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沒有房產證會被強拆嗎,沒有房產證遇到強拆怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-17 13:32:38
作者：
圣運律師
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沒有房產證會被強拆嗎，市、縣級人民政府應當組織有關部門進行調查，在作出房屋征收決定前，對征收范圍內未登記的建筑物進行認定和處理。對批準期限內的合法建筑、臨時建筑給予補償；對超過批準期限的違法建筑、臨時建筑不予補償。因此，對于因各種歷史問題造

沒有房產證會被強拆嗎,沒有房產證遇到強拆怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、沒有房產證會被強拆嗎

市、縣級人民政府應當組織有關部門進行調查，在作出房屋征收決定前，對征收范圍內未登記的建筑物進行認定和處理。對批準期限內的合法建筑、臨時建筑給予補償；對超過批準期限的違法建筑、臨時建筑不予補償。因此，對于因各種歷史問題造成的無證房，要綜合考慮建設歷史、使用現狀、當地土地利用規劃和相關土地利用政策，依法查處。

達成協議后不搬遷會被強拆嗎

達成協議后不搬遷會被強拆。根據法律規定，國家有權征收個人使用的土地，但需要對個人予以補償。個人對補償不滿的，可以通過申請行政復議或提起行政訴訟的方式維護自身合法權益。但如果采取拒絕搬遷的，行政機關可能會依法進行強拆。

沒有放棄產權的公房可以強拆嗎

沒有放棄產權的公房可以強拆。政府可以強行征收土地房屋。政府作出征收補償決定后，如被征收人即不申請行政復議，也不提行政訴訟的，政府可以申請法院強制執行。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。第十四條被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。哪些部門可以實施強拆？(一)對于違法建筑物、構筑物和設施縣級以上地方人民政府責成有關部門或者鄉、鎮人民政府可以依法組織強拆;(二)對于作出國有土地上房屋征收補償決定的市、縣級人民政府，經人民法院裁定準予組織強拆;(三)行政機關依法作出行政決定后，當事人在行政機關決定的期限內不履行義務的，具有行政強制執行權的行政機關依照本章規定強制執行。(四)對于違法建筑物、構筑物和設施、在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施、已作出征收補償決定國有土地上的房屋經過司法訴訟，已產生法律效力的裁判文書，有管轄權的人民法院可以依法組織強拆。除以上機關外，其他任何單位和個人都無權實施房屋強拆。第二十八條被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

拆遷沒有房產證可以獲賠嗎

1、如果房屋是在集體土地上建設的房屋。該土地被收歸國有，則征收土地的費用給集體，房屋的補償才會給個人。2、如果是國有土地，則土地使用權補償會折合在房屋的補償中。但不論是集體土地還是國有土地，都是要補給所有權人的，是以房產證(登記簿)確認所有權的，所以，首先需要辦理產權登記，否則，該房屋可能被認定為違章建筑而不予補償。根據政府的批準文件和建筑完工的資料等進行產權登記。

沒有房產證拆遷能獲得賠償嗎

如果沒有房產證，但是你的房子是在08年之前就建造好了的，那么你的房子在拆遷的時候是可以拿到賠償的，因為國家在08年的時候才最終將政策確定下來，所以在08年以前的房屋是不受該政策限制的。

老宅基地沒有證怎么辦被強拆

老宅基地沒有證被強拆了，如果對方是違法強拆可以向人民法院起訴。對方沒有責令拆除通知就強拆老宅基地的話，就是違法強拆行為，就算是老宅基地沒有證也是違法的，所以可以向人民法院起訴。如果建筑是違法建筑，也要經過有關部門調查也才能拆除，未經調查就強拆是違法的，可以起訴強拆的人。在老房子被強拆時，盡量拍照取證，主要拍攝強拆的過程，對后續啟動法律程序，確認強拆主體、確認強拆行為，以及申請國家賠償都很有幫助。

該內容由顧超律師和律說律答共創回答

二、沒有房產證的房子會被強拆嗎

沒有房產證不一定會被強拆。沒有房產證不代表就是不合法建筑，是違章建筑。只要具有合法的建房用地審批手續。即使未申領房產證，也是合法的建筑，在拆遷時應按照合法程序給予補償。

一、買小產權房子注意事項

國家關于小產權房的合法化還沒有確定的回復，小產權房現在依舊不受法律保護，他的購房合同在國家的國土房管局不會給予備案，所以在購買前期需要做好充分準備。購買小產權房可能存在導致合同無效的法律風險。在購買時購買者要注意審核出售房屋的合法手續，要求出賣人出示該項目的建設工程規劃許可證和建筑工程施工許可證，并向建委驗證核實，否則不能購買。要不然可能是違建建筑，后期會面臨房屋被強拆的風險。并且小產權房不能在市場上流通，不能辦理轉移登記手續。在遇到征地或拆遷情況時，小產權房可能得不到有效的法律保障。

二、違法建筑是否可以獲得拆遷補償

違法建筑拆遷是否可以獲得拆遷補償，需根據具體情況分析處理：

一、一般影響城市規劃，尚可以采取改正措施的違法建筑，如果已經依法補齊了手續并繳納了罰款的，在征收時應當視為合法建筑予以補償。

二、1987年全國房屋普查登記之前，已經建造完成，即使沒有取得任何審批許可，但已經成為居民生活必須的建筑物，應視為合法建筑物予以補償。

三、1987年全國房屋普查登記之后，房屋僅取得部分審批許可，但不嚴重影響城市規劃的建筑物，參照合法建筑物予以釋放補償，亦即假定合法的市場價格補償，扣除補辦手續應該繳納的稅費。

四、1987年全國房屋普查登記之后建造的，沒有取得任何審批許可，但不嚴重影響城市規劃的建筑物，參照合法建筑予以補償，亦即假定合法的市場價格補償，扣除補辦手續應當繳納的稅費及罰款。

五、1987年全國房屋普查登記之后建造，已取得部分審批許可，但嚴重影響城市規劃的建筑物，視具體情況予以適當補償。

六、1987年全國房屋普查登記之后建造，沒有取得任何審批許可，并嚴重影響城市規劃的建筑物，不予補償。

三、強行拆除違建是合法的行為嗎

對違法的建筑進行強制拆除是不是合法的，要依據強拆的程序是否合法而定，如果按法律規定的程序強拆的，就合法，強拆程序不合法的，就是違法。

強制拆遷時，應當組織街道辦事處(居委會)、被拆遷單位負責人到現場作為強制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內物品進行證據保全。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國民法典》

第二百一十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

三、沒有房產證遇到強拆怎么辦

法律分析：沒有房產證也是不可以隨意強拆，具體情況下需要根據該強拆行為是否屬于法院判決的結果來進行認定，強拆是國家所允許的行為，但是要被拆者是有不合法的行為才可以實施，存在違法拆遷必定就會受到法律的處罰。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

第三百二十七條因不動產或者動產被征收、征用致使用益物權消滅或者影響用益物權行使的，用益物權人有權依據本法第二百四十三條、第二百四十五條的規定獲得相應補償。

《中華人民共和國刑法》第二百四十五條非法搜查他人身體、住宅，或者非法侵入他人住宅的，處三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人員濫用職權，犯前款罪的，從重處罰。