合法房屋被強(qiáng)拆救濟(jì)途徑有哪些,違法強(qiáng)拆的救濟(jì)途徑:1、遇到強(qiáng)拆侵害應(yīng)立刻報(bào)警。2、在被強(qiáng)拆后應(yīng)要求立案?jìng)刹椋肪肯嚓P(guān)人的刑事責(zé)任3、在面臨恐嚇、壓迫以及對(duì)人身、財(cái)務(wù)等造成威脅的,應(yīng)書面形式向公安局提出保護(hù)。4、在允許的條件下向法院提出不作為
違法強(qiáng)拆的救濟(jì)途徑:
1、遇到強(qiáng)拆侵害應(yīng)立刻報(bào)警。
2、在被強(qiáng)拆后應(yīng)要求立案?jìng)刹椋肪肯嚓P(guān)人的刑事責(zé)任
3、在面臨恐嚇、壓迫以及對(duì)人身、財(cái)務(wù)等造成威脅的,應(yīng)書面形式向公安局提出保護(hù)。
4、在允許的條件下向法院提出不作為等復(fù)議。
5、訴訟目的主要是推動(dòng)問(wèn)題的解決,得到合理的拆遷補(bǔ)償。
在房屋拆遷過(guò)程中涉及到國(guó)家補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)該是什么樣的流程呢
根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)國(guó)家賠償法》規(guī)定,賠償請(qǐng)求人在要求國(guó)家賠償可以在申請(qǐng)復(fù)議或提起訴訟時(shí)一起提出,也可以在確定強(qiáng)拆違法后先向賠償機(jī)關(guān)提出,賠償機(jī)關(guān)在收到之日兩個(gè)月內(nèi)給予賠償,逾期不予賠償或賠償請(qǐng)求人對(duì)賠償數(shù)額有異議的,賠償請(qǐng)求人可以三個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟。
對(duì)于請(qǐng)求國(guó)家賠償?shù)钠谙蓿话銥?年,從相關(guān)部門或人員行使權(quán)職時(shí)的行為被確認(rèn)為違法之日開始計(jì)算,
被拆遷人在遭遇相關(guān)部門強(qiáng)拆的時(shí)候,既可以針對(duì)相關(guān)部門強(qiáng)拆行為提起訴訟,并申請(qǐng)賠償,由法院根據(jù)法律作出判決,也可以先確定拆遷人的行為屬于違法,等法院判決確定違法后,再想賠償機(jī)關(guān)提出賠償。
一、強(qiáng)拆違建有賠償嗎?
強(qiáng)拆違章建筑是不用賠償?shù)摹_`章建筑是不能獲得補(bǔ)償?shù)摹_`章建筑是沒(méi)有獲得批準(zhǔn)或超過(guò)批準(zhǔn)期限所建筑的,違反了法律強(qiáng)制性規(guī)定,是不能進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹V挥泻戏ㄇ以谄谙迌?nèi)是可以進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹?
法律依據(jù)
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條
市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理,對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。
市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。
一、房子被強(qiáng)拆了如何辦,有哪些救濟(jì)措施
1、被拆遷人可以收集相關(guān)違法拆遷證據(jù)向公安報(bào)警,通過(guò)申請(qǐng)信息公開收集征收方程序操作中的違法點(diǎn)向征收方施加壓力,爭(zhēng)取時(shí)間以獲得談判或訴訟的主動(dòng)權(quán)要求給予行政賠償或民事賠償,涉嫌犯罪的依法追究其刑事責(zé)任。
2、法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第三十一條
采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷,造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的,依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。
二、強(qiáng)拆案過(guò)了行政訴訟時(shí)效如何救濟(jì)
1、遭遇違法征地拆遷時(shí),超過(guò)行政訴訟時(shí)效未起訴的,還可以維權(quán)。村民可以申請(qǐng)審判監(jiān)督或者合理上報(bào)來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。
2、行政訴訟時(shí)效是當(dāng)事人能夠向人民法院對(duì)具體行政行為提起行政訴訟的有效期限,超過(guò)了這一期限,則當(dāng)事人喪失了向人民法院提起行政訴訟的權(quán)利。訴訟時(shí)效屆滿,導(dǎo)致權(quán)利人的勝訴權(quán)消失,人民法院不再予以強(qiáng)制保護(hù)。但是,權(quán)利人基于民事法律關(guān)系所享有的民事權(quán)利(實(shí)體權(quán)利)仍然存在,所以,義務(wù)人在訴訟時(shí)效屆滿之后自愿向權(quán)利人履行義務(wù)的,權(quán)利人仍然有權(quán)接受。
