房屋拆遷并不是一件簡(jiǎn)單的事情，因?yàn)閺纳暾?qǐng)到完成執(zhí)行，需要經(jīng)歷的程序有很多，那么沒(méi)有土地證能強(qiáng)拆嗎？接下來(lái)將由北京圣運(yùn)律師小編為您介紹關(guān)于沒(méi)有土地證能強(qiáng)拆嗎其相關(guān)方面的知識(shí)，希望能夠幫助大家解決相應(yīng)的問(wèn)題。

　　一、沒(méi)有土地證能強(qiáng)拆嗎

　　公民居住房沒(méi)有土地證的，可以出具其合法有效的權(quán)利來(lái)源的證明文件作為證據(jù)維權(quán)，不能證明該房產(chǎn)屬于合法來(lái)源和建筑的，政府有權(quán)給予拆除的。

　　依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條　實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

　　作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

　　任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

　　第二十八條　被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專(zhuān)戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

　　二、土地證可以過(guò)戶嗎

　　土地證是可以過(guò)戶的。土地證一般是由當(dāng)?shù)厝嗣裾C發(fā)的，證明持證人對(duì)特定土地享有所有權(quán)或者使用權(quán)的文件，是持證人享有該土地相關(guān)權(quán)利的法律證明，持證人如果要轉(zhuǎn)讓土地證，應(yīng)當(dāng)交納一定的手續(xù)費(fèi)或者是當(dāng)?shù)氐貎r(jià)3%的土地出讓金。

　　三、拆遷后土地證怎么辦房產(chǎn)證

　　拆遷后的房子土地證已有，辦理房產(chǎn)證按照規(guī)定程序攜帶相關(guān)證件辦理。

　　（一）拆遷戶辦證需要持回遷協(xié)議、結(jié)算單、發(fā)票、原房產(chǎn)證等去財(cái)政局繳納契稅或開(kāi)具契稅減免單；

　　（二）去房地產(chǎn)交易中心檔案室開(kāi)注銷(xiāo)證明；

　　（三）產(chǎn)權(quán)人持（夫婦）身份證明、婚姻證明的原件、復(fù)印件，

　?。ㄋ模R下列材料到市行政服務(wù)中心房產(chǎn)窗口繳納共維基金、辦證（回遷協(xié)議、結(jié)算單；原房產(chǎn)證的檔案注銷(xiāo)證明；產(chǎn)權(quán)人（夫婦）有效身份證明、婚姻證明原件、復(fù)印件；開(kāi)發(fā)商房產(chǎn)證；測(cè)繪圖紙；不動(dòng)產(chǎn)銷(xiāo)售發(fā)票辦證聯(lián)；契稅完稅憑證辦證聯(lián)（契稅免稅證明）；共維基金發(fā)票辦證聯(lián)；其他必要資料。

　　以上便是北京圣運(yùn)律師小編為您帶來(lái)關(guān)于沒(méi)有土地證能強(qiáng)拆嗎的相關(guān)知識(shí)，沒(méi)有土地證可以強(qiáng)拆，但是強(qiáng)拆必須要有經(jīng)過(guò)合法的認(rèn)定程序之后才能按照程序辦理拆除，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑問(wèn)的可以咨詢北京圣運(yùn)律師的律師。

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內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-沒(méi)有土地證能強(qiáng)拆嗎，土地證可以過(guò)戶嗎