国产午夜亚洲精品理论片色戒,国产日产欧美一区二区,亚洲精品乱码久久久久久蜜桃91

物業(yè)公司跟村委會(huì)簽訂合同，法律分析:物業(yè)公司根據(jù)委托合同的規(guī)定，將物業(yè)管理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)范圍，清晰地張貼在小區(qū)門口。在開始收取物業(yè)費(fèi)時(shí)，物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)，主動(dòng)到物業(yè)辦公室交納物業(yè)費(fèi)的村民人數(shù)只占到一成。物業(yè)公司稱，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)完全依據(jù)國(guó)家政策，

物業(yè)公司跟村委會(huì)簽訂合同 ,物業(yè)可以村委會(huì)簽合同嗎:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

一、物業(yè)公司跟村委會(huì)簽訂合同

法律分析:

物業(yè)公司根據(jù)委托合同的規(guī)定，將物業(yè)管理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)范圍，清晰地張貼在小區(qū)門口。在開始收取物業(yè)費(fèi)時(shí)，物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)，主動(dòng)到物業(yè)辦公室交納物業(yè)費(fèi)的村民人數(shù)只占到一成。物業(yè)公司稱，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)完全依據(jù)國(guó)家政策，他們還特意考慮到農(nóng)民的收入水平不高，將物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一再降低。仍然有部分村民認(rèn)為物業(yè)費(fèi)昂貴，久拖不交。物業(yè)公司經(jīng)一再催告無果后，將村委會(huì)和部分業(yè)主告上法庭。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)村民委員會(huì)組織法》第二條 “村民委員會(huì)是村民自我管理、自我教育、自我服務(wù)的基層群眾性自治組織，實(shí)行民主選舉、民主決策、民主管理、民主監(jiān)督。村民委員會(huì)辦理本村的公共事務(wù)和公益事業(yè)，調(diào)解民間糾紛，協(xié)助維護(hù)社會(huì)治安，向人民政府反映村民的意見、要求和提出建議。村民委員會(huì)向村民會(huì)議、村民代表會(huì)議負(fù)責(zé)并報(bào)告工作。”

二、居委會(huì)和村委會(huì)可不可以簽訂合同

法律分析：可以的。居委會(huì)或村委會(huì)具有獨(dú)立的法人地位，可以在其職能范圍內(nèi)從事民事活動(dòng)，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一百零一條居民委員會(huì)、村民委員會(huì)具有基層群眾性自治組織法人資格，可以從事為履行職能所需要的民事活動(dòng)。

未設(shè)立村集體經(jīng)濟(jì)組織的，村民委員會(huì)可以依法代行村集體經(jīng)濟(jì)組織的職能。

三、物業(yè)可以村委會(huì)簽合同嗎

需要看具體的合同內(nèi)容。

一、物業(yè)費(fèi)不交有什么后果

可能將被起訴至法院。一般情況下，法院還是會(huì)建議物業(yè)和業(yè)主協(xié)調(diào)解決。不能采取躲的方式，因?yàn)榧词共蝗シㄍィㄍネ瑯涌梢匀毕袥Q的。若缺席審判，判你補(bǔ)交物業(yè)費(fèi)，如果拒不執(zhí)行的話，法院可以強(qiáng)制執(zhí)行。

建議大家應(yīng)該積極應(yīng)訴，將情況如實(shí)向法官反映，以期贏得法院的理解；做好繳納物業(yè)費(fèi)的思想準(zhǔn)備。建議咨詢一下當(dāng)?shù)氐穆殬I(yè)律師，打官司有多大的勝算。如果勝算小，也可以申請(qǐng)撤案，支付物業(yè)費(fèi)。至于物業(yè)管理不善給你帶來的損失，也可以采取向法院起訴的方式，請(qǐng)求法院依法判決，挽回?fù)p失。

如果法院判決已經(jīng)出來，拒不執(zhí)行則將會(huì)承擔(dān)給付逾期履行滯納金的民事法律責(zé)任；情節(jié)嚴(yán)重可以進(jìn)行司法拘留，或者追究拒不履行生效判決裁定罪的刑事責(zé)任。法院也可以采取強(qiáng)制執(zhí)行凍結(jié)款項(xiàng)、拍賣財(cái)產(chǎn)等方式。由此可見，一旦物業(yè)管理不到位，應(yīng)該找業(yè)主委員會(huì)積極協(xié)調(diào)，盡量不要拒絕繳納物業(yè)費(fèi)。因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)延期繳納，會(huì)產(chǎn)生滯納金的。

二、小區(qū)物業(yè)有哪些消防安全職責(zé)？

1、建立健全消防安全制度，實(shí)行防火安全責(zé)任制，確定本單位及內(nèi)設(shè)各部門、各崗位的消防安全管理人，對(duì)本單位工作人員進(jìn)行消防培訓(xùn)；

2、對(duì)業(yè)主或非業(yè)主使用人員開展防火宣傳教育，督促、指導(dǎo)業(yè)主或非業(yè)主使用人履行消防安全責(zé)任；

3、根據(jù)實(shí)際需要建立由本單位工作人員組成的義務(wù)消防隊(duì)，制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，定期組織消防演練；

4、組織防火檢查，開展日常防火巡查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患；

5、按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定完善消防設(shè)施、消防安全標(biāo)志，配置滅火器材，定期組織檢查維修、保養(yǎng)，確保消防設(shè)施和器材完好、有效；

6、保障疏散通道、安全出口暢通無阻；落實(shí)專（兼）職消防安全員，承擔(dān)消防安全檢查、宣傳和督促整改火災(zāi)隱患的職責(zé)，做好義務(wù)消防消防隊(duì)的日常工作；

7、物業(yè)管理單位每年應(yīng)當(dāng)將對(duì)自動(dòng)消防設(shè)施維修、保養(yǎng)的情況按照國(guó)家有關(guān)消防安全單位分級(jí)管理的規(guī)定報(bào)所在地公安消防機(jī)構(gòu)備案，屬于市消防安全重點(diǎn)管理單位的，報(bào)市公安消防機(jī)構(gòu)備案；不屬于市消防安全重點(diǎn)管理單位的，報(bào)區(qū)分所有建筑物所在地的區(qū)、縣級(jí)市公安消防機(jī)構(gòu)備案。

h3>四、居委會(huì)和村委會(huì)可不可以簽訂合同

未設(shè)立村集體經(jīng)濟(jì)組織的，村民委員會(huì)可以依法代行村集體經(jīng)濟(jì)組織的職能。