一、建筑違法強拆如何獲得賠償

　　違法建筑強拆沒有賠償，強拆違法建筑時，違法建筑所有人不能獲得補償，違法建筑不受法律保護的。強制拆除時行政機關未對屋內物品登記保全的，被拆遷人可以按照受損物品合理價值的60%主張賠償。

　　二、違章建筑強拆的法律程序是什么

　　北京圣運律師提醒您，強制拆除違章建筑物是要按照一定的程序來辦理，因為不是每一處的違章建筑都需要拆除的方法來進行，而且不按程序辦理，容易引發(fā)很多社會問題。因此，需要歷經(jīng)以下程序：

　　1.首先是行政處罰程序，調查核實→下達《責令停止建設、限期改正通知書》→告知當事人作出行政處罰決定的事實、理由及依據(jù)，并告知當事人依法享有的權利→聽取當事人的陳述和申辯→《責令限期拆除違法建筑物決定書》。

　　2.決定書確定的限期屆滿，當事人未履行義務的，進入執(zhí)行程序 發(fā)出《催告書》催告當事人履行行政決定的義務→聽取當事人的陳述和申辯→仍未履行的，作出《強制拆除決定書》→送達當事人→公告《強制拆除決定書》，限期當事人自行拆除→當事人在法定期限內，不申請行政復議或提起行政訴訟的，且經(jīng)公告仍未拆除的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府自行組織，實施強制拆除。 如果被拆除人不積極配合強制拆除任務，整個強制拆除的法律過程歷經(jīng)的時間大概在6個月左右。

　　三、什么樣的強拆是非法強拆

　　1.市、縣級人民政府在未作出征收決定、征收補償決定的情況下，組織實施的強制拆除行為。

　　2.在起訴期限尚未屆滿，或者在被征收人就征收補償決定已經(jīng)提起行政復議或行政訴訟的情況下，組織實施的強制拆除行為。

　　3.市、縣級人民政府在作出征收補償決定后，未申請法院強制執(zhí)行，也未經(jīng)人民法院作出強制執(zhí)行裁定，組織實施的強制拆除行為。

　　4.征收人委托開發(fā)商、村委會、居委會等繞過征收程序而組織實施的強制拆除行為。

　　5.在實施強制拆除行為過程中，未清點房內物品，未采取相關保護措施，造成房屋內財產(chǎn)嚴重損毀損壞的。

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內容審核：王學棉律師

來源：中國法院網(wǎng)-建筑違法強拆如何獲得賠償，違章建筑強拆的法律程序是什么