強拆立案是什么意思啊，北京圣運律師事務(wù)所為您整理強拆立案是什么意思啊的相關(guān)法律知識，猜您可能還想了解關(guān)于●強拆立案是什么意思啊●強拆立案是什么意思啊怎么辦●強拆立案難。
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。2、房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3、繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。4、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。不論老伴是否繼承，在辦理公證時都需要到場，如果不繼承，就在辦理公證時書面寫一個本人自愿放棄繼承的聲明，如果不寫就表示繼承遺產(chǎn)。法律依據(jù)：《中華人民共和國繼承法》第五條繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
房屋征收補償協(xié)議是被征收人與征收部門就房屋征收事宜達成的書面協(xié)議，具有合同的性質(zhì)，征收協(xié)議對雙方的權(quán)利義務(wù)都有明確的約定，在簽訂房屋征收補償協(xié)議時，應(yīng)注意是否包括以下內(nèi)容：第一，征收人與被征收人的基本情況。如征收人的名稱、地址、聯(lián)系方式；被征收人的姓名、住處、通訊地址等情況。第二，被征收房屋的具體情況。包括被征收房屋的產(chǎn)權(quán)情況、房屋位置、建筑面積、結(jié)構(gòu)樓層、裝修及周邊環(huán)境等。第三，被征收房屋的評估價值。被征收的房屋的價值應(yīng)由評估機構(gòu)評估確定。第四，補償方式。主要包括選擇的補償方式，如果選擇貨幣補償，則應(yīng)約定支付的時間；如果選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，應(yīng)約定房屋的交付時間、差價結(jié)算等事宜。第五，補助費用。征收人應(yīng)對被征收人或者房屋承租人支付搬遷補償費。過渡期限內(nèi)，被征收人自行安排臨時安置的，征收人應(yīng)當支付臨時安置補助費。因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，還需要支付停產(chǎn)停業(yè)補償費。第六，搬遷期限或過渡期限。搬遷期限就是指被征收人最晚自行搬出被征收房屋的時間。過渡期是指實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補償方式，征收人提供可以入住的調(diào)換房屋的最晚時間。第七，違約責任。指違反房屋征收補償協(xié)議后，按照約定應(yīng)承擔的法律后果。征收人來說，違約的情況多為不能按照合同的約定支付補償款或逾期交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋；被征收人的違約情況多表現(xiàn)為不能按時搬遷房屋。【啟東律師】http://www.lawtime.cn/qidong第八，其他內(nèi)容。雙方約定的其他內(nèi)容。
《房屋征收條例》第二十五條規(guī)定：“房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過度方式和過度期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當事人可以依法提起訴訟。”比較《房屋拆遷條例》第十三條：“拆遷人與被拆遷人應(yīng)當依照本條例的規(guī)定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協(xié)議”的規(guī)定，可以發(fā)現(xiàn)《房屋征收條例》在規(guī)定征收人與被征收人訂立征收補償協(xié)議時，沒有使用《房屋拆遷條例》規(guī)定拆遷人與被拆遷人訂立拆遷補償安置協(xié)議的“應(yīng)當”。