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沒有土地證的房子可以買賣嗎?沒有土地證的土地歸誰：今日在線土地征收法律咨詢

一、沒有土地證的土地歸誰

土地屬于國家或是集體擁有，自然人、法人以及其他機構僅能享有承包運營的權利或者使用權。對于土地的權益界定問題，這是由政府負責處理，若對政府所確認的土地權益持有異議，可向相關機關申請復議甚至采取行政訴訟程序。在所有權和使用權出現紛爭時，由當事雙方通過協商來達成解決方案；若協商無法達成統一意見，則將由人民政府進行處理。如果涉及到單位之間的爭議，則會由縣級以上級別人民政府出面處理；而若是個人之間或個人與單位間產生的爭議，則應由鄉級人民政府或者是縣級以上人民政府負責處理。當集體經濟組織成員認為自己并未真正獲取土地承包運營權時，他們可以選擇向上級行政主管部門提出申請以尋求解決方法。

《中華人民共和國民法典》第二百四十九條

城市的土地，屬于國家所有。法律規定屬于國家所有的農村和城市郊區的土地，屬于國家所有。

二、沒有土地證的房子可以買賣嗎

不可以。沒有土地證的房子如果有房產證可以買賣，但這種房屋是違規建筑，是無法得到法律的保護的，而這種買賣交易為非法交易，不能得到法律認可。

一、土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。

二、沒有土地證的房子會有如下風險：

1、權益風險，房子與土地是無法分離的一個整體，因此要是想維護屬于自己的合法權益，就只能進行發證備案的同時保持兩者的權利是統一的。

2、產權風險，不具備土地證，盡管不動產權證還在買房人手里，可是土地使用權還屬于開發商。

3、無法過戶風險，在進行過戶的時候，相關單位將會要求購房者提供這種證件資料，要不然沒辦法過戶。

《中華人民共和國土地管理法》第四條

國家實行土地用途管制制度。

國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。

前款所稱農用地是指直接用于農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等;建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等;未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。

使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。

法律是一種普遍的約束，它既保護我們的權益，也規范我們的行為。我們每個人都應該充分了解和理解法律，以便更好地保護自己的權益，更好地生活在這個法治社會中。正如本文的標題所提出的問題，“沒有土地證的土地歸誰”，法律的學習和理解是一項長期的任務，需要我們不斷地努力和探索。我們應該珍視這個過程，把它看作是一次自我提升的機會，以便更好地適應社會的發展和變化。