3、最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋第二百一十九條
當(dāng)事人超過(guò)訴訟時(shí)效期間起訴的,人民法院應(yīng)予受理。受理后對(duì)方當(dāng)事人提出訴訟時(shí)效抗辯,人民法院經(jīng)審理認(rèn)為抗辯事由成立的,判決駁回原告的訴訟請(qǐng)求。
1、拆遷前的談判技巧
當(dāng)房屋拆遷公告頒布后,拆遷人的工作人員約被拆遷人洽談拆遷協(xié)議時(shí),如果被拆遷人的合法要求(如要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換)被拒絕,被拆遷人應(yīng)依法提出合理主張、耐心與其洽商,同時(shí)要注意談話的語(yǔ)氣。
2、利用行政訴訟爭(zhēng)取時(shí)間
在拆遷人聲稱要裁決或剛剛通知被拆遷戶參加裁決會(huì)時(shí)(提出裁決申請(qǐng)到裁決書下達(dá)一般為一個(gè)月),被拆遷戶一人或數(shù)人可到基層法院提起行政訴訟,一般而言,在拆遷范圍內(nèi)未走一半人時(shí)或拆遷公告剛下兩個(gè)月前不宜過(guò)早提起該訴訟,沒(méi)有行政裁決,拆遷人根本無(wú)法實(shí)施合法的強(qiáng)拆。
3、訴訟期間無(wú)權(quán)裁決
根據(jù)建設(shè)部《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》第12條第2項(xiàng)的規(guī)定,如果被拆遷人提起告拆遷許可證的訴訟,拆遷行政裁決應(yīng)當(dāng)中止進(jìn)行,這樣就不會(huì)發(fā)生其后的合法的行政強(qiáng)拆或司法強(qiáng)拆了,這種狀況對(duì)被拆遷戶來(lái)說(shuō)是非常有利的。
4、訴訟期間作出裁決的后果
如果在訴拆遷許可證一案二審未結(jié)案的情況下,拆遷主管部門仍然違法作出裁決,被拆遷人申訴到最高法院,該裁決肯定會(huì)被判決違法無(wú)效!依該違法無(wú)效的裁決而形成的后續(xù)司法或行政強(qiáng)拆裁判或決定統(tǒng)統(tǒng)違法無(wú)效,受害人有權(quán)請(qǐng)求國(guó)家賠償。
5、法院受理后及時(shí)啟動(dòng)第二個(gè)行政訴訟
法院受理后,即使被拆遷人理由十分充分。絕大多數(shù)法院會(huì)在最短時(shí)間內(nèi)判決原告敗訴。此時(shí)要在第一個(gè)案子判決前,及時(shí)設(shè)計(jì)第二個(gè)訴訟,咱們的目的就是要:拖時(shí)間!
6、要求中止第一個(gè)行政訴訟,繼續(xù)采用合法的手段延長(zhǎng)第一個(gè)行政訴訟案件的時(shí)間
1、被拆遷人可在第一個(gè)案件一審判決下達(dá)的前或后時(shí)間內(nèi)(不可超過(guò)二審判決書下達(dá)的時(shí)間),針對(duì)閱卷時(shí)了解到的被告所提交的證據(jù)所存在的問(wèn)題,又提起第二個(gè)行政訴訟。
7、法院受理了第二個(gè)案件后,原告應(yīng)持第二個(gè)案件的受理通知書,主動(dòng)向第一個(gè)案件的法庭提交書面的中止訴訟申請(qǐng)書,請(qǐng)求法庭根據(jù)最高法院《關(guān)于執(zhí)行行訴法若干問(wèn)題的解釋》第51條第6項(xiàng)的規(guī)定,中止第一案的訴訟,法院如不中止仍作出判決,將該判決申訴到北京最高法必被撤銷!記住:第一個(gè)案件中止的時(shí)間越長(zhǎng)對(duì)被拆遷戶越有利。因?yàn)椴疬w人等不及,就只能自己提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
8、強(qiáng)拆的事后補(bǔ)救
如果有的被拆遷戶的房屋在訴拆遷裁決一案中已被法院先予執(zhí)行強(qiáng)拆了,并且訴拆遷裁決一案的二審判決已經(jīng)生效,事后補(bǔ)救的方法是:
①、可以提起行政訴訟要求撤銷拆遷許可證,如果萬(wàn)一碰到個(gè)清官將違法的拆遷許可證給撤銷了,依拆遷許可證而發(fā)生的拆遷裁決和法院的強(qiáng)拆統(tǒng)統(tǒng)要被撤銷,實(shí)行執(zhí)行回轉(zhuǎn)。
②、同時(shí)可將訴訟中了解到的拆遷人提交的有關(guān)拆遷申請(qǐng)資料的違法性,進(jìn)行投訴。
③、將拆遷裁決一案申訴到最高法。
先予執(zhí)行拆除了房屋,只是判前保障日后執(zhí)行的一種措施,并不意味著被拆遷人已敗訴,在該案未結(jié)案之前,要求撤銷拆遷許可證案的提起,大大增強(qiáng)了被拆遷人推翻(即撤銷)拆遷裁決書的力度,因?yàn)榉ㄔ喝绻J(rèn)定拆遷裁決合法,必然要求拆遷裁決的基礎(chǔ)條件拆遷許可證也要合法,如果出現(xiàn)拆遷許可證被撤銷的結(jié)果,拆遷裁決必然會(huì)被撤銷;
通過(guò)違法強(qiáng)拆來(lái)拆除房屋是不合法的途徑,我們有權(quán)利依照法律維護(hù)自己的利益,不要任人宰割,想公安機(jī)關(guān)報(bào)警可以有效的維護(hù)我們的合法權(quán)益,通過(guò)訴訟的方式來(lái)進(jìn)行維權(quán)。
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