合同法的基本原則是平等、自愿，《合同法》第四條規(guī)定：“當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預”，規(guī)定“應(yīng)當”訂立補償協(xié)議實在怎么看都有一些別扭。《房屋征收條例》沒有使用“應(yīng)當”應(yīng)當是立法技術(shù)的提高。房屋征收補償協(xié)議訂立后，一方不履行，另一方如果提起訴訟，有關(guān)征收補償協(xié)議的問題就來了。另一方是應(yīng)該提起民事訴訟呢，還是應(yīng)該提起行政訴訟。看來最高法院為此又要發(fā)生爭論。也就是說房屋征收補償協(xié)議的法律性質(zhì)是民事協(xié)議還是行政合同。所以要區(qū)分這個問題，是因為向法院起訴時要區(qū)分民事訴訟和行政訴訟，根據(jù)民事訴訟與行政訴訟的不同，法院要適用不同的訴訟程序。因此確定征收補償協(xié)議是民事協(xié)議還是行政合同不是玩無聊的概念游戲，而是一個實務(wù)中必須要解決的問題。同樣的問題已在房屋拆遷補償安置協(xié)議上發(fā)生過。民法學者、被拆遷人一般認為拆遷補償安置協(xié)議是民事協(xié)議；行政法學者、拆遷人一般認為是行政合同。最高法院認定是民事協(xié)議，因此就房屋拆遷補償安置協(xié)議糾紛提起的訴訟，定為民事訴訟，適用民事訴訟程序。盡管最高法院作出認定后，仍有行政法學者在談?wù)撔姓贤瑫r提及。房屋拆遷補償安置協(xié)議的法律屬性之爭，是民法學者的觀點最終被采納。原因可能是房屋拆遷制度的主體是民事，行政制度只是輔助，拆遷行為總體而言是民事行為。《房屋征收條例》要規(guī)定征收雙方訂立征收補償協(xié)議，便又一次要引起人們的爭論，又一次要就一種協(xié)議是民事協(xié)議還是行政合同展開法理辯論。其實如果法院不區(qū)分民事訴訟和行政訴訟，區(qū)分合同是民事合同還是行政合同沒有意義，但法院要區(qū)分民事訴訟和行政訴訟。一個合同引起的爭議，法院要決定是適用民事訴訟程序受理、立案，還是適用行政訴訟程序受理、立案。適用行政訴訟程序受理、立案的合同必須是行政合同。因此，實務(wù)上區(qū)分征收補償協(xié)議是民事協(xié)議還是行政合同不是沒有意義，這決定著協(xié)議履行爭議發(fā)生后，是適用民事訴訟程序還是行政訴訟程序解決爭議。《房屋拆遷條例》變成《房屋征收條例》，即從“拆遷”變成“征收”變化的內(nèi)容是什么，是什么得以可以區(qū)分“拆遷”與“征收”的不同，或者說“拆遷”與“征收”的本質(zhì)區(qū)別是什么。“拆遷”變成“征收”絕不只限于兩個詞引起的稱呼變化，變化的是兩套制度的法律性質(zhì)，即轉(zhuǎn)移國有土地上房屋所有權(quán)的方式從民事方式變成行政方式，從非強制的方式變成強制性的方式。《房屋拆遷條例》規(guī)定的轉(zhuǎn)移國有土地上房屋所有權(quán)行為的性質(zhì)屬于民事行為，雖然該民事行為是一種經(jīng)行政許可的民事行為，其行為性質(zhì)在法律上仍然是民事行為。《房屋征收條例》則將轉(zhuǎn)移國有土地上房屋所有權(quán)的行為性質(zhì)從民事行為轉(zhuǎn)變成行政行為，將基于平等、自愿的行為轉(zhuǎn)變成由行政機關(guān)單方?jīng)Q定的強制性行為。2004年憲法修正案第22條將憲法第十三條第三款修改成“國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對公民的私有財產(chǎn)實行征收或者征用并給予補償”時，對“征收”與“征用”概念進行的區(qū)分是，“征收”是轉(zhuǎn)移所有權(quán)，“征用”是不轉(zhuǎn)移所有權(quán)。因此，征收房屋行為是轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)行為，即將被征收房屋的所有權(quán)從被征收人轉(zhuǎn)移至征收人，因此房屋征收的法律性質(zhì)是轉(zhuǎn)移被征收房屋的所有權(quán)至征收人，而轉(zhuǎn)移被征收房屋所有權(quán)至征收人的目的則是要拆除被征收的房屋，騰出土地另作他用。