我們都知道，房屋對于一個人來說是十分重要的，對于房屋的拆除要依據法律規范，否則就是侵權行為。那么房屋被強拆了有什么規定？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，北京圣運律師小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。

　　一、房屋被強拆了有什么規定

　　關于強拆房屋，我國《行政強制法》第四十四條規定如下：強制拆除違法建筑需要先由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除，期限內不作為的才可強制拆除；《土地管理法》第四十七條規定了征收土地的補償費用，安置補助費用和青苗補償費。

　　二、租賃合同的解除條件

　　租賃合同除了到期自動解除外，還有以下幾種情形 ：

　　（一）一方嚴重違反租賃合同，嚴重影響訂立合同所期望的目的，另一方解除合同不僅是對違反租賃合同方的懲罰，也是盡量減少損失的一種補救措施和依法維護自身合法權益的法律行為。

　　（二）一方未按合同約定的時間履行合同，在允許的合理延長時間內仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因無法履行，致一方損失并繼續擴大損失。

　　（三）因發現不可抗力致合同無法履行或部分無法履行，這種情況是指法律上規定的是簽訂合同的雙方當事人在簽訂合同時不能預見，且不可抗拒的事件。

　　（四）在合同履行過程中，發生了合同約定的解除合同的情形，由于這種情形的產生，導致一方或雙方的損失，如不及時解除合同，損失將會繼續擴大。

　　（五）不定期的租賃合同，雙方當事人均可隨時解除租賃合同。

　　（六）依據《民法典》第七百三十一條規定“租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以解除合同。

　　（七）未征得出租人同意，承租人實施下列行為之一：

　　1、轉租；

　　2、出借；

　　3、抵押；

　　4、拆解；

　　5、轉讓。

　　三、房屋被強拆了怎么辦

　　（一）協商解決。根據國家征地賠償標準進行賠償，違法強拆的房屋所有權人可以申請。

　　（二）可以提起行政訴訟要求撤銷拆遷許可證，依拆遷許可證而發生的拆遷裁決和法院的強拆統統要被撤銷，實行執行回轉。

　　（三）同時可將訴訟中了解到的拆遷人提交的有關拆遷申請資料的違法性，進行投訴。

　　房屋清拆行政機關是要經過法定程序才可以進行拆除，如果行政機關的行政行為損害到你的利益。我們可以向有關部門進行投訴。以上是北京圣運律師編輯對房屋被強拆了有什么規定的介紹，希望對您有幫助。如果您不懂如何起訴，可以咨詢北京圣運律師律師，他們會給您專業的建議。

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內容審核：張小華律師

來源：臨律-房屋被強拆了有什么規定，租賃合同的解除條件