#強(qiáng)制拆遷的條件#

強(qiáng)拆關(guān)系到人民群眾的財(cái)產(chǎn)安全，是一件大事情，因此強(qiáng)拆不是想拆就能拆，它必須滿足一定的條件，具體來說有這樣一些條件：1、征收方的征收行為合法。比如，城市國有土地上房屋征收應(yīng)當(dāng)有合法的征收決定，農(nóng)村集體土地上房屋拆遷應(yīng)當(dāng)已經(jīng)取得了征地批文。2、征收方的征收程序合法。比如，在征地拆遷的過程中，履行了公告、登記、評估、聽證、催告等程序，保障了被征收人知情權(quán)、參與權(quán)、申辯權(quán)等各項(xiàng)權(quán)利。3、被征收人已經(jīng)取得了補(bǔ)償，或者無正當(dāng)理由拒絕補(bǔ)償，又沒有在法定的期限內(nèi)申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。4、通過了社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估，一般來說，強(qiáng)拆的戶數(shù)不高于總拆遷的戶數(shù)的5%才能啟動(dòng)強(qiáng)拆，而且，合法的強(qiáng)拆有一個(gè)較長的流程和環(huán)節(jié)，很多地方并沒有走這個(gè)流程和環(huán)節(jié)就啟動(dòng)強(qiáng)拆，這是屬于違法強(qiáng)拆。

#強(qiáng)制拆遷的條件有哪些#

強(qiáng)制拆遷的條件有哪些：強(qiáng)制拆遷必須具備以下四個(gè)法定條件：一、法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟被征收人在法定期限內(nèi)申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強(qiáng)制拆遷；二是人民法院不能強(qiáng)制執(zhí)行。實(shí)踐中有些市、縣人民政府不守法，違法向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，但法院不能依法進(jìn)入強(qiáng)制執(zhí)行程序，進(jìn)行強(qiáng)制拆遷。二、強(qiáng)制拆遷以補(bǔ)償決定為前提如果沒有補(bǔ)償決定，任何單位都不能采取強(qiáng)制拆遷。實(shí)踐中，可以強(qiáng)制拆遷的主要有兩種情況：一是簽訂了補(bǔ)償協(xié)議，不搬遷的；二是作了補(bǔ)償決定，既不搬遷又不按照規(guī)定申請行政復(fù)議或者提起訴訟。三、必須對被征收人給予貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房沒有提供貨幣補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料的不能強(qiáng)制拆遷。四、征收補(bǔ)償決定存在下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定不準(zhǔn)予執(zhí)行：1、明顯缺乏事實(shí)根據(jù)；2、明顯缺乏法律、法規(guī)依據(jù)；3、明顯不符合公平補(bǔ)償原則，嚴(yán)重?fù)p害被執(zhí)行人合法權(quán)益，或者使被執(zhí)行人基本生活、生產(chǎn)經(jīng)營條件沒有保障的；4、明顯違反行政目的，嚴(yán)重?fù)p害公共利益；5、嚴(yán)重違反法定程序或者正當(dāng)程序；6、超越職權(quán)；7、法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定的其他不宜強(qiáng)制執(zhí)行的情形。

#非法強(qiáng)拆如何認(rèn)定?#

非法強(qiáng)拆多種多樣，有行政機(jī)關(guān)的超越職權(quán)的強(qiáng)拆行為，有違反法定程序的強(qiáng)拆行為，也有開發(fā)商等違法強(qiáng)拆行為，不同的情況有不同的認(rèn)定方法和依據(jù)。

#什么情況下強(qiáng)拆#

被拆遷者在裁決后規(guī)定的時(shí)間內(nèi)為搬出或拒絕搬出，可以強(qiáng)拆

#“強(qiáng)拆”與“強(qiáng)制性拆除”有什么區(qū)別。#

[強(qiáng)坼]，對建筑類還能得到一些補(bǔ)償。[強(qiáng)制性拆除]，屬違法建造用法律和行政依法拆除，沒有補(bǔ)償手續(xù)。

#強(qiáng)拆怎么立案#

1、強(qiáng)制拆遷屬于行政執(zhí)法范圍，的確屬于行政訴訟。2、行政訴訟要獲得立案，必須有證據(jù)證明行政機(jī)關(guān)的執(zhí)法依據(jù)、引用法規(guī)錯(cuò)誤才能立案。如果只是執(zhí)法機(jī)關(guān)沒有按照時(shí)限發(fā)通告等等枝節(jié)問題，那么不會(huì)立案。如果你有合法的產(chǎn)權(quán)，但行政機(jī)關(guān)不承認(rèn)你的產(chǎn)權(quán)，由此強(qiáng)拆的。

#強(qiáng)制拆遷是合法還是違法#

可能合法也可能違法。強(qiáng)拆分為強(qiáng)制拆除違法建筑和政府對被征收的房屋的強(qiáng)制拆除。中華人民共和國行政強(qiáng)制法對強(qiáng)拆有明確規(guī)定，符合條件和程序的，強(qiáng)拆不違法。

#法律方面：想問一下什么是“強(qiáng)拆”和“強(qiáng)制性拆除”在法律方面的司法解釋，在現(xiàn)實(shí)生活中又如何界定。#

“強(qiáng)制性拆遷”是以用公告、裁定、載決、決定、判決書等書面通知當(dāng)?shù)厝耍⑶遗c發(fā)生了法律效力。而執(zhí)行單位進(jìn)行的一種強(qiáng)制性行為。

#私自強(qiáng)拆可以是侵權(quán)行為嗎#

私自強(qiáng)拆為侵權(quán)違法行為，按照法律規(guī)定受害人可以起訴。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

#未經(jīng)同意拆樓違法嗎#

拆除建筑物是否違法，要根據(jù)事實(shí)與法律規(guī)定確認(rèn)。1、合法建筑物，未經(jīng)過法律程序，沒有征得其所有權(quán)人同意，任何單位和個(gè)人都無權(quán)拆除，否則就是嚴(yán)重的違法行為，甚至涉嫌犯有毀壞公私財(cái)物罪，依法追究刑事責(zé)任；2、合法建筑，但因國家利益特殊需要（如書庫移民拆遷，軍事工程需要拆遷等等），必須作拆除的，依照法律程序進(jìn)行拆遷。但對其所有權(quán)人必須給與賠償或補(bǔ)償；3、非法建筑，經(jīng)政府行政管理部門認(rèn)定或者人民法院裁定，通知建筑物主人拆除而拒不拆除的，可以依法強(qiáng)制拆除。

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來源：臨律-強(qiáng)拆的認(rèn)定，強(qiáng)拆的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么

投稿：葛諾詩

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