因為征收行為的法律性質(zhì)是行政行為，因此，從房屋拆遷變成房屋征收變化的不僅僅只是名稱，而是其法律行為的性質(zhì)。行為性質(zhì)從民事變成行政，行為主體從開發(fā)商變成行政機關(guān)，行為效力從平等、自愿變成單方強制。房屋征收補償協(xié)議的民事行政法律屬性之爭，也許該輪到行政法學者的觀點優(yōu)勢。因為房屋征收行為是一個具體行政行為應(yīng)該不會有爭議，其行為主要組成部分的征收補償協(xié)議，實在沒有理由成為民事協(xié)議。一個民事行為成為一個行政行為的主要組成部分，這樣的法理實在是難以成立。法理學上將征收補償協(xié)議認定為行政合同并不難，定性其為行政合同，規(guī)定適用行政訴訟程序受理、立案也容易。只是當征收人要作為征收補償協(xié)議糾紛的原告起訴時，麻煩就會產(chǎn)生，行政訴訟的被告只能是行政機關(guān)，而不能是公民個人。
1、拆遷安置房可以買賣，買賣合同合法有效只要是在國有土地之上建立的拆遷安置房，能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買賣。如果還沒有出產(chǎn)權(quán)證，憑著拆遷安置協(xié)議也可以買賣，買賣合同合法有效，只是說風險比有產(chǎn)權(quán)證的大一些。2、買賣合同只要符合一般買賣合同的生效要件即可，不論名字是叫買賣合同，還是買賣協(xié)議，誠信協(xié)議，本質(zhì)都是房屋買賣合同，和名字沒有關(guān)系。既然是合同，就要符合法律一般規(guī)定的買賣合同生效要件，不能使無權(quán)處分等等。3、買賣合同只是債權(quán)，要想保住房屋一定過戶到買家名下，還是要通過律師陪購，確保購買者的合法權(quán)益。任何合同都有風險，即使買賣合同有效，也還是需要聘請律師陪購。買房子是大事情，涉及合同的事情，普通老百姓根本不通曉，一個條文，一個用詞，一個條款都有可能造成以后的麻煩，與其等到法院訴訟才找律師，不如買賣房屋是就聘請律師把關(guān)。避免以后的風險，比較陪購費用和訴訟費用比較起來差別還是比較大的。
按照你們之前定的合同，押金是不能夠退給你們的。當初簽訂轉(zhuǎn)租合同的時候因為你們手里沒留一份，所以你們現(xiàn)在處于被動的位置，不退給你們是無話可說的，這跟對方的態(tài)度沒有關(guān)系。 如果你認為這種處理方式是你接受不了的，那只有一個辦法，就是找到房子的房東，看他們之前跟轉(zhuǎn)租給你們的人所簽的合同是否有這樣一項：房屋租賃期間不能夠轉(zhuǎn)租給他人。不過這是很困難的，你可以自己考慮看看。
由于土地使用權(quán)存在糾紛，在土地使用權(quán)爭議解決之前，任何一方不得改變土地利用的現(xiàn)狀。具體情況，請當事人自行根據(jù)實際情況及相關(guān)法律規(guī)定進行核實，以維護自身合法權(quán)益。相關(guān)規(guī)定：《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》第二十二條 在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決之前，任何一方不得改變土地利用的現(xiàn)狀。
1、你可以要求法院執(zhí)行，而且要催著法院。2、房產(chǎn)的執(zhí)行，要看是被告家庭的唯一房產(chǎn)否，如果是唯一房產(chǎn)，法院原則上是不執(zhí)行的，怕被告一家沒地方住。3、被告提出異議沒用，要抵押權(quán)人來提異議。如果法院受理異議，就要再打一場官司。4、房屋抵押要以登記生效的，所以靠他們私下寫的條沒用的。5、法院的執(zhí)行一定要催著，天天催。不要怕不好意思，天天打電話給執(zhí)行法官。
首先因為你本身對這事情就不是很清楚，你對為什么交這個錢不清楚，因為你無法清楚的描述所以我也無法給你作答。但是你要明白一個事情：領(lǐng)取房產(chǎn)證的房子無法作廢的。你家要是面臨拆遷問題，你的土地證有嗎？如果沒有就麻煩了，因為沒有你還要找開發(fā)商幫你辦理，這樣開發(fā)商就可以卡你，要你交錢。如果有土地證你根本不要當心什么問題。還有警察無權(quán)利幫你的房產(chǎn)證作廢，除非警察向法院申請執(zhí)行令。但是沒那么簡單的，中國的法院一個案件是要拖很長時間的。如果你求個安心，還是找警察了解好情況，找個律師談?wù)劇?/p>
