在拆遷補償標準明顯低于市價的情況下，不能保證原有的生活水平，這樣的拆遷補償協(xié)議怎么看都是不合理的?？珊芏鄷r候拆遷辦卻說：“你要是不簽拆遷協(xié)議，就得強拆，就沒有補償。”對此，許多拆遷戶感到迷惑和恐慌，不敢反駁，只能接受。如果不同意簽字，真的會被強拆嗎?

　　不能在規(guī)定的時間內(nèi)達成協(xié)議，盡管可以進行司法強拆，但強拆沒有那么簡單，而有著嚴格的執(zhí)行程序。法律明確規(guī)定，被拆遷者應獲得公平補償，如未達成一致，應作出征收補償決定。所以，"不簽字就不補償"的說法是沒有法律依據(jù)的。拆遷辦之所以這么說，無非就是恐嚇或鼓勵拆遷戶盡快簽字，完成拆遷任務。實踐中，特別是一些維權(quán)意識薄弱、法律意識淡薄的拆遷戶更易上當受騙。

　　

　　1.拆遷戶能否拒絕簽名?

　　拆遷補償是不合理的，或者拆遷補償協(xié)議相關(guān)規(guī)定侵犯了拆遷戶的合法權(quán)益，則拆遷戶有權(quán)拒絕簽訂拆遷補償協(xié)議，拆遷辦不得強迫拆遷戶簽字。因為一旦自愿簽訂拆遷補償協(xié)議，就意味著認可拆遷補償，以后就沒有多少回旋的余地了。

　　一些拆遷戶表示，不敢拒簽，因為會斷水、斷電、斷路等，盡一切可能逼簽。盡管很多拆遷辦在實踐中都遭遇過這些手段，但這實際上拆遷辦的行為是違法侵權(quán)行為。所以圣運拆遷律師提醒大家，在拒絕簽字之后，應積極拿起法律的武器，保護自己的權(quán)利，而不要盲目地拖時間。

　　2.不簽字拆遷辦就可以直接拆除嗎?

　　根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，拆遷雙方在法定期限內(nèi)不能約定補償金額和補償項目的，應當及時做出補償決定，并依法申請法院強制執(zhí)行。

　　征收項目是為了公共利益而進行的，房屋必然要拆遷，但決不能說拆遷戶不簽拆遷辦有權(quán)直接強拆。房屋拆遷應當遵循先補償后拆遷原則，強拆必須由法院裁定。如果在沒有作出補償決定，沒有支付征收補償或法院裁決的情況下，拆遷辦利用公權(quán)，強行拆除拆遷戶的房子，在拆遷過程中，拆遷戶合法財產(chǎn)受到嚴重損害的，拆遷戶可以依法主張權(quán)利。

　　3.不簽字最后真的沒有一點補償?

　　根據(jù)國務院第590號法令第二十六條規(guī)定，在簽約期內(nèi)未達成一致意見的，由市、縣級人民政府作出補償決定。補償決定必須是公正的，并且應該包含補償事項。在法定期限內(nèi)，拆遷戶有權(quán)申請行政復議或提起行政訴訟救濟。

　　因此，即使沒有簽訂拆遷補償協(xié)議，拆遷辦也能獲得合理、合法的補償，一旦拆遷，就有補償，是拆遷最基本的原則。拆遷辦說的不簽字，就沒有補償，顯然是要嚇唬大家，促使拆遷戶盡快簽訂拆遷補償安置協(xié)議。

　　簡言之，對于不合理拆遷補償情形，拆遷戶必須首先拒絕簽字，只有成功拒簽，才能繼續(xù)保障權(quán)利;拒絕后，應積極與拆遷房進行協(xié)商談判，如協(xié)商不成，應及時咨詢專業(yè)拆遷律師，盡快啟動法律程序，拿起法律的武器維護自身合法權(quán)益。

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內(nèi)容審核：羅思章律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷補償不合理，請拒絕簽訂拆遷補償安置協(xié)議，強拆屬于違法行為，