房屋被違法強(qiáng)拆后，征收方竟然未經(jīng)同意，直接將拆遷補(bǔ)償款打入村民銀行賬戶，村民委托律師到法院打官司，征收方出具銀行流水辯稱拆遷是在補(bǔ)償完成后合法實(shí)施的，最終法院如何認(rèn)定?今天，圣運(yùn)拆遷律師跟大家一起看看這個(gè)案件。

　　

　　高女士是河南某村居民，在該村建有一處住宅。2011年，征收方發(fā)布征收公告，對包括該村在內(nèi)的區(qū)域進(jìn)行征收，高女士房屋位于征收范圍內(nèi)。就征收補(bǔ)償問題，征收方與高女士一直無法達(dá)成一致。

　　2019年7月26日，征收方在沒有與高女士達(dá)成征收安置補(bǔ)償協(xié)議的情況下，對涉案房屋進(jìn)行強(qiáng)拆。2019年10月28日，某房地產(chǎn)評估公司向征收方出具了《致估價(jià)委托人函》，并給出房屋估價(jià)結(jié)果。其后，征收方將補(bǔ)償資金匯入高女士銀行賬戶。

　　高女士不服房屋被違法強(qiáng)拆，亦不能接受征收方補(bǔ)償款，向律師咨詢?nèi)绾尉S權(quán)。2020年1月13日，在律師的幫助下，高女士向法院提起行政訴訟，請求確認(rèn)征收方違法強(qiáng)拆涉案房屋的行為違法，并請求征收方賠償損失。

　　征收方辯稱，高女士房屋沒有合法的宅基地產(chǎn)權(quán)手續(xù)，且拆遷系雙方達(dá)成協(xié)議后，征收方將賠償款打到符合法律規(guī)定的賬戶上之后進(jìn)行的，拆遷符合相關(guān)法律規(guī)定。為證明其主張，征收方提供了安置意向書、評估報(bào)告、銀行流水等證據(jù)。

　　高女士在庭審中駁斥了征收方的答辯意見，認(rèn)為執(zhí)法機(jī)關(guān)沒有對涉案房屋進(jìn)行違章認(rèn)定，也沒有對其進(jìn)行行政處罰，征收方就“認(rèn)定涉案房屋屬于違章建筑”屬于違法。補(bǔ)償款系涉案房屋被強(qiáng)制拆遷后到賬，雙方未對所涉房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成一致意見，且房地產(chǎn)評估報(bào)告系違法作出，不具有證明力。

　　

　　法院認(rèn)為，征收方?jīng)]有提供有效證據(jù)證明高女士已將房屋騰空并同意拆除，也未提供該房被認(rèn)定為違章建筑和拆除合法的相關(guān)證據(jù)。故對于征收方的上述訴訟主張，法院不予采信。而征收方作為該區(qū)域房屋的征收主體，在沒有和高女士就涉案房屋征收達(dá)成房屋征收安置補(bǔ)償協(xié)議的情況下，即實(shí)施強(qiáng)拆行為，違背了正當(dāng)程序原則。

　　法院還認(rèn)為，由于高女士不能確定具體損失數(shù)額，也沒有提供房產(chǎn)證件、土地證件或房屋結(jié)構(gòu)、面積、占地面積等具體經(jīng)濟(jì)損失數(shù)額相關(guān)材料，評估機(jī)構(gòu)是否能夠在涉案房屋已經(jīng)滅失的情況下明確作出評估結(jié)果尚不確定。

　　最終，法院判決確認(rèn)征收方違法強(qiáng)拆涉案房屋的行政行為違法，限征收方于判決生效后60日內(nèi)對涉案房屋被強(qiáng)拆行為給高女士造成的經(jīng)濟(jì)損失予以認(rèn)定并加以賠償。

　　

　　對于該案，圣運(yùn)拆遷律師認(rèn)為，征收方對房屋進(jìn)行征收應(yīng)當(dāng)具有正當(dāng)事由和法律依據(jù)，應(yīng)依法進(jìn)行征收和實(shí)施。其中，“先補(bǔ)償后拆遷”關(guān)系到被征收方的切身利益，須嚴(yán)格遵守。本案中，征收方拆除案涉房屋的行為違背了正當(dāng)程序原則，所以法院的判決并無不當(dāng)。

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●醫(yī)保卡里面有錢嗎,醫(yī)保卡的錢怎么用:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●山西拆遷案，補(bǔ)償款打進(jìn)卡里后強(qiáng)行征地，圣運(yùn)律師助力獲得階段性勝利！

●補(bǔ)償打進(jìn)卡里也不能任意拆除！圣運(yùn)律師助力獲勝訴！

●補(bǔ)償打進(jìn)卡里也不能任意拆除！圣運(yùn)律師助力獲勝訴！

>

內(nèi)容審核：王四新律師

來源：中國法院網(wǎng)-房屋被違法強(qiáng)拆后未經(jīng)同意就將拆遷補(bǔ)償款打入村民卡里，稱拆遷是在補(bǔ)償完成后實(shí)施的，