9月27日，國土資源部透露，全國31個省級不動產(chǎn)登記職責整合完成;同時，北京、上海、重慶、江蘇、貴州已經(jīng)全面完成所轄區(qū)域市縣職責整合任務(wù)。9月22日，深圳市的房地產(chǎn)權(quán)登記中心正式更名為深圳市不動產(chǎn)登記中心，成為全國一線城市中，首家正式實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的城市。而就在昨日，有消息稱房產(chǎn)證也將正式退出廣州的歷史舞臺。這個消息什么意思呢??這也就是說，以后房產(chǎn)沒有40/50/70年的限制，大家以前糾結(jié)的這些將毫無意義!以后都將是統(tǒng)一不動產(chǎn)權(quán)證!以前幾十年只是土地使用年限而已，房子永遠都是大家的!包括現(xiàn)在的不動產(chǎn)，也是這樣的，土地永遠計算時間，房子永久是大家的，而下月起住宅、公寓、寫字樓、商鋪產(chǎn)權(quán)已統(tǒng)一，永久產(chǎn)權(quán)。房產(chǎn)證與不動產(chǎn)證有什么區(qū)別?根據(jù)現(xiàn)有資料顯示，新的“不動產(chǎn)權(quán)證”和現(xiàn)在居民手握的“房產(chǎn)證”有差異。不動產(chǎn)證的外頁除了中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角寫有不動產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型;內(nèi)頁內(nèi)容規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價格(以萬元/平米為單位)。房產(chǎn)證的外頁只有中華人民共和國房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并無其它內(nèi)容，房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。不動產(chǎn)證比房產(chǎn)證內(nèi)容更詳細，因“房產(chǎn)證”對房屋使用年限和房屋價格采取了規(guī)避態(tài)度，這兩點是直接與公民利益相關(guān)，“不動產(chǎn)證”則對使用年限進行了明確規(guī)定“起和止日期”和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。新政辦理多新工序，需出帶編碼圖紙據(jù)房管局表示，辦理不動產(chǎn)證的手續(xù)和原房產(chǎn)證的手續(xù)一樣，不需要增加任何費用。唯一區(qū)別，在于辦理房產(chǎn)證過戶只需要將圖紙直接復印即可，而不動產(chǎn)證需到測繪院重新出具一份帶編碼的圖紙。相關(guān)按揭公司提醒，到測繪院出具圖紙需備齊業(yè)主本人拿身份證原件、房產(chǎn)證原件，費用大概40元左右。如果新買家是一個人就出兩份圖，兩個人就出三份。而荔灣區(qū)房管局工作人員友情提示：如近期需要辦理房產(chǎn)證，最好先辦理現(xiàn)版本的房產(chǎn)證，因為不動產(chǎn)權(quán)證的具體細則尚未出臺，在不動產(chǎn)證辦理剛開始的階段，辦理過程可能會比較麻煩。房管局工作人員表示，不動產(chǎn)證啟用后，原有的房產(chǎn)證一樣有效。只要房產(chǎn)不涉及變更、交易等事項，不需要特意去更換成不動產(chǎn)證。不動產(chǎn)證來了，對樓市有什么影響?不動產(chǎn)登記制度有兩個功能：一是明晰和保護產(chǎn)權(quán)，二是便利和保障交易。而不動產(chǎn)實施統(tǒng)一登記后，直接影響的還是房產(chǎn)持有者。房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士指出，雖然不動產(chǎn)登記出現(xiàn)了明確的時間表，但具體落實還需要一個過程，一是市民接受的過程，二是具體實施細則落地。