一、拆遷完成的期限是什么意思

拆遷期限指拆遷公告規(guī)定的被拆遷人與拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，并搬離拆遷范圍的期限。拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實(shí)施房屋拆遷。

一、征地拆遷有什么程序

1.拆遷人取得征地以及規(guī)劃等批準(zhǔn)文件，然后經(jīng)申請(qǐng)由區(qū)縣建委發(fā)布暫停辦理相關(guān)手續(xù)公告；

2.拆遷人擬定、報(bào)批、公布拆遷實(shí)施方案；

3.拆遷人向區(qū)縣建委申請(qǐng)核發(fā)房屋拆遷許可證；

4.區(qū)縣建委審核發(fā)證，并發(fā)布拆遷公告；

5.拆遷人與被拆遷人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

二、小區(qū)房屋快拆遷了能否交易買賣

可以，凡需拆遷房屋的單位和個(gè)人，須到計(jì)劃、城市規(guī)劃、土地、消防等部門辦理有關(guān)手續(xù)，取得相關(guān)許可證，并須具備與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議條件，方可向市房屋拆遷主管部門申請(qǐng)，經(jīng)房屋拆遷主管部門審查同意后發(fā)給房屋拆遷許可證拆遷單位需要與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議條件，拆遷補(bǔ)償一般依照房屋面積的一定比例進(jìn)行置換，具體可以查看拆遷公告的規(guī)定。補(bǔ)償方式可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，或者實(shí)行貨幣補(bǔ)償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的形式；補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。

三、拆遷人要遵守哪些規(guī)定

拆遷人須遵守的規(guī)定：

(1)必須在拆遷許可證批準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)實(shí)施拆遷；

(2)必須在拆遷許可證批準(zhǔn)的拆遷期限內(nèi)實(shí)施拆遷

(3)取得拆遷許可證后，應(yīng)在拆遷現(xiàn)場(chǎng)公示房屋拆遷許可證、拆遷工作流程、拆遷補(bǔ)償安置方案、拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)施拆遷單位名稱、拆遷工作人員名單等，接受監(jiān)督。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《城市房屋拆遷工作規(guī)程》第十條

拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實(shí)施房屋拆遷。需要延長(zhǎng)拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。

二、拆遷期限是什么意思

拆遷期限指拆遷人實(shí)施拆遷的時(shí)間期限，超過(guò)該期限的則不得繼續(xù)進(jìn)行拆遷作業(yè)。根據(jù)我國(guó)《城市房屋拆遷工作規(guī)程》規(guī)定，拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實(shí)施房屋拆遷。需要延長(zhǎng)拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。

一、承租人的房屋拆遷補(bǔ)償要怎么辦？

被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。在過(guò)渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。拆遷人或被委托的房屋拆遷單位，須嚴(yán)格遵守房屋拆遷有關(guān)規(guī)定，在房屋拆遷公告發(fā)布后做好下列各項(xiàng)工作：“向被拆遷人及房屋承租人發(fā)送房屋拆遷通知書(shū)；向被拆遷人及房屋承租人宣傳解釋并現(xiàn)場(chǎng)公示有關(guān)政策規(guī)定及拆遷事項(xiàng)。

二、政府強(qiáng)拆后的程序是怎樣的

政府強(qiáng)拆房屋后，仍需支付法律賠償金。被征收人遇到強(qiáng)拆時(shí)，要注意及時(shí)拆遷和證據(jù)保全，查清強(qiáng)拆過(guò)程中的違法部分，通過(guò)訴訟保護(hù)自己的合法權(quán)益。根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第四條規(guī)定，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定給予被拆遷人補(bǔ)償安置；被拆遷人也應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

三、城市房屋拆遷步驟有哪些

城市房屋拆遷步驟有：

1.發(fā)布征收決定

2.房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作;

3.確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案;

4.拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議;

5.不能達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議的，做出征收補(bǔ)償決定;

6.強(qiáng)制拆遷。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《城市房屋拆遷工作規(guī)程》第十條

拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實(shí)施房屋拆遷。需要延長(zhǎng)拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。

第十五條

被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。

三、拆遷期限指什么？

拆遷期限指拆遷公告規(guī)定的被拆遷人與拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，并搬離拆遷范圍的期限。拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實(shí)施房屋拆遷。

一、政府拆遷租戶賠償如何處理

拆遷租賃房屋的，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。

被拆遷房屋的室內(nèi)自行裝修裝飾補(bǔ)償金額，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以通過(guò)委托評(píng)估確定。所以被拆遷人與承租人解除合同的，裝修裝飾費(fèi)由被拆遷人支付。

房屋拆遷的程序有：

1、取得建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件。

2、取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

3、取得國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件。

4、擬定拆遷計(jì)劃和拆遷方案

5、開(kāi)設(shè)拆遷資金專用賬戶。

6、申領(lǐng)拆遷許可證。

7、發(fā)布拆遷公告

8、拆遷凍結(jié)

9、簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；

10、發(fā)放、領(lǐng)取補(bǔ)償款；

11、拆除房屋。

二、違法征地起訴時(shí)限是多久

拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。

三、市區(qū)的房屋拆遷流程是什么樣的

城鄉(xiāng)房屋拆遷流程是：

1、頒發(fā)房屋拆遷許可證；

2、人民政府發(fā)布拆遷公告；

3、協(xié)商拆遷補(bǔ)償事宜；

4、進(jìn)行裁決，拆遷人與被拆遷人不能達(dá)成協(xié)議時(shí)，拆遷人、被拆遷人任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償安置裁決，如房屋拆遷管理部門是拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決；

5、實(shí)施拆遷。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《城市房屋拆遷工作規(guī)程》第十條

拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實(shí)施房屋拆遷。需要延長(zhǎng)拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。

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內(nèi)容審核：范美華律師

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