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房子被拆除為什么一定要確認違法，關乎具體賠償數額

發布時間：
2020-02-07 18:43:13
作者：
圣運律師
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此前，王有銀主任的一段庭審視頻曝光，迅速獲得了數萬點擊量，一度成為中國庭審公開網行政類案件全國直播周排名第一位。在庭審過程中，

房子被拆除為什么一定要確認違法，關乎具體賠償數額

    此前，王有銀主任的一段庭審視頻曝光，迅速獲得了數萬點擊量，一度成為中國庭審公開網行政類案件全國直播周排名第一位。

    在庭審過程中，拆遷方律師提出一條抗辯意見，聲稱拆遷方僅僅是程序違法。王有銀主任針對這一點進行了專門回應，程序違法最終反映到判決結果上也是行政行為違法，我們國家也沒有任何一部法律規定了程序違法就可以不承擔賠償責任。

    這也反映了實踐中的一個誤區，有些拆遷方認為僅僅是沒有按照法定程序拆除，就可以通過補充程序事項來使其行為合法，有些拆遷戶也總有疑問，僅僅確定對方拆除程序違法，有什么用呢？

    今天，國內知名行政法、征地拆遷專業律所——北京圣運律師事務所專業律師給大家普法。

1程序違法也會造成權利損害

    沒有程序正義就沒有實體正義，拆遷戶首先要明確，征地程序違法會給拆遷戶造成權利的損害。法律之所以對征地拆遷程序作了詳細規定，是為了保障拆遷戶的知情權、申辯權等，保障拆遷戶能夠參與到征地拆遷的全過程中，積極爭取自己的合法權益。如果省去相關程序，就可能導致上述權利遭受侵害，讓拆遷戶處于不利的地位。

2可以為爭取合法權益爭取時間

法諺有云：眠于權利之上者不受法律保護。也就是說，拆遷戶如果對拆遷補償等事項不滿意，要采取措施積極爭取合法權益，法律不會主動為其提供保護。實踐中，如果不提起行政訴訟也不申請行政復議，一味抗拒拆遷是不可取的，不僅浪費了爭取合法權益時間，也可能面臨承擔其他責任的風險。相反，如果提起行政訴訟確認程序違法，可能會在一定程度上影響拆遷進程，拆遷戶就有了更多的時間搜集有利證據，更好地實現爭取合法權益目標。

3可以為談判積攢籌碼

    如前所述，拆遷戶委托律師的最終目的都是獲得合理的補償款，雖然法律對拆遷補償款的計算標準有了大致的規定，但在實踐中嚴格執行起來可能也會造成一些不公平的現象，這就需要拆遷戶與拆遷方進行談判。

    在實踐中，拆遷方一般處于強勢地位，可能會忽視拆遷戶的訴求，這就需要拆遷戶為自己的談判積攢籌碼，而確認程序違法就是方式之一，也是律師常常采用的爭取合法權益策略。比如在部分地區，有違法行政行為會影響拆遷方的內部績效考核。可以說，掌握了拆遷方“違法行政”的證據，會爭取到有利的談判地位，更好地實現爭取合法權益目標。

4確認行政行為違法是申請行政賠償的前提

    征地拆遷過程中，拆遷方的一些行為還可能造成拆遷戶的其他損失。依據《中華人民共和國國家賠償法》第三條、第四條的規定，公民可以申請人身和財產賠償，但這都是以實施了違法行政行為為前提的。因此，通過確認程序違法，進而確認具體行政行為違法，可以幫助拆遷戶挽回其他損失，更好地維護拆遷戶的合法權益。

    拆遷爭取合法權益具有極強的專業性，拆遷戶要盡量委托專業律師，獲取更好的爭取合法權益效果！

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