目前看對房地產(chǎn)市場尚未馬上產(chǎn)生直接影響。不過從長遠考慮，業(yè)內(nèi)人士提醒對于手頭有多套房產(chǎn)的業(yè)主而言，有些房產(chǎn)確實需要早做調(diào)整和處理。專家亦表示，不動產(chǎn)登記對房地產(chǎn)市場的影響應(yīng)不會立竿見影，但長遠來看還是會有抑制房產(chǎn)投資，打擊多套房業(yè)主的持有信心的效果。因為，除了在重慶和上海試點征收的房產(chǎn)稅，目前我國尚未對房屋保有環(huán)節(jié)征稅，其中的一大原因正是產(chǎn)權(quán)登記不到位，統(tǒng)一登記制度的出臺，就為住宅在內(nèi)的不動產(chǎn)提供了征稅依據(jù)。不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的實施意味著中國將形成一套獨立的、全國聯(lián)網(wǎng)的不動產(chǎn)登記系統(tǒng)和制度，這套系統(tǒng)是今后房產(chǎn)稅全面征收的基礎(chǔ)，并將對未來的房地產(chǎn)調(diào)控手段產(chǎn)生影響。來源:廣州日報（以上回答發(fā)布于2015-10-20，當前相關(guān)購房政策請以實際為準）全面及時的樓盤信息，點擊查看
法院沒有權(quán)利主動進行執(zhí)行的這個需要當事人申請強制執(zhí)行后才有權(quán)利進行的
●強拆立案是什么意思啊怎么處理
●強拆立案是什么意思啊怎么辦
●強拆立案難
●強拆立案是什么意思啊
●強拆立案證據(jù)要哪些
●強拆屬于什么案由
●對于強拆案件能不能追究刑事責任
●強拆立案是什么意思啊怎么辦
●強拆怎么定性
●強拆的合法程序
●蘇州拆遷事件最新消息新聞報道(蘇州拆遷事件最新消息新聞報道圖片)
●南崗2020拆遷補償標準，哈爾濱集體企業(yè)改制職工補償標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新
●鎮(zhèn)上拆遷宅基地怎么補償，城鎮(zhèn)戶口宅基地拆遷怎么補償:今日土地征收拆遷補償更新
●強拆立案需要多久時間(強拆立案需要多久時間結(jié)案)
●紅線內(nèi)拆遷補償，土地紅線內(nèi)和紅線外征收補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●蘇州拆遷事件最新進展消息查詢(蘇州拆遷事件最新進展消息查詢電話)
●強拆立案需要多久結(jié)案(強拆立案需要多久結(jié)案呢)
●2021晉城單元樓拆遷補償標準，安慶市房屋拆遷補償政策有哪些內(nèi)容:今日拆遷補償標準更新
●梅河口市城市規(guī)劃,梅河口市城市更新項目包括什么:今日談城市更新百科
●和靜縣拆遷咨詢電話是多少,和靜縣拆遷咨詢電話:今日拆遷說法百科
●農(nóng)村拆遷宅基地補償標準2021，農(nóng)村房屋拆遷補償標準明細2023:今日土地征收拆遷補償更新
●網(wǎng)紅夫妻成拆遷補償，2020廖英強怎么判:今日拆遷補償法律在線咨詢
●桂林穿山村拆遷補償，桂林市征地補償?shù)臉藴适鞘裁?今日拆遷補償法律在線咨詢
●瓜瀝農(nóng)村宅基地拆遷補償，杭州征地補償新標準:今日土地征收拆遷補償更新
●西岔拆遷補償標準，蘭州機車廠一區(qū)拆遷怎么補償:今日拆遷補償標準更新
●武鳴宅基地拆遷補償標準，百色縣征地補償標準是多少:今日土地征收拆遷補償更新
●拆遷補償由誰承擔，房屋拆遷補償費由誰來承擔:今日拆遷補償法律在線咨詢
●朝陽區(qū)鐵路拆遷補償，坐牢是回戶籍地還是犯罪地:今日拆遷補償法律在線咨詢
來源：頭條-強拆立案是什么意思啊，強拆立案是什么意思啊怎么處理
投稿：蕭明陽
內(nèi)容審核：劉佳律師
電話：400-1598098 郵箱：syls@bjsheng.cn 地址：北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補償 版權(quán)所有 ?2015 北京圣運律師事務(wù)所 備案號：京ICP備11044403號
