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我國的兩違建筑遇到強拆怎么辦？,兩違建筑會被拆除嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-29 19:39:31
作者：
圣運律師
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我國的兩違建筑遇到強拆怎么辦？，兩違建筑遭強拆的，應當保存有關證據(jù)，拍攝有關現(xiàn)場照片和視頻，及時聘請律師來通過法律途徑處理，如果對強拆的結(jié)果有異議的，可以申請行政復議或者起訴到法院來追究有關法律責任。兩違建筑遭強拆時，應當通過法律途徑來處理

我國的兩違建筑遇到強拆怎么辦？,兩違建筑會被拆除嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、我國的兩違建筑遇到強拆怎么辦？

兩違建筑遭強拆的，應當保存有關證據(jù)，拍攝有關現(xiàn)場照片和視頻，及時聘請律師來通過法律途徑處理，如果對強拆的結(jié)果有異議的，可以申請行政復議或者起訴到法院來追究有關法律責任。

兩違建筑遭強拆時，應當通過法律途徑來處理，具體方法有：

(一)及時報警，敦促警察對非法強拆立案調(diào)查

房屋是老百姓的安身立命之所，面對強拆，很多當事人容易情緒激動，以暴制暴，進而產(chǎn)生肢體沖突，甚至釀成血案。我們認為，這樣的方式一是無法獲得當事人想達到的爭取到合理補償?shù)母灸康?，二是可能危及當事人的人身安全，不建議大家采用。

科學的做法是第一時間撥打110報警，警察在接到公民報警后，有出警的義務。如果警察到達現(xiàn)場未阻止非法強拆的行為，屬于不作為。如因故未能到達現(xiàn)場，當事人可在事后到縣公安局書面報警，警方有義務對破壞公民財產(chǎn)的行為進行立案調(diào)查，如果不立案，屬于不作為，當事人可以提起行政訴訟的方式來促使警察立案調(diào)查。

(二)攝影攝像，固定現(xiàn)場證據(jù)

強拆現(xiàn)場，是當事人事后維權(quán)的重要證據(jù)，因此，一定要第一時間對強拆實施現(xiàn)場進行攝影攝像，以保留現(xiàn)場實況這個有力證據(jù)。

在攝影攝像時，當事人應注意，攝影不要靠太近，以避免攝像設備被搶奪或損毀，但攝錄的畫面一定要清楚，包括強拆實施過程，參與強拆的人員情況都要攝入畫面。最好同時有一人近前錄音，在錄音中能夠辨別現(xiàn)場人員在強拆實施過程中的身份，職責等。

視頻、音頻等錄好后，不要輕易從原始設備中刪除，在條件允許的情況下，應保留在原始攝錄設備上，并同時備份。

(三)及時委托律師介入，調(diào)查取證，提起訴訟

強拆現(xiàn)場情況復雜，背后的法律關系更是錯綜復雜。實施強拆很少政府親自出馬，常常會以開發(fā)商、社區(qū)、村委會甚至社會閑散人員具體操作的方式來實現(xiàn)。就算有政府工作人員到現(xiàn)場指揮，事后也以各種借口推脫的一干二凈。

在我們的日常生活中，如果是涉及到自己的房屋被行政機關強拆的情況，無論是個人還是政府實施了這一行為，對于當事人來說，通過司法途徑都是唯一辦法，如果是個人實施了這一行為，那么涉及到刑事犯罪，這時就應該敦促警察立案調(diào)查，并由司法機關對有關事項進行認定。

二、違章建筑是否可以強拆

違章建筑可以強。具體如下：

1、沒有辦理土地使用證和報建手續(xù)的情況下擅自建設房子的，屬于違章建筑，在當?shù)叵嚓P部門多次下達拆除通知而未自行拆除的，由當?shù)匦姓?zhí)法部門進行強制拆除；

2、對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。也就是說只有經(jīng)過復議和訴訟之后，被強拆人敗訴才會面臨強拆。

3、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條

城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。

三、

兩違建筑不一定會拆除。根據(jù)法律規(guī)定，對于尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的兩違建筑，由相關部門限期改正，并處罰款；此外，對于不能拆除的兩違建筑，相關部門可沒收實物或違法收入，并處罰款。

一、城鄉(xiāng)規(guī)劃法實施前的違法建筑如何處理?

城鄉(xiāng)規(guī)劃法實施前的違法建筑應整改、拆除。違法建筑是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準，未領取建設工程規(guī)劃許可證或臨時建設工程規(guī)劃許可證，擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。違法占用集體土地或農(nóng)用地進行建設，處罰方式如下：

1、由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀；

2、對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款。對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

二、違法建筑的認定標準

違法建筑的認定標準為：未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的建筑或者未依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設建筑認定為違章建筑。對于違章建筑相關部分會責令限期拆除，如果不拆除的，相關部門將進行強制拆除。

三、部分合法部分違法建設怎么辦

責令違建人立即停止建設；對于僅僅違反法律規(guī)定，未辦相關審批手續(xù)但不妨礙社會公共利益的，責令其補辦手續(xù)；對于違反法律規(guī)定且輕微妨礙社會公共利益的，尚可采取改正措施的責令限期改正，可以或者應當并處罰款；對于違反法律規(guī)定并嚴重妨礙社會公共利益的，責令限期拆除或者予以沒收。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條

未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。