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2021年遇到強拆怎么辦??強制拆遷需要具備什么條件:今日在線強拆評估法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-02 12:16:25
  • 作者:

    圣運律師
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如果是遇到強拆怎么辦,  一、如果是遇到強拆怎么辦  1 協商解決。根據國家征地賠償標準進行賠償,違法強拆的房屋所有權人可以申請。  2 可以提起行政訴訟要求撤銷拆遷許可證,依拆遷許可證而發生的拆遷裁決和法院的強拆統統要被撤銷,實行執行回轉

2021年遇到強拆怎么辦??強制拆遷需要具備什么條件:今日在線強拆評估法律咨詢

  一、如果是遇到強拆怎么辦

  1.協商解決。根據國家征地賠償標準進行賠償,違法強拆的房屋所有權人可以申請。

  2.可以提起行政訴訟要求撤銷拆遷許可證,依拆遷許可證而發生的拆遷裁決和法院的強拆統統要被撤銷,實行執行回轉。

  3.同時可將訴訟中了解到的拆遷人提交的有關拆遷申請資料的違法性,進行投訴。

  《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十一條

  采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷,造成損失的,依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員,構成犯罪的,依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的,依法給予處分;構成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。

  二、強制拆遷需要具備什么條件

  強制拆遷必須具備以下四個法定條件:

  1.法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟

  被征收人在法定期限內申請行政復議或者提起行政訴訟,法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強制拆遷;二是人民法院不能強制執行。實踐中有些市、縣人民政府不守法,違法向法院申請強制執行,但法院不能依法進入強制執行程序,進行強制拆遷。

  2.強制拆遷以補償決定為前提

  如果沒有補償決定,任何單位都不能采取強制拆遷。實踐中,可以強制拆遷的主要有兩種情況:一是簽訂了補償協議,不搬遷的;二是作了補償決定,既不搬遷又不按照規定申請行政復議或者提起訴訟。

  3.必須對被征收人給予貨幣補償、產權調換房屋和周轉房

  沒有提供貨幣補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料的不能強制拆遷。

  三、房屋被強制拆遷如何起訴

  北京圣運律師提醒您,房子強拆未經行政機關裁決,僅就房屋補償、安置等問題,可以向人民法院提起訴訟。起訴應當向人民法院遞交起訴狀,并按照被告人數提出副本。書寫起訴狀確有困難的,可以口頭起訴,由人民法院記入筆錄,并告知對方當事人。

  拆遷人與被拆遷人達成協議后,一方或者雙方當事人反悔的,未經行政機關裁決,僅就房屋補償、安置等問題,依法向人民法院提起訴訟的,人民法院應當作為民事案件受理。

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