舊房產證是否需要收回以辦理不動產證？，不動產權證辦理流程及注意事項：1 預告登記可憑相關資料向登記機構申請辦理，收費按件計算；2 權屬登記需提供多項資料，辦理時間約30個工作日；3 舊證書仍有效，不強制換新證；4 辦理新證只需增加一道工序，
不動產權證辦理流程及注意事項：1.預告登記可憑相關資料向登記機構申請辦理，收費按件計算；2.權屬登記需提供多項資料，辦理時間約30個工作日；3.舊證書仍有效，不強制換新證；4.辦理新證只需增加一道工序，不增加費用；5.小產權房不發證。
法律分析
收回。一、不動產權證辦理流程
1. 預告登記業主可單方持房屋買賣合同、繳款憑證、身份證明等資料向房地產交易登記機構申請辦理，并領取相應城市的商品房預告登記證明書。辦理費用：房地產登記機構按件收取房屋登記費。
2. 權屬登記需交資料：房地產登記申請書、房地產他項權利登記申請書、房屋面積測繪成果報告書、用地來源文件、房屋報建文件、預售許可證、樓盤單元明細表、身份證明、公安部門門牌證明、拆遷前原房屋的房地產證、移交房屋證明、在建工程抵押登記證明書、銀行與開發企業確定抵押情況的報告。辦理時間：自收件窗口立案受理，領取《房地產交易登記受理回執》之日計算30個工作日。
3. 領證
二、不動產權證辦理注意事項
1. 舊證書仍然有效。新版證書和舊版證書在一段時間內并行使用。
2. 不會強制換新證。只要房產不涉及變更、交易等事項，不需要特意去更換成不動產證。
3. 新證辦理只多一道工序。辦理不動產證的手續和原房產證的手續一樣，不需要增加任何費用。唯一區別，在于辦理房產證過戶只需要將圖紙直接復印即可，而不動產證需到測繪院重新出具一份帶編碼的圖紙。
4. 小產權房不發證。多位法律人士表示，根據我國現有法律，小產權房其實是沒有產權的房屋，將其納入不動產統一登記是沒有依據的。
結語
辦理不動產權證需要注意以下幾點：一、預告登記流程，辦理費用按件收取。二、權屬登記需提供相關資料，辦理時間為30個工作日。三、舊證書仍然有效，不需要強制換新證。四、新證辦理只多一道工序，不需要增加費用。五、小產權房不發證。根據現行法律，小產權房沒有產權。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第二百一十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
法律分析：
收回。一、不動產權證辦理流程1.預告登記業主可單方持房屋買賣合同、繳款憑證、身份證明等資料向房地產交易登記機構申請辦理，并領取相應城市的商品房預告登記證明書。辦理費用：房地產登記機構按件收取房屋登記費。2.權屬登記需交資料：房地產登記申請書、房地產他項權利登記申請書、房屋面積測繪成果報告書、用地來源文件、房屋報建文件、預售許可證、樓盤單元明細表、身份證明、公安部門門牌證明、拆遷前原房屋的房地產證、移交房屋證明、在建工程抵押登記證明書、銀行與開發企業確定抵押情況的報告。辦理時間：自收件窗口立案受理，領取《房地產交易登記受理回執》之日計算30個工作日。3.領證二、不動產權證辦理注意事項1.舊證書仍然有效新版證書和舊版證書在一段時間內并行使用。2.不會強制換新證只要房產不涉及變更、交易等事項，不需要特意去更換成不動產證。3.新證辦理只多一道工序辦理不動產證的手續和原房產證的手續一樣，不需要增加任何費用。唯一區別，在于辦理房產證過戶只需要將圖紙直接復印即可，而不動產證需到測繪院重新出具一份帶編碼的圖紙。4.小產權房不發證多位法律人士表示，根據我國現有法律，小產權房其實是沒有產權的房屋，將其納入不動產統一登記是沒有依據的。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》 第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
法律分析：收回。一、不動產權證辦理流程1.預告登記業主可單方持房屋買賣合同、繳款憑證、身份證明等資料向房地產交易登記機構申請辦理，并領取相應城市的商品房預告登記證明書。辦理費用：房地產登記機構按件收取房屋登記費。2.權屬登記需交資料：房地產登記申請書、房地產他項權利登記申請書、房屋面積測繪成果報告書、用地來源文件、房屋報建文件、預售許可證、樓盤單元明細表、身份證明、公安部門門牌證明、拆遷前原房屋的房地產證、移交房屋證明、在建工程抵押登記證明書、銀行與開發企業確定抵押情況的報告。辦理時間：自收件窗口立案受理，領取《房地產交易登記受理回執》之日計算30個工作日。3.領證二、不動產權證辦理注意事項1.舊證書仍然有效新版證書和舊版證書在一段時間內并行使用。2.不會強制換新證只要房產不涉及變更、交易等事項，不需要特意去更換成不動產證。3.新證辦理只多一道工序辦理不動產證的手續和原房產證的手續一樣，不需要增加任何費用。唯一區別，在于辦理房產證過戶只需要將圖紙直接復印即可，而不動產證需到測繪院重新出具一份帶編碼的圖紙。4.小產權房不發證多位法律人士表示，根據我國現有法律，小產權房其實是沒有產權的房屋，將其納入不動產統一登記是沒有依據的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
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內容審核：陳博揚律師
來源：頭條-舊房產證是否需要收回以辦理不動產證？，
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