一、民法典中房屋所有權(quán)受到侵犯如何處理

一、民法典中房屋所有權(quán)受到侵犯如何處理

房屋所有權(quán)受到侵犯，當(dāng)事人可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。

1、協(xié)商。是與侵權(quán)人進(jìn)行協(xié)商處理事宜。

2、調(diào)解。通過相關(guān)的調(diào)解組織協(xié)調(diào)處理。

3、仲裁。如與侵權(quán)人訂立仲裁協(xié)議，可以通過仲裁方式解決。

4、訴訟。無法協(xié)商的，被侵權(quán)人可以到法院起訴解決。

《中華人民共和國民事訴訟法》

第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。

《中華人民共和國仲裁法》

第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。

《中華人民共和國民法典》

第二百三十三條【物權(quán)糾紛解決方式】物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。

二、房屋所有權(quán)存在訴訟時(shí)效嗎

如果是因房屋管理部門登記出現(xiàn)問題，請求登記部門返還房屋所有權(quán)的，不受訴訟時(shí)效的限制。

《中華人民共和國民法典》

第一百九十六條【不適用訴訟時(shí)效的情形】下列請求權(quán)不適用訴訟時(shí)效的規(guī)定：

(一)請求停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn);

(二)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和登記的動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的權(quán)利人請求返還財(cái)產(chǎn);

(三)請求支付撫養(yǎng)費(fèi)、贍養(yǎng)費(fèi)或者扶養(yǎng)費(fèi);

(四)依法不適用訴訟時(shí)效的其他請求權(quán)。

二、侵犯他人房屋所有權(quán) 法律問題

法律分析:

房屋所有權(quán) 房屋所有權(quán)應(yīng)從登記過戶手續(xù)辦理完畢時(shí)起移轉(zhuǎn)。當(dāng)事人辦理完登記過戶手續(xù)以后，如果房屋繼續(xù)由原所有人和第三人占有，則占有人仍負(fù)有交付房屋的義務(wù)。占有人超過規(guī)定期限不履行該義務(wù)的，視為非法侵犯他人的房屋所有權(quán)。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》 第一百一十四條 民事主體依法享有物權(quán)。物權(quán)是權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。

三、民法典對房屋所有權(quán)的規(guī)定

法律分析:

1、所有權(quán)人對自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2、所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。

3、業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。

4、業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》

第二百四十條 所有權(quán)人對自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

第二百四十一條 所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。

第二百七十一條 業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。

第二百七十二條 業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

第二百七十三條 業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。

業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。

第二百七十九條 業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意。

第二百八十條 業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定，對業(yè)主具有法律約束力。

業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以請求人民法院予以撤銷。

第二百八十一條 建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設(shè)施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)定期公布。

緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設(shè)施的，業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)可以依法申請使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金。

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內(nèi)容審核：楊建峰律師

來源：中國法院網(wǎng)-民法典中房屋所有權(quán)受到侵犯如何處理，