耕地的單位或者個人連續二年棄耕拋荒的，原發包單位應當終止承包合同，收回發包的耕地。”連續二年造成承包的耕地被閑置，已經違反了有關法律規定，村委會有權依法予以收回。
一、農村集體土地可以承包嗎
農村集體土地可以承包。
根據《農村土地承包法》第五條，農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。
任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。
根據2021年實施的《民法典》第三百三十條，農村集體經濟組織實行家庭承包經營為基礎、統分結合的雙層經營體制。
農民集體所有和國家所有由農民集體使用的耕地、林地、草地以及其他用于農業的土地，依法實行土地承包經營制度。
二、農支地保補償標準是什么
農支地保補償標準是將種糧農民直接補貼、農作物良種補貼和農資綜合補貼合并為農業支持保護補貼。耕地地力保護補貼的對象原則上為擁有耕地承包權的種地農民。對已作為畜牧養殖場使用的耕地、林地、成片糧田轉為設施農業用地、非農業征（占）用耕地等已改變用途的耕地，以及長年拋荒地、占補平衡中“補”的面積和質量達不到耕種條件的耕地不再給予補貼。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國土地管理法》第三十七條，禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經辦理審批手續的非農業建設占用耕地，一年內不用而又可以耕種并收獲的，應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年以上未動工建設的，應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納閑置費；連續二年未使用的，經原批準機關批準，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權；該幅土地原為農民集體所有的，應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種。
在城市規劃區范圍內，以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發的閑置土地，依照《中華人民共和國城市房地產管理法》的有關規定辦理。
承包經營耕地的單位或者個人連續二年棄耕拋荒的，原發包單位應當終止承包合同，收回發包的耕地。
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