#怎樣與物業(yè)公司打官司#

無論與誰打官私，第一要有確鑿證椐。第二要有訴訟資格(如代表全體業(yè)主打就需是業(yè)委會。如代表個人，個人就有資格)。第三，最好有律師。

#投拆物業(yè)管理公司應(yīng)該向哪個部門投訴?#

1、向物業(yè)管理服務(wù)處的上級部門（物業(yè)公司）領(lǐng)導投訴；2、大型物業(yè)管理企業(yè)有專門的投訴部門和電話的，直接找他們投訴；3、內(nèi)部投訴無效時，可以找當?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門投訴（物業(yè)管理科、小區(qū)辦、建委等，地方稱呼不一樣），也可以向當?shù)匚飿I(yè)管理協(xié)會投訴。

#小區(qū)物業(yè)管理有問題怎么投訴#

第一：如果對物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)方面不滿意，可以找物業(yè)服務(wù)企業(yè)行政主管部門，主要是當?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門（比如：房管局）投訴；當?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管是物業(yè)服務(wù)企業(yè)的直接主管部門，找它們投訴再合適不過了；第二：如果認為物業(yè)公司的物業(yè)費收取不合理，就去當?shù)氐奈飪r局舉辦，或者撥打電話12358舉報；第三：當然您還可以通過法院訴訟的方式來起訴物業(yè)服務(wù)企業(yè)的不合法行為，這是最直接的了。

#如何起訴物業(yè)公司#

如果物業(yè)公司存在違約行為或者損害人身或財產(chǎn)的行為的，當事人可以以物業(yè)公司為被告，向人民法院提起訴訟，請求人民法院維護自身合法權(quán)益。

#如何趕走物業(yè)公司#

這是一個典型的物業(yè)管理公司服務(wù)標準不達標問題。確實這個問題比較復雜，而且至于樓主所說不繳納物業(yè)管理費的事件我想應(yīng)該只是推測或者聽說吧，是否有足夠的證據(jù)能夠證明呢？如果沒有足夠的證據(jù)能夠證明，即時有物業(yè)管理的業(yè)主委員會也沒有用。現(xiàn)在如果要解決的話，看來只能走法律途徑了，你們可以將你們發(fā)現(xiàn)的證據(jù)整理搜集出來起訴物業(yè)公司不能按標準提供服務(wù)，除了要求物業(yè)公司按標準提供服務(wù)外，由于不能按標準提供服務(wù)而遭受的損失也要求物業(yè)公司進行賠償。當然，如果你不想去法院的話，去房產(chǎn)局的物業(yè)管理科投訴也可以，不過由于小區(qū)有不少內(nèi)部員工，估計投訴很難得到有效解決。另外還有一個下策，將房屋出租出去也是一個不錯的辦法，就是三十六計中的最后一計，這也是無奈之舉。

#如何起訴物業(yè)公司#

可以，若協(xié)商不成，你可以直接向法院起訴物業(yè)公司。具體的訴訟狀根據(jù)事件的發(fā)生、損失金額寫，提供證據(jù)照片和錄象。

#起訴物業(yè)流程#

直接起訴，搜集證據(jù)材料，起草訴狀遞交到物業(yè)公司注冊地的法院立案庭。準備起訴資料1、委托授權(quán)書受托人一般選擇清欠小組負責人和小區(qū)管理處主任，規(guī)模較小的企業(yè)也可以選擇企業(yè)經(jīng)理和小區(qū)管理處主任。受委托人應(yīng)對物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同比較熟悉，有較強的語言表達能力，同時還掌握了對業(yè)主欠費理由的答辯對策。2、起草起訴狀根據(jù)公司在該小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同的情況，起草訴訟狀。有前期物業(yè)服務(wù)合同和與業(yè)主委員會簽訂的物業(yè)服務(wù)合同的，以合同條款為基礎(chǔ)起草起訴狀，沒有物業(yè)服務(wù)合同，可以尋求街道辦事處或居委會出具證明，再加上物價局頒發(fā)的該小區(qū)收費許可證，就可證明事實合同關(guān)系。3、證據(jù)清單（1）公司營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書，證明公司有合法的經(jīng)營權(quán)。（2）物業(yè)服務(wù)合同、收費許可證、街道辦事處或居委會出示的證明，證明公司在該小區(qū)有合法的物業(yè)服務(wù)權(quán)利和收費標準。（3）相關(guān)的文件，如政府28號令、關(guān)于規(guī)范我市住宅小區(qū)公共水電費分攤問題的通知、關(guān)于收繳垃圾處理費的通知，證明物業(yè)服務(wù)各項收費的合法性，包括滯納金。（4）房地產(chǎn)權(quán)登記表、企業(yè)登記信息表、商鋪，證明被告的業(yè)主身份或物業(yè)使用人。（5）其它有證明作用的文件。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一節(jié)　起訴和受理第一百零九條：起訴應(yīng)當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。第一百一十條：起訴狀應(yīng)當記明下列事項：（一）當事人的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位和住所，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務(wù)；（二）訴訟請求和所根據(jù)的事實與理由；（三）證據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住所。擴展資料：《中華人民共和國民事訴訟法》第一節(jié)　起訴和受理第一百零八條　起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。參考資料來源：搜狗百科-中華人民共和國民事訴訟法

#我們家小區(qū)的物業(yè)服務(wù)態(tài)度好差啊，我該向誰反映這個問題？#

1、如果您的小區(qū)成立了業(yè)主委員會，我建議到業(yè)主委員會反映，業(yè)主委員會可以作為訴訟代表人，向物業(yè)公司發(fā)起訴訟。2、建議搜集各種物業(yè)服務(wù)不好的證據(jù)，留照片、錄音、錄像等。3、如果物業(yè)與您產(chǎn)生沖突，建議報警解決。

#投訴物業(yè)最有效辦法 有沒有什么投訴方法可以投訴小區(qū)#

最有效的方式應(yīng)該為住建局物業(yè)科投訴。如果物業(yè)公司沒有按照物業(yè)服務(wù)合同提供服務(wù)可以依法起訴。1)接訴:禮貌是做好投訴處理工作的基礎(chǔ)。良好的態(tài)度、和藹的笑容能將業(yè)主的怨氣化解許多。 (2)聆聽與記錄。真心誠意聽取業(yè)主的投訴,認真記錄事情的要點。 (3)判斷、處理。首先感謝業(yè)主對物業(yè)管理公司的關(guān)心和愛護。然后快速判斷、迅速反映、及時處理。需要各部門配合的應(yīng)迅速通報、全力協(xié)調(diào)。經(jīng)過判斷分析,找到問題所在,應(yīng)在第一時間以積極的正面態(tài)度回應(yīng)業(yè)主,并告知物業(yè)管理公司的處理辦法。 (4)回訪。是與業(yè)主建立信任,彌補因種種原因造成誤會的重要環(huán)節(jié),也是檢查工作質(zhì)量,與業(yè)主溝通,搞好關(guān)系的最好機會。

#怎么起訴物業(yè)#

起訴物業(yè)，為什么要經(jīng)過業(yè)委會的名義！不要亂說，如果你要起訴物業(yè)公司。業(yè)委會不同意，是不是不起訴了。亂說！~！我自己都做物業(yè)的，怎么沒聽過。你起訴物業(yè)，去法院就OK啦。如果你欠繳物業(yè)管理費，按物業(yè)管理條例，物業(yè)管理收費辦法 物權(quán)法規(guī)定等。你可以會被物業(yè)公司反起訴。99.999%你是敗訴，可能會追加你的經(jīng)濟責任，追其滯納金！

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●如何起訴強拆物業(yè)公司呢

●如何起訴強拆物業(yè)公司的房子

●物業(yè)公司強拆是否構(gòu)成故意損毀公私

●物業(yè)強拆可以報警嗎

●物業(yè)強拆違反了哪條法律

●物業(yè)強拆業(yè)主違建是否犯罪

●拆訴物業(yè)到哪投訴

●如何起訴強拆物業(yè)公司的房子

●物業(yè)有權(quán)強拆

●物業(yè)有沒有強拆權(quán)

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●如何起訴強拆(如何起訴強拆物業(yè)公司)

●物業(yè)公司跟村委會簽訂合同 ,物業(yè)可以村委會簽合同嗎:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●小區(qū)業(yè)主偷電物業(yè)要如何處理,物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)業(yè)主偷電如何處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●業(yè)主個人是否可以起訴物業(yè)公司,業(yè)主可以起訴物業(yè)公司嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷時物業(yè)公司賠償,小區(qū)拆遷應(yīng)該怎么賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●物業(yè)保安打人誰來賠償,保安打人物業(yè)公司有賠償責任嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●小區(qū)業(yè)主偷電物業(yè)要如何處理,物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)業(yè)主偷電如何處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●物業(yè)起訴業(yè)主怎么辦,業(yè)主可以起訴物業(yè)公司嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

來源：中國法院網(wǎng)-如何起訴強拆物業(yè)公司，如何起訴強拆物業(yè)公司呢

投稿：卞雅潔

內(nèi)容審核：劉佳律師