拆遷補償可以談判嗎,拆遷補償可以進行談判。拆遷補償談判是拆遷過程中的重要環節,雙方可以就補償方式、補償金額、支付期限等關鍵事項進行多輪協商,以達成雙方都能接受的補償協議。具體來說:拆遷補償談判的法律依據根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第
拆遷補償可以進行談判。
拆遷補償談判是拆遷過程中的重要環節,雙方可以就補償方式、補償金額、支付期限等關鍵事項進行多輪協商,以達成雙方都能接受的補償協議。
具體來說:
拆遷補償談判的法律依據
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條,房屋征收部門與被征收人可以依照本條例的規定就補償方式、補償金額、支付期限等事項訂立補償協議。這表明拆遷補償是可以通過談判來確定的。
拆遷補償談判的策略與技巧
提出高于預期的拆遷安置補償條件,但要合理且避免被視為漫天要價。
避免在談判開始階段就與拆遷方產生對抗情緒,保持冷靜和理性,以利于談判的順利進行。
不要輕易接受拆遷方的第一次拆遷補償報價,除非已經獲得合法且完整的評估報告。
學會在接受拆遷方的補償條件時表現出意外,以爭取更多的談判空間。
集中精力于具體的補償項目,而非補償總額或百分比,以更精細地把握談判進程。
拆遷補償談判的環境選擇
拆遷戶應懂得拒絕拆遷公司工作人員在不利環境下的談判邀請,如拆遷辦公室或指揮部等,爭取在對自己有利的地點進行談判。因為不同的談判環境可能會對談判者的才智發揮產生不同的影響。
綜上所述,拆遷補償是可以進行談判的,并且談判過程中應遵循一定的法律程序和策略技巧,以爭取最合理的補償結果。
拆遷的補償如下:
1、被征收房屋價值的補償;
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
房屋拆遷一般要經過哪些程序
1、前期洽談、現場勘察;
2、簽訂評估合同,然后制定工作計劃;
3、外業入戶評估;
4、內業結算;
5、出具正式評估報告;
6、送達報告。送到拆遷戶手中;
7、動遷解釋;
8、把報告歸檔。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第四十七條
國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
1、拆遷談判時,拆遷戶經常被約到拆遷辦公室或者指揮部等地點,去協商談判補償事宜。 2、因為不同的談判環境,對談判者才智的發揮會起到或大或小的激發作用,有利的地點、場所能夠增強談判者的談判地位和談判實力,同時也可壓制談判對手的談判空間。 3、應對策略:拆遷戶要懂得拒絕且應友好的拒絕拆遷公司工作人員談判邀請,爭取對自己有利的談判地點。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議,或者被征收房屋所有權人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平,包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。
●拆遷補償可以談判嗎知乎
●拆遷補償可以談判嗎
●拆遷補償談不攏
●拆遷補償可以談判嗎法律
●拆遷可以談條件嗎
●拆遷補償方案是否可訴
●拆遷補償如何談判
●拆遷補償可以談判嗎
●拆遷補償官司能打贏嗎
●拆遷可以講價嗎
●侯馬市拆遷補償標準明細2024最新公布,侯馬市拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科
●公司拆遷補償款放在其他收益還是營業外收入,公司拆遷款算企業利潤嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●房山拆遷計劃,房山區拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●廣州市海珠區石溪村拆遷補償方案,海珠區石溪村改造的拆賠方案:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●房山區青龍湖鎮拆遷補償,房山區拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●汾西縣拆遷補償標準明細2024最新公告,汾西縣拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科
●公司分拆,賠償款需要交稅嗎,公司拆遷補償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●房山區集體土地房屋拆遷補償辦法,房山拆遷土地補償是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●番禺區梅山拆遷最新政策,武進區拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●拆遷補償是按戶頭還是宅基地,宅基地拆遷只給戶主嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●蒲縣拆遷補償標準明細2024最新版,蒲縣拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科
●永和縣拆遷補償標準明細2024最新公布,永和縣拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科
●拆遷補償款應該向哪個部門要求?,拆遷補償由哪個部門負責:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●隰縣拆遷補償標準明細2024最新版,隰縣拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科
●新界房屋拆遷補償標準,廣州棠溪拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●房產公司支付拆遷賠償交稅嗎,房產公司拆遷補償房屋繳稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●大寧縣拆遷補償標準明細2024最新公布,大寧縣拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科
●番禺征地拆遷補償標準,廣州拆遷補償標準明細2023:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●政府拆遷補償談判技巧,拆遷談判技巧二十條:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●鄉寧縣拆遷補償標準明細2024最新公布,鄉寧縣拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科
內容審核:侯承志律師
來源:中國法院網-拆遷補償可以談判嗎,
電話:400-1598098 郵箱:[email protected] 地址:北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層