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面對違法強拆，你必須關注的關于拆遷補償的三個問題，違法強拆國家賠償經典案例：今日在線拆遷法律咨詢

發布時間：
2024-07-21 05:47:30
作者：
圣運律師
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，違法強拆國家賠償經典案例，面對違法強拆，你必須關注的關于拆遷補償的三個問題，　　最近，許多拆遷戶在維權道路上陷入了一個邏輯誤區，沒有違法強拆，我到底該起訴誰，我還能維權嗎?帶有這種疑問的拆遷戶，都是因為對相關法律規定不了解，還而可能會導致

面對違法強拆，你必須關注的關于拆遷補償的三個問題，違法強拆國家賠償經典案例：今日在線拆遷法律咨詢

　　最近，許多拆遷戶在維權道路上陷入了一個邏輯誤區，沒有違法強拆，我到底該起訴誰，我還能維權嗎?帶有這種疑問的拆遷戶，都是因為對相關法律規定不了解，還而可能會導致錯失維權最佳時機，最終自己能拿到的拆遷補償必然不會高。

　　下面就由圣運拆遷律師為大家分析面臨違法強拆維權時需注意的三大行為：

　　1、注意合法征地行為

　　面臨違法強拆，許多拆遷戶往往手足無措，那么我們就需要核實征地行為本身是否合法。合法征地，必然是基于公共利益的目的、由市縣級政府主導的、經過合法審批的行政行為，因此，我們可以從以下三方面分析這個問題。

　　首先，注意組織征地的主體。有權組織實施征地的應當是市縣級人民政府，而非以盈利為目的的主體，實踐中也出現過以盈利為目的的主體實施違法強拆的行為，這是違法的。

　　其次，征地一定是基于公共利益的目的。諸如公共醫療、教育、公益建設等，單純的商業開發行為不屬于公共利益，拆遷戶要提防“掛羊頭賣狗肉”的行為。

　　最后，是否經過審批程序至關重要。有審批權限的行政機關是國務院或省級政府，如果征地是非法審批甚至未經審批的，我們是可以進行復議或者訴訟的，這在面臨違法強拆時是一個十分有效的拆遷維權手段。如果等到房子被違法強拆后再起訴違法強拆違法，并提起國家賠償程序，可得賠償數額主要是針對因為違法強拆而給自家造成的損失，并不能阻止開發建設，從根本上講，難以觸動征地大局;但是如果我們可以證明征地行為未經審批或違法審批的，那很可能就會造成征地開發行為的中止，那么征收方極有可能主動尋求協商機會，提高拆遷補償，達到一個理想的拆遷維權效果。

　　2、注意合法強拆行為

　　面對違法強拆，我們也要注意違法強拆行為本身。自從合法建筑的行政違法強拆被廢止以后，許多拆遷戶以為目前我國已經沒有違法強拆行為了，這種觀念是錯誤的。一個合法的違法強拆行為，要經過許多法定程序。首先要有一個合法的征收決定和安置征地補償安置方案;其次，征收方與被征收方沒有達成拆遷安置補償協議，被征收方也沒有在法定的期限內提起行政復議或者行政訴訟;最后，征收方對被征收方作出征收拆遷補償或責令交出土地決定后，方可向法院申請作出違法強拆裁定。在這諸多的環節之中，除了法院的違法強拆裁定我們不能復議訴訟外，其他環節基本都可以進行復議或訴訟，在此，圣運拆遷律師特意提醒一句：法律賦予我們的權利，一定要及時行使!

　　在現實中，圣運拆遷律師常常會接觸到許多面臨違法強拆的當事人，在收到征收拆遷補償決定后，一看補償十分不合理，要么置之不理，最終超過了訴訟時效，導致無法維權;要么就是一怒之下撕毀決定，認為這樣自家的房子就不會被拆，等到拆遷辦向法院申請司法強拆，自己房屋也被違法強拆后，才決定找律師維權，但是為時已晚，無力回天。

　　3、警惕違法強拆行為

　　有很多拆遷戶反映自己在面臨違法強拆時，根本沒有看到拆遷辦的任何手續房子就被違法強拆了，是否違法?圣運拆遷律師告訴大家：拆遷辦有無手續，不能以有沒有看到為準，我們需要通過法律調查，申請信息公開，才能搞清楚這問題。說白了就是，沒有看到，不代表拆遷辦真的就沒有合法的手續。

　　那么，我們面對違法強拆時該如何應對呢?首先，我們應該及時報警并進行電話錄音，可能的情況下對出警情況、房屋被違法強拆過程進行錄音錄像。如果公安機關不出警或者出警后不作為，我們大可事后起訴公安不作為，最終確認違法強拆主體，以維護自身的合法權益。其次，面對違法強拆，我們還可以向有關部門申請查處非法拆遷和違法施工，如果相關部門不履行查處職責，我們同樣可以起訴這些相關部門來維護自己的合法權益。

　　最后，圣運拆遷律師告誡大家，面對拆遷，維權要趁早。即使房屋被違法強拆后可以走國家賠償程序來維權，但是就喪失了對己有利的談判籌碼，后期取證工作也會難上加難，如此被動的維權之路，困難重重，即使堅持到最后也不一定能達到滿意的結果。面對違法強拆，圣運拆遷律師希望大家及時拿起法律武器，通過合法有效的維權途徑最終獲得滿意的補償，早日渡過拆